Depois de quatro meses consecutivos em que a avaliação feita pelos bancos às habitações teve uma evolução positiva, o mês de Setembro apresentou uma queda em cadeia de 0,3%. Em termos homólogos, Setembro assinalou o terceiro mês em que a avaliação dos imóveis subiu.
O valor médio da avaliação bancária de imóveis registou, em Setembro, uma queda em cadeia de 0,3% depois de quatro meses consecutivos em que a evolução havia sido positiva.
Os dados divulgados esta sexta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) mostram ainda que, no sentido inverso, em termos homólogos a evolução foi de 1,5% em Setembro, que se segue ao avanço homólogo de 1,9% registado em Agosto e de 0,5% verificado em Julho.
Os dados do INE mostram também que Lisboa e o Algarve mantêm-se como as regiões onde o metro quadrado das habitações beneficia de maior avaliação por parte dos bancos, seguindo-se a Região Autónoma da Madeira.
Assim, no Algarve o metro quadrado dos imóveis é avaliado em 1.268 euros, em Lisboa em 1.241 euros e na Madeira em 1.138 euros.
A região Centro é onde o preço do metro quadrado é avaliado a um preço menor (851 euros), tendo em Setembro registado uma evolução em cadeia nula. A região Norte foi a única a apresentar uma redução de 0,3% no valor médio de avaliação, situando-se nos 898 euros. Já a média do país inteiro situa-se nos 1.029 euros.
O Alentejo foi, ainda assim, a região em que a evolução positiva em cadeia se verificou de forma mais significativa (1,9%), seguindo-se o Algarve com uma subida de 1,8%. Lisboa e a Madeira registaram um avanço em cadeia de 0,2%.
O indicador divulgado pelo INE assume especial importância para todos aqueles que pretendam adquirir habitação com recurso ao crédito bancário, dado que as instituições financeiras têm por base o valor da avaliação dos imóveis para definir qual o montante concedido. Por norma, os bancos concedem até 80% do valor da avaliação.
Evolução dos Valores Médios de Avaliação Bancária de Habitação
(Valores em euros/m2)
Fonte: INE
Fonte: Negócios
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