Segundo o INE, que inicia a divulgação deste novo produto estatístico, a taxa de variação do índice de preços da habitação (IPHab) de janeiro a março foi superior em 3,4 pontos percentuais (p.p.) ao resultado do último trimestre de 2013.
Este resultado, salienta, “prolonga a tendência ascendente da taxa de variação homóloga observada desde o valor mais baixo da série (-8,3%), atingido no segundo trimestre de 2012”.
Em termos desagregados, no trimestre em análise verificou-se uma subida homóloga mais acentuada nos preços dos alojamentos existentes (4,7%) do que nos preços dos alojamentos novos (2,9%). A este nível, o INE salienta que, em relação aos alojamentos existentes, os alojamentos novos observaram entre o segundo trimestre de 2010 e o terceiro trimestre de 2012 uma tendência menos acentuada para a baixa de preços, atingindo a taxa mínima de -7,3% no segundo trimestre de 2012, contra -10,0% no primeiro trimestre de 2012 para os alojamentos existentes.
A variação observada ao nível dos alojamentos existentes contribuiu com cerca de 70% (2,8 p.p.) para a formação da taxa de variação nacional registada no primeiro trimestre de 2014. Face ao trimestre anterior, o IPHab registou uma variação de 1,3%, que compara com os 2,3% do quarto trimestre de 2013.
Trata-se do terceiro trimestre consecutivo em que o índice apresenta uma taxa de variação positiva (1,3%), sendo que, em termos desagregados, observaram-se aumentos de preços superiores nos alojamentos novos (2,7%) do que nos alojamentos existentes (0,5%).
No trimestre anterior, as variações foram de 2,3%, 1,6% e 2,8% para o total, alojamentos novos e alojamentos existentes, respetivamente.
Quanto à variação média anual no primeiro trimestre de 2014, correspondente à variação média dos últimos quatro trimestres relativamente aos quatro trimestres homólogos, foi 0,3% (-1,9% no quarto trimestre de 2013). De acordo com o INE, este resultado “é o primeiro de sinal positivo desde o quarto trimestre de 2010”.
Nos primeiros três meses de 2014 foram registadas 18 590 transações de alojamentos, mais 16,7% do que em idêntico período do ano anterior, 74% das quais foram referentes a alojamentos existentes. O INE nota que a taxa de variação ocorrida entre o último trimestre de 2013 e o primeiro trimestre de 2014 (-23,4%) “é consistente com o comportamento registado para as vendas noutros anos, demonstrando os efeitos de natureza sazonal a que este indicador está sujeito”.
PRESTAÇÃO DA CASA CAI EM JULHO E ACOMPANHA DESCIDA DAS EURIBOR
As prestações do crédito à habitação revistas em julho vão descer, acompanhando o recuo das taxas Euribor.
Segundo a Deco/Dinheiro&Direitos, quem está a pagar um crédito à habitação no valor de 150 mil euros indexado à Euribor a seis meses, vai ver a sua prestação descer para 505,75 euros, o que significa menos 5,98 euros do que o montante cobrado desde a última revisão, em janeiro. Para os empréstimos indexados à Euribor a três meses, a prestação vai descer para 499,24 euros, ou seja, menos 5,94 euros do que valor que vinha sendo pago desde abril.
As simulações foram feitas tendo em conta empréstimos com um prazo de 30 anos e um spread de 1%. As taxas Euribor caíram ligeiramente em junho, fixando-se numa média de 0,333% no prazo a seis meses e de 0,241% a três meses.
Fonte: OJE
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