Predibisa traz Starbucks para o Porto

Nova loja da insígnia internacional agrega uma área total de 496 m2, ocupando três fachadas num edifício alvo de reabilitação e que preserva os traços arquitetónicos mais relevantes. A primeira loja no Porto de uma das marcas mais icónicas no mundo, a Starbucks, tem assinatura da Predibisa, consultora imobiliária selecionada para concretizar o negócio. Para além de uma análise criteriosa na localização, com a escolha a incidir no número 188 da Rua Mouzinho da Silveira, em pleno coração da Baixa, a Predibisa foi ainda responsável por selecionar um edifício com identidade histórica e que reunisse características arquitetónicas distintas, para assim receber um conceito de flagship store da marca no norte.

Arrendamento é o mais prejudicado no novo ciclo de mercado

O mercado de compra e venda de habitação lidera, hoje, o investimento imobiliário em Portugal. Em sentido inverso, o arrendamento é “o segmento mais prejudicado neste novo ciclo do mercado”, refere Ricardo Sousa, administrador da Century 21 Portugal.

ABREU Advogados inaugura escritórios de advogacia do futuro

A Abreu Advogados inaugurou oficialmente a sua nova sede a 3 de outubro, em pleno centro histórico de Lisboa, numa cerimónia que reuniu cerca de mil convidados. O projecto de reabilitação do antigo edifício dos Arquivos do Porto de Lisboa resulta de um investimento global de cerca de 13 milhões de euros, em parceria com a Fidelidade Property (promotora) e a OpenBook (projetista), transformando um espaço de tipologia arquitectónica histórica num escritório inovador redesenhado para o exercício da advocacia.

RE/MAX Collection a crescer 44% face a 2016

A RE/MAX Collection foi a imobiliária a operar no segmento de luxo que obteve o maior crescimento no primeiro semestre de 2017, com um aumento no volume de negócio na ordem dos 44.2%. Este crescimento é também acompanhado pelo número de transações, 481 no total, o que representa um crescimento de 50.5% relativamente a igual período. Os apartamentos continuam a ser os imóveis com mais procura, representando 58.6% do volume de negócio e 69.1% das transações, com as moradias a representarem 20.3% e 18.3%, respetivamente.

Jovens portugueses afinal querem comprar casa, mas só depois dos 30 anos

Os estudantes portugueses estão, a par dos franceses, entre os jovens que pretendem viver sozinhos mais cedo. A maioria dos jovens portugueses não quer partilhar casa a partir do 25 anos, mas viver sozinhos e, depois dos 30 anos de idade querem, mesmo, comprar casa.

Comércio de rua em Lisboa: Renda prime no Chiado cresceu 70%

Entre 2012 e 2017, a renda prime do comércio de rua em Lisboa, cuja referência é o Chiado, passou dos 75 euros/m2/mês para os atuais 130 euros/m2/mês, ou seja, registou um crescimento de 70%. Esta foi uma das principais conclusões da sessão de debate promovida pela JLL no âmbito do Portugal Real Estate Summit, evento dedicado ao investimento imobiliário que reuniu mais de três centenas de profissionais nacionais e estrangeiros no Estoril.

Ainda vale a pena investir em imobiliário?

Os preços do imobiliário viveram nos últimos anos um período de forte recuperação. Estão, em alguns casos, em níveis recorde. Será ainda uma boa altura para investir no sector? E quais as regiões onde ainda há oportunidades? O imobiliário tem sido um dos sectores com melhores notícias para a economia portuguesa, nos últimos anos. Depois de uma crise sem precedentes, vive uma recuperação também ela incomparável. Num contexto de falta de alternativas de investimento atractivas, ainda valerá a pena investir no imobiliário? E onde ainda podem ser encontradas oportunidades?

Avaliação bancária das casas sobe em Agosto para máximos de mais de seis anos

A avaliação média das habitações aumentou cinco euros face a Julho para 1.122 €, o valor mais alto desde Junho de 2011. A avaliação que os bancos fazem das habitações, com vista à concessão de crédito para a compra, voltou a subir em Agosto para o valor mais elevado em mais de seis anos.

Forum Aveiro celebra a noite mais fashion do ano

A Fashion Night by Forum Aveiro volta em grande para mais uma edição no próximo dia 29 de setembro, sexta-feira, entre as 18h e as 24h. Entre vestuário, sapatos e maquilhagem, o evento estará repleto de atividades, espaços de entretenimento e oportunidades únicas na noite em que, o centro comercial gerido pela CBRE, assume-se como epicentro da moda nacional.

Sotheby’s Realty comercializa exclusivo do White Shell Beach Villas

Empreendimento na Senhora da Rocha oferece três tipos de moradias, com tipologias T1 a T3. A Portugal Sotheby’s International Realty comercializa em exclusivo o condomínio turístico White Shell Beach Villas. Trata-se de um condomínio composto por 55 villas e apartamentos, situado na Senhora da Rocha, Algarve, desenvolvido pela Vanguard Properties.

As consultoras Worx e CBRE comercializam três edifícios na zona prime CBD

A CBRE e a Worx foram as consultoras selecionadas para a comercialização dos edifícios Marquês de Pombal 14, Camilo Castelo Branco 44 e Barata Salgueiro 37. Os edifícios Marquês de Pombal 14 e Camilo Castelo Branco 44 encontram-se em processo de remodelação integral. No edifícioBarata Salgueiro 37 estão a ser alvo de remodelação as áreas comuns e pisos livres. É de prever o fim das três obras em Dezembro de 2017/Janeiro 2018.

Novas regras para as escrituras de imóveis entram em vigor em novembro

A partir de 19 de novembro, os notários e outras entidades com competência para lavrar ou autenticar contratos de compra e venda de bens imóveis terão de fazer constar no contrato o meio de pagamento utilizado e o momento em que este ocorre.

Mais de 110 mil portugueses já avaliaram a sua casa no site quantovaleasuacasa.pt da RE/MAX

Projeto da RE/MAX conta já com 170.000 visitas em cinco meses. São já 170.000 os portugueses que aceitaram o desafio da RE/MAX para descobrirem o valor real dos seus imóveis. A campanha, que irá agora para a segunda vaga, regista uma média de 1.133 visitas diárias, além de uma taxa de conversão superior a 10%, o que reflete uma nova tendência neste setor.

Escritórios. Escassez de oferta mantém-se nos próximos dois anos

Apenas 10.800 m2 chegarão ao mercado este ano e outros 11.000 m2 estarão disponíveis em 2018. A escassez de espaços de qualidade no mercado de escritórios permanecerá um problema nos próximos dois anos. Segundo a consultora CBRE, apenas 10.800 m2 chegarão ao mercado em 2017 e, considerando os projetos em construção, apenas outros 11.000 m2 estarão disponíveis em 2018, na Torre de Lisboa (Fontes Pereira de Melo 41) e no Espaço 7 Rios.

Saiba o que é que os bancos ainda oferecem a quem comprar os seus imóveis

As condições de financiamento disponibilizadas pelos bancos para quem compra os seus imóveis já foram mais atractivas. Mas, ainda assim, continuam a ser relativamente melhores do que nos créditos tradicionais.

Sete em cada 10 imóveis dos bancos não são casas

O número de imóveis no balanço das instituições financeiras nacionais diminuiu ao longo dos últimos dois anos. O BCP passou a ser aquele que tem mais imóveis em carteira. A grande maioria dos activos não são habitacionais. A crise financeira aumentou de forma expressiva o malparado em Portugal. Foram muitas as famílias e também as empresas que acabaram por ser forçadas a entregar os seus imóveis para saldar dívidas junto das instituições financeiras.

Crowdfunding está a conquistar cada vez mais adeptos no imobiliário

Devido às atuais restrições colocadas pela banca ao financiamento de projetos imobiliários, os investidores procuram formas alternativas para avançar com os empreendimentos. Esta, uma das razões para o aparecimento do conceito recente no imobiliário, o “crowdfunding” que está a conquistar cada vez mais adeptos, sendo muitos os interessados nesta forma de investir.

Rendas para jovens longe dos grandes centros

Amadora e Coimbra estão entre os concelhos mais recetivos, apura estudo da Deco. Abriram a 14 setembro as candidaturas para o Porta 65 Jovem, programa de apoio ao arrendamento jovem, um prazo que se prolonga até ao dia 2 de outubro. Inspirado no artigo 65º da Constituição que preconiza o direito de todos à habitação, o Porta 65 foi criado para dar incentivos aos jovens até aos 30 anos (a partir de 2018 a idade-limite passa para os 35) no processo de arrendamento de casa.

Agentes do setor imobiliário têm novas obrigações de reporte

Entrou em vigor a 17 de setembro a Lei n.º 83/2017, de 18 de agosto, que estabelece novas obrigações de reporte para os profissionais que exerçam atividades imobiliárias. No âmbito da política de combate ao branqueamento de capitais e ao financiamento do terrorismo, o Governo fez publicar, a 18 de agosto, em Diário da República, a Lei n.º 83/2017 que estabelece novas obrigações de comunicação dos profissionais que exerçam atividades imobiliárias ao Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção – IMPIC, I.P.

EUROMONEY elege CBRE como melhor consultora imobiliária em Portugal

A CBRE Portugal foi mais uma vez eleita a Melhor Consultora Imobiliária em Portugal nos Euromoney Real Estate Awards 2017, recebendo ainda os prémios na categoria de Melhor Agência e Melhor Serviço de Avaliações. Para além da distinção de melhor consultora imobiliária em Portugal, a CBRE foi nomeada como melhor empresa de consultoria imobiliária global pelo sexto ano consecutivo. Também a nível global, a CBRE cotou-se ainda com a mais elevada classificação nos serviços de Agência (Venda e Arrendamento) e Serviços de Avaliação pelo segundo ano consecutivo.

Feel Porto com projeto ambicioso na gestão de alojamento local

A Feel Porto, empresa responsável pela gestão de imóveis de alojamento local, tem um projeto ambicioso que passa por contribuir para que este mercado seja mais transparente e apresente um crescimento sustentável. Para Rui Lé Costa, CEO, o projeto da Feel Porto não é o de um mero gestor de alojamento local. “Procuramos entrar no início dos projetos, planear todos as fases da obra de renovação dos edifícios, celebrando um contrato de longa duração com o proprietário, de forma a repartirmos os riscos”.

BNP Paribas entra em megaprojeto de Alcântara

A zona de Alcântara, em Lisboa, está em alta e vai tornar-se a médio prazo um dos principais centros de serviços da capital. Com a construção do hospital da CUF a andar a bom ritmo e a notícia de novos investidores na Lx Factory, há também novidades naquele que é considerado um dos maiores projetos da capital: o Alcântara Offices, do grupo SIL, há 24 anos em espera para avançar, vai finalmente arrancar para a obra, graças à participação do BNP Paribas.

MAR Shopping Algarve com nova data de abertura

O MAR Shopping Algarve decidiu adiar a sua abertura. Em causa estão atrasos em instalações essenciais do complexo que garantem o bem-estar e segurança dos visitantes, lojistas e colaboradores. O bem-estar e segurança serão sempre uma prioridade na operação de todos os centros comerciais da IKEA Centres. A abertura foi reagendada para o dia 26 de outubro.

Vista para o rio no Porto vale mais 30% no preço das casas

Viver a olhar para o Douro e Tejo é um privilégio que se paga caro. Preços de Lisboa sobem até 15%. O mercado imobiliário de Lisboa e Porto vive um momento de euforia. Viver numa casa com vista para o rio Tejo ou para o Douro é o sonho de muitos compradores que procuram adquirir um imóvel nestas cidades. As redes imobiliárias esforçam-se para satisfazer esta procura específica, mas a realidade é que há escassez de produto. E escassez de oferta, já se sabe, faz subir o preço.

Bilstein Group reforça presença em Portugal e confia nova unidade à Garcia, Garcia

Grupo alemão duplica capacidade de armazenamento em Portugal, tendo a nova unidade sido concebida prevendo já uma futura ampliação. A Garcia, Garcia está atualmente a construir na Malveira, Mafra, a nova unidade logística do alemão bilstein group, um dos principais players mundiais no setor de pós-venda de peças automóveis. Este é já a terceiro centro logístico construído pela construtora nacional só este ano, o que parece confirmar a crescente importância do mercado de logística e distribuição em Portugal, bem como a retoma económica.

Ad Quadratum Arquitectos vai reabilitar antigo Hotel das Termas de Melgaço

O projeto assume-se como uma oportunidade de resgatar à ruína um conjunto edificado de grande significado histórico para a região. O emblemático ‘Hotel do Pezo’ vai ser devolvido a Melgaço pelas mãos do Grupo Pinto da Costa & Carriço e com um projeto do gabinete de arquitectura ad quadratum arquitectos. O processo desenvolver-se-á na propriedade onde se localizava o ‘Grande Hotel do Pezo’, conjunto edificado hoje em ruínas, construído na segunda metade do séc. XIX, em propriedade autónoma, adjacente ao Parque Termal de Melgaço.

Estudo revela que 63% dos portugueses querem reduzir custos com o escritório

Ao eleger o espaço de trabalho, cada vez mais as empresas, independentemente da sua dimensão, irão optar por um serviço em vez de contratos de arrendamento de prazo fixo. Esta é uma das conclusões de um estudo recente do fornecedor global de locais de trabalho Regus que inquiriu mais de 20.000 profissionais em mais de 100 países em todo o mundo.

Imovirtual apresenta nova imagem

O Imovirtual, portal de imobiliário líder em Portugal, tem uma nova imagem, com linhas mais simples e modernas, assim como um site e apps reformulados, mais intuitivos e de fácil navegação, que visa melhorar a experiência de navegação dos utilizadores.

Guia para renovar a casa: os projectos favoritos dos portugueses em 2017

Remodelação e pintura estão entre as tendências mais procuradas em Portugal no que toca a serviços para casa, cujas médias praticadas pelos profissionais rondam os 1.276€ e 142€, respectivamente.

Recuperação do imobiliário já se alargou a todo o país

A recuperação dos preços das casas, inicialmente sentida praticamente em Lisboa e Porto, já se alargou a todo o país. “Existe uma nova fase no mercado residencial”, confirma Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário (Ci), afirmando que “hoje, todos os mercados se encontram em recuperação e a tendência positiva está a generalizar-se”.