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16 junho 2016

Worx responsável por 36% do take up de janeiro a maio


A consultora Worx foi responsável ppor de 36% do take up total do mercado de escritórios de Lisboa entre janeiro e o final de maio, um total de 19.129m² de um total de 52.733m². No seu comunicado de imprensa, a consultora refere que esteve envolvida em 51% da área total ocupada, num total de 26.662m² em negócios realizados desde o início do ano.

04 junho 2016

Turismo: Reabilitação marca os novos hotéis


Lisboa e Porto estão no radar dos investidores focados na recuperação de edifícios antigos em zonas históricas. "Portugal é o melhor país da Europa para investir" - a citação do jornal Macau Daily News surge triunfalmente destacada no último estudo da Worx, consultora portuguesa que fez para a troika a reavaliação dos ativos imobiliários dos bancos.

13 maio 2016

Worx dá dicas sobre ‘onde’ investir


Serão os sectores do imobiliário aqueles que terão maior rentabilidade dentro de quatro/cinco anos, conforme revela o mais recente estudo da consultora Worx: WMarket 16. A hotelaria, reabilitação urbana e escritórios são as melhores opções na hora de investir.

09 maio 2016

Escritórios: Parque das Nações quase ao preço do Marquês de Pombal


Cada vez há mais empresas estrangeiras a instalarem serviços em Lisboa. Os preços das rendas dos escritórios mais bem localizados no Parque das Nações estão cada vez mais próximos dos que se praticam no centro de Lisboa, na zona do Marquês de Pombal. Dados apurados pela consultora Worx, indicam que no acumulado de 2015 as rendas médias nas melhores localizações do Marquês de Pombal ficaram nos €18,5/metro quadrado/mês. Na zona do Parque das Nações, por seu lado, os valores médios fecharam o ano nos €16,5/m2/mês.

07 maio 2016

Imobiliário: Bom momento para investir em Lisboa


Os líderes das principais consultoras imobiliárias destacam o bom momento para investir e o caso de Lisboa. Paulo Silva, da Aguirre Newman, diz que quanto mais central for o imóvel maior a facilidade de o colocar no mercado: "A zona das Avenidas Novas, por exemplo, é boa para investir. Ainda não apresenta valores demasiado elevados e mesmo em períodos de crise arrenda-se."

04 maio 2016

Worx aconselha investimento em hotelaria, reabilitação urbana e escritórios


A consultora, que reavaliou para a troika os ativos imobiliários dos bancos, aponta a hotelaria, a reabilitação urbana e a construção de grandes escritórios em Lisboa e no Porto como investimentos com grande potencial de rentabilidade nos próximos quatro anos. 

"Portugal é o melhor país da Europa para investir", garante Guo Guangchang, CEO da Fosun, grupo chinês que detém a Fidelidade e a Luz Saúde.

25 abril 2016

Alojamento local está perto das 26 mil unidades


Estes novos espaços representam 130 mil camas, que concorrem com as cerca de 235 mil das unidades hoteleiras. O acelerado desenvolvimento das unidades de alojamento local (AL), nos últimos dois anos, está a suscitar pressões imobiliárias e até sociais nos principais centros urbanos do país, sobretudo nas zonas históricas de Lisboa e Porto. A elevada procura nestas localidades leva a um excesso de oferta que prejudica a vida quotidiana dos moradores (em Alfama e no Castelo, por exemplo), e inflaciona os preços do arrendamento permanente e da habitação própria.

24 abril 2016

Imobiliário antecipa novo recorde em Portugal em 2016


A euforia de investir em imobiliário voltou em força ao país, que teve um “ano histórico” em que o negócio subiu 154%, e o turismo não foi exceção. No investimento imobiliário, 2015 já é considerado o “melhor ano de sempre em Portugal desde que há registos”. A compra e venda de ativos comerciais no país disparou 154%, com os investidores a adquirir imóveis num valor total de 1,8 mil milhões de euros, onde o turismo assumiu um peso de 14%, segundo a consultora B. Prime

26 fevereiro 2016

Um país em reabilitação


A onda de reabilitação instalou-se definitivamente no centro das cidades portuguesas. Edifícios de habitação e de escritórios, devolutos ou semiocupados há décadas estão a ganhar vida nova, um fenómeno que está a acontecer um pouco por todo o país. Basta ver, por exemplo, os casos de Viseu, em que o ano de 2015 foi considerado "o melhor de sempre na reabilitação do centro histórico", segundo a autarquia, com a transação de 50 imóveis, num volume global de €4 milhões (tendo sido atribuídos 36 incentivos municipais à reabilitação de fachadas de prédios degradados).

24 fevereiro 2016

Mercado de investimento na Europa atinge novos máximos


O mercado de investimento imobiliário da europa ocidental atingiu novo máximo histórico em 2015 com 96 mil milhões de euros. A informação é dada no Estudo sobre o mercado de investimento da Europa Ocidental do BNP Paribas Real Estate e divulgados pela Worx.

22 fevereiro 2016

Retalho investiu cerca de €1000 milhões em imóveis no ano passado


IMOnews Portugal, Real Estate
Mais de metade dos negócios imobiliários em 2015 foram realizados no sector do retalho. Em ano de acentuada recuperação no sector imobiliário, em que o volume total de transações comerciais ascendeu a perto de €2 mil milhões (num crescimento de 130% face a 2014), o segmento do retalho foi a estrela da companhia.

11 fevereiro 2016

10% de imóveis devolutos na Av.da Liberdade/Fontes Pereira de Melo


Lisboa parece estar a enveredar pelo caminho certo: a reabilitação é já dominante face ao número de pedido de construção de edifícios novos. Muitos são os factores que fizeram inverter a situação: ”o aumento generalizado da procura imobiliária nas áreas centrais da cidade, o crescimento do número de turistas e a escassez de oferta qualificada, conjugados com um número significativo de edifícios que se encontram total ou parcialmente devolutos”.

07 fevereiro 2016

Estudo da Worx conclui que escasseiam áreas prime para retalho em Lisboa


A análise do ano de 2015 feita pelo Departamento de Research & Consultancy da Worx revela falta de oferta de retalho na zona prime. Segundo a consultora imobiliária, a actual situação do mercado de retalho, à imagem do mercado de escritórios, demonstra a necessidade de investir na construção de nova oferta. “A resposta à procura que se mantém elevada deve ser mais rápida para evitar uma estagnação do mercado”, acrescenta o comunicado de imprensa da Worx.

05 fevereiro 2016

Escritórios de Lisboa para arrendar estão obsoletos


Procura por espaços novos faz esgotar edifícios que ainda não estão construídos. O parque de escritórios de Lisboa tem atualmente cerca de meio milhão de metros quadrados disponíveis para arrendar mas "a maioria são espaços obsoletos que não correspondem à atual procura do mercado". A constatação vem de Paulo Silva, diretor-geral da consultora Aguirre Newman, e espelha a opinião de todos aqueles que trabalham neste sector.

Investidores olham para o mercado da logística


Nos últimos 2 anos, registou-se uma alteração significativa dos proprietários de grandes áreas industriais em Portugal, por via da aquisição de portfólios industriais. A análise do ano de 2015 feita pelo Departamento de Research & Consultancy da Worx revela que, ao contrário dos mercados de escritórios e de investimento, tem-se verificado uma relativa estagnação do mercado Industrial português em termos de ocupação e novos projetos.

27 janeiro 2016

Worx: “É o momento certo para construção de escritórios”


Numa altura em que o volume do take up de escritórios atingiu os 144.513m² em 2015, o valor mais alto dos últimos 7 anos, com uma procura crescente e consistente por espaços deste tipo, a Worx acredita que «é o momento certo para construção de escritórios». Para a consultora, «para fazer face à crescente procura por espaços de escritórios é necessária a construção de edifícios e apostar em projetos de raiz que respondam às necessidades das empresas», refere no seu último comunicado de imprensa.

10 janeiro 2016

€15 mil milhões aplicados em 2015


A compra de casas ainda domina o mercado, mas Portugal é cada vez mais palco de grandes transações de portefólios de imóveis comerciais. A soma dos investimentos imobiliários em Portugal deverá atingir os €15 mil milhões em 2015, envolvendo entre 106 a 111 mil transações de propriedades, regressando assim aos níveis anteriores a 2011. Perto de €9 mil milhões aplicados só no sector habitacional e os restantes €6 mil milhões em todos os outros segmentos do mercado, desde os terrenos agrícolas aos hotéis, centros comerciais, parques industriais, lojas de comércio e edifícios de escritórios.

Worx consegue quota de 27% dos negócios de escritórios em 2015


2015 foi um ano positivo para o mercado de escritórios, uma evolução favorável acompanhada pela Worx, que conseguiu uma quota de mercado de 27% dos negócios de escritórios entre agentes no ano em causa. No total, a Worx foi responsável pela colocação de 28.500m² até novembro, e deverá ultrapassar este valor no fecho do ano. Entre as operações realizadas pela consultora, destaque para a colocação da Teleperformance no Edifício Álvaro Pais.

26 dezembro 2015

Imobiliário na Irlanda a melhorar resultados desde a crise


O crescimento do PIB na Irlanda mantém-se como o mais forte da zona euro, sendo expectável que exceda 5% e que mantenha o crescimento em 2016. O crescimento nas exportações aliado ao aumento de confiança nas finanças públicas e um crescimento do emprego sustentável colocam a Irlanda num país muito interessante para as empresas multinacionais.

20 dezembro 2015

Ano de 2015 marcou definitivamente a retoma do setor


O ano de 2015 vai marcar positivamente o setor imobiliário em Portugal, e já que é considerado o ano da retoma deste mercado. Tanto na componente de habitação, onde as vendas registaram um crescimento significativo, como nos segmentos de escritórios, comércio e industrial e, neste caso, com a tónica no aumento dos negócios, especialmente de investimento. Esta é a opinião de vários profissionais do setor imobiliário.