Imóveis demoram menos de 90 dias a serem vendidos

O aumento das transações imobiliárias e a subida dos preços dos imóveis foram as principais tendências de 2017. E, para o ano que agora começou, as perspectivas continuam a ser positivas. O imobiliário vive um período de forte crescimento. Ainda não há dados finais de 2017 mas, segundo as contas da APEMIP, as transações podem ter aumentado entre 20% a 25%, naquele que terá sido o melhor ano de sempre. Em média, as casas demoram menos de 90 dias a serem vendidas.

41 Municípios registaram preços de venda de alojamentos superiores ao valor nacional

No período anual compreendido entre o terceiro trimestre de 2016 e o segundo trimestre de 2017, o valor mediano dos preços de alojamentos familiares vendidos no país fixou-se em 896 €/m2 e os municípios que superaram aquele valor localizavam-se maioritariamente no Algarve e na Área Metropolitana de Lisboa.

Subida dos preços das casas volta a acelerar

Os resultados do RICS/CI PHMS relativos a setembro de 2017 apontam para uma aceleração do crescimento dos preços habitacionais, com o saldo de respostas a apontar para um aumento recorde desde que o inquérito foi lançado (2010). A escassez de oferta continua a suportar esta tendência, com as novas colocações para venda no mercado a cair pelo sexto mês consecutivo. Da mesma forma, a falta de oferta no mercado de arrendamento continua a figurar como um dos principais fatores responsáveis pela subida das rendas.

Guia para renovar a casa: os projectos favoritos dos portugueses em 2017

Remodelação e pintura estão entre as tendências mais procuradas em Portugal no que toca a serviços para casa, cujas médias praticadas pelos profissionais rondam os 1.276€ e 142€, respectivamente.

Apartamentos integrados no Forum Barreiro entram em comercialização

As vistas ímpares sobre Lisboa e o Tejo são apenas um dos argumentos desta nova oferta. Nesta fase, estão em venda 17 unidades de tipologia T3 e T4. Já estão em venda os primeiros apartamentos integrados no complexo do centro comercial Forum Barreiro, no centro da cidade homónima situada na margem Sul do Tejo. A componente residencial nasce na parte superior deste shopping, junto à entrada Sul, e está em perfeita integração estética com o restante complexo, partilhando da mesma linguagem arquitetónica contemporânea e uso de materiais que nortearam o projeto do Forum Barreiro, inaugurado em 2008 e desenhado pelo conceituado gabinete internacional de arquitetura Broadway Malyan.

Imobiliário impulsiona sector da decoração

A retoma do mercado imobiliário e o turismo estão por trás do crescimento desta atividade. Intrinsecamente ligado ao mercado imobiliário, o sector da decoração e design de interiores tem vindo a acompanhar a retoma desta área, com aumentos de atividade registados pelas empresas desde 2014. Portugal está na moda como destino turístico, e o fluxo de estrangeiros que aportam ao país faz com que a hotelaria e o alojamento local sejam bons clientes e contribuam para o crescimento do negócio de quem se dedica a tratar dos interiores dos espaços.

Número de casas vendidas no Algarve cresce mais de 20% no 1º trimestre

Nos primeiros três meses de 2017, foram vendidas 3.370 casas no Algarve, um número que apresenta um crescimento de 22,6% face a igual período do ano passado, quando foram transacionadas 2.749 casas na região, de acordo com os mais recentes dados do Instituto Nacional de Estatística (INE). As vendas concretizadas no 1º trimestre do ano atingem mesmo a segunda melhor marca trimestral dos últimos oito anos, sendo superadas apenas pelo 4º trimestre de 2016, quanto foram vendidas 3.503 casas.

Escassez de oferta determina subida do preço das casas

A falta de oferta de habitação continua a ser um dos principais fatores a influenciar o aumento dos preços, num cenário de crescimento da procura. Segundo o último Portuguese Housing Market Survey, inquérito mensal de confiança realizado pela Confidencial Imobiliário (Ci) e pelo RICS junto de mediadores e promotores imobiliários, os inquiridos antecipam para os próximos 12 meses um aumento dos preços das casas em torno dos 4% a nível nacional, expetativas que se robustecem num horizonte a cinco anos, no qual se espera um aumento médio de 5% ao ano.

Um terço dos portugueses ainda tem casa de férias

A segunda habitação volta a fazer parte do sonho dos portugueses. Mesmo com o agravamento dos impostos, esta é a melhor altura para comprar. Longe vão os tempos em que os portugueses era terem uma casa de férias, ou seja, uma segunda habitação para passar com a família uns fins-de-semana prolongados ou as tradicionais férias de verão. Uma casa junto à praia ou no campo era o ideal e, durante muitas décadas, a região do Algarve foi a preferida dos portugueses. Com a crise tudo mudou. Houve quem vendesse e quem perdesse, o que fez com que a segunda casa deixasse de estar nos planos da maioria das famílias. Contudo, segundo o INE - Instituto Nacional de Estatística um terço dos alojamentos existentes em Portugal são residências secundárias.

Preço das casas em Lisboa já é o dobro da média nacional

O preço das casas continua a aumentar. O valor da avaliação utilizada pelos bancos na concessão de crédito está em máximos de quase seis anos. Lisboa lidera a recuperação. Cada metro quadrado em Lisboa custa mais de dois mil euros. A capital tem liderado a recuperação do mercado imobiliário e o valor da avaliação bancária quase duplica a média nacional, segundo os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE). Em três anos, o valor do metro quadrado aumentou em mais de 300€ e os preços já anularam a queda expressiva registada durante a crise financeira.

Preço das casas sobe 3,8% no segundo trimestre deste ano

Perante esta subida o preço médio da habitação em Portugal situa-se agora nos 1.497 €/m2, segundo o índice de preços do site idealista. Os preços da habitação em Portugal aumentaram 3,8% em três meses – no segundo trimestre face ao primeiro –, para 1.497 €/m2. Em causa estão dados que constam no índice de preços do idealista. Como seria de esperar, Lisboa é a região mais cara, com preços que rondam os 2.050 €/m2.

270 milhões para promover projetos na cidade de Lisboa

O Fundo Sete Colinas, adquirido em março de 2016 por um investidor institucional europeu, tem como objetivo regenerar a vivência no centro histórico de Lisboa. Vai promover 10 projetos, entre hotéis e condomínios de luxo, com conceitos inovadores. A capital portuguesa não pára de atrair investimento, desta vez, são esperados 270 milhões de euros para 10 projetos imobiliários e turísticos trazidos pelo Fundo Sete Colinas.

Quinta de Santa Bárbara impulsiona 2ª habitação em Constância

São 86 lotes para construção de moradias, integrados num empreendimento cercado de espaços verdes e lagoas naturais e situado no município onde o Tejo se cruza com o Zêzere. Os lotes para construção de habitação integrados na propriedade quatrocentista Quinta de Santa Bárbara, em Constância (distrito de Santarém), já estão em venda e prometem ser um forte impulso da 2ª habitação neste concelho, que, reza a lenda, acolheu Luís de Camões durante algum tempo.

Crise deixou marcas em casa dos portugueses

INE revela que taxa de privação severa das condições de habitação se agravou no último ano. As condições habitacionais das famílias portuguesas ainda não recuperaram da crise. É o que revela a edição 2016 do Inquérito às Condições de Vida e Rendimento que o Instituto Nacional de Estatística (INE) realizou junto de mais de dez mil agregados familiares do país, nomeadamente sobre as características físicas e sanitárias dos alojamentos em que os portugueses vivem e sobre o fardo das chamadas “contas da casa” nos orçamentos familiares, sejam as faturas da água, eletricidade, gás, condomínio, seguros, saneamento, pequenas reparações, rendas ou juros relativos ao crédito da habitação principal.

Livro de Obra eletrónico substitui Ficha Técnica da Habitação

A Resolução do Conselho de Ministros n.º 76/2017, que aprova a substituição da Ficha Técnica da Habitação pelo Livro de Obra eletrónico, foi publicada em Diário da República (1.ª série - N.º 108 - 5 de junho de 2017). A norma estabelece, a título temporário - até que seja aprovado o diploma que regulará o livro de obra eletrónico –, que vigore “a exigência da detenção cumulativa e simultânea de Ficha Técnica de Habitação e do Livro de Obra”.

Lux Tavira deverá estar completamente vendido até início do Outono

Em venda ativa há cerca de 3 semanas, os imóveis integrados neste condomínio fechado localizado em Tavira têm despertado bastante interesse. Em comercialização estão 31 moradias e 7 apartamentos. “Contamos já com algumas propostas de aquisição”, avança Ramiro Gomes, Responsável de Vendas - Grandes Imóveis Sul da Direção de Negócio Imobiliário do Millennium bcp. O Banco, que é proprietário da oferta disponível no Lux Tavira, iniciou há cerca de 3 semanas “a venda ativa” deste produto, que tem registado bastante interesse “por parte de mediadores imobiliários e clientes diretos, com constantes visitas feitas aos imóveis e outras agendadas”.

Predibisa comercializa Casas das Buganvílias que nasce no Porto

A Predibisa, consultora imobiliária com mais de 25 anos experiência no mercado imobiliário do Norte do país, é responsável pela comercialização do Condomínio Casas das Buganvílias, um edifício residencial que vai nascer em Aldoar, perto da Avenida da Boavista e do Parque da Cidade do Porto. Composto por moradias T4+1 e T4+2, este empreendimento tem assinatura do gabinete de arquitetura de Manuel Ventura e promoção da empresa Jomarvil, responsável pela construção de outros empreendimentos naquela zona.

Nova lei protegeu 11.500 famílias de ficaram sem casa

Mais de 11.500 casas, morada de família penhoradas pelo fisco, não foram vendidas no ano passado, ao abrigo da Lei 13/2016, de 23 de maio, de acordo com notícia da Lusa, baseada nos dados do Ministério das Finanças. O gabinete do ministro Mário Centeno refere que, “durante o ano de 2016, foi de 11.534 o valor total de imóveis, destinados a habitação que, tendo sido penhorados pelos Serviços da Autoridade Tributária e Aduaneira, não foram objeto de marcação de venda”.

Lisbon Green Valley: 100 milhões de euros no novo projeto às portas da capital

O mais recente empreendimento do Grupo André Jordan no Belas Clube de Campo contempla 366 unidades residenciais. A poucos quilómetros de Lisboa, encontramos o Belas Clube de Campo, um projeto pioneiro com 1000 hectares de floresta e biodiversidade caraterística da Serra da Carregueira e que nasceu de uma ideia do empresário brasileiro André Jordan em 1990.

Preços das casas sobem 7,1% em 2016

A recuperação dos preços da habitação começou em 2014, mas a aceleração nunca foi tão elevada como no ano passado. As casas já existentes foram as que aumentaram mais os preços em comparação com as novas.