Vistos gold caem para metade

Processo burocrático na atribuição dos vistos desmotiva investidores. Em maio entraram 81. Foi um balão de oxigénio para os promotores e mediadores imobiliários há três anos, quando o mercado nacional estava congelado pela ausência de crédito à habitação, mas hoje os vistos gold pesam cada vez menos no volume global de casas transacionadas.

Imobiliário: regressam os novos e grandes empreendimentos

Mesmo com a dinâmica da reabilitação urbana nos centros das cidades, estão em construção novos empreendimentos, mesmo alguns que tinham ficado parados por causa da crise. Depois da ‘tempestade vem a bonança’ assim diz o ditado popular e que no setor do imobiliário parece efetivamente fazer sentido neste momento. A reabilitação urbana está ao rubro sobretudo, em determinadas zonas das cidades de Lisboa e do Porto.

Mais de 90% do investimento em imobiliário comercial no primeiro trimestre vem de investidores estrangeiros

O mercado português de investimento em imobiliário comercial continua a dever-se, quase na totalidade, a capital estrangeiro. Os investidores estrangeiros foram responsáveis por 92% do investimento em imobiliário comercial no 1º trimestre, o que representou um volume total transacionado de 359 milhões de euros no período, segundo os dados da consultora JLL, no seu estudo mais recente Portugal Market Pulse.

Transacionados 354 milhões de euros nos primeiros três meses do ano

No mercado de investimento imobiliário foram transacionados 354 milhões de euros, registando uma descida acentuada de 45% em relação ao mesmo período de 2016. Os investidores internacionais continuaram a demonstrar o seu interesse em Portugal, representando 93% das operações realizadas. De acordo com o relatório sobre o balanço do primeiro trimestre de 2017 da consultora Worx, do investimento realizado neste período 53% são representados pelo segmento de escritórios.

AVENUE investe na reabilitação de edifícios emblemáticos de Lisboa e Porto

A AVENUE, empresa de promoção imobiliária, detida pelo fundo pan-europeu Perella Weinberg Real Estate Fund II, gerido pela Aermont Capital, prevê investir 200 milhões de euros em projetos de reabilitação urbana até ao final de 2020, estando o investimento orientado para edifícios ou terrenos localizados em zonas prime. Desde 2015, e fruto de um plano inicial de investimento de 100 milhões de euros, tem, atualmente, sete projetos em curso, seis em Lisboa e um no Porto. Os restantes 100 milhões de euros estão previstos para o triénio 2018-2020.

Comprar casa para arrendar é um bom investimento

Investir numa casa para arrendar pode ter custos elevados, especialmente se precisar de um crédito à habitação, mas a verdade é que pode ser rentável. Mesmo em tempos de crise, todos concordavam que a propriedade é o bem mais valioso das famílias portuguesas. Valorizando mais ou menos, o certo é que é um investimento mais seguro do que outras aplicações financeiras. Atualmente, com a dinamização do mercado, voltou a ser procurado como um bem que pode trazer rendimento.

Sabia que pode ter benefícios fiscais na compra de um imóvel para revenda?

Uma das questões que normalmente se colocam quando se aborda o tema da compra e venda de imóveis é, inevitavelmente, a questão fiscal, nomeadamente a que se prende com a liquidação do Imposto Municipal sobre os Imóveis (IMT). Ora, o IMT é um imposto municipal incidente sobre as transmissões onerosas de bens imóveis situados em território português, sendo que alguns factos tributários podem beneficiar de isenção.

Mercado de investimento imobiliário em Portugal a caminho de novo record

O investimento imobiliário no sector comercial em Portugal ao longo dos primeiros meses de 2017 continuou a registar uma atividade intensa. Após em 2016 se terem transacionado ativos imobiliários comerciais num volume global de mais de €1.300 milhões - o segundo valor mais alto de que existe registo em Portugal - 2017 promete bater novos recordes em termos de volume de investimento, segundo os últimos dados de research da Cushman & Wakefield.

Lisboa. Edifício Entreposto vendido por €65,5 milhões

A Cushman & Wakefield e a JLL anunciaram a venda do Edifício Entreposto, um edifício emblemático com cerca de 48.000 m2 na zona Oriental de Lisboa, situado entre o Parque das Nações e o aeroporto internacional de Lisboa. 

A Cushman & Wakefield atuou em representação do vendedor, Entreposto Gestão Imobiliária, S.A., empresa esta que irá permanecer no edifício como um dos inquilinos a longo prazo. Além do Entreposto, entre os inquilinos contam-se a AXA, C. Santos (Mercedes-Benz), Aldi, Adecco.

O Bankinter e a Sonae Sierra lançam novo veículo de investimento imobiliário no mercado alternativo bolsista espanhol

O Grupo Bankinter e a Sonae Sierra concluíram o processo para a criação e angariação de capital para a Socimi ORES, o veículo de investimento imobiliário que as duas empresas listaram no Mercado Alternativo Bolsista espanhol (MAB). A empresa de investimento imobiliário cotada foi criada em dezembro de 2016, numa base 50:50 entre o Bankinter e a Sonae Sierra. No espaço de apenas um mês, o Bankinter e a Sonae Sierra concluíram a implementação da Socimi (acrónimo espanhol para um REIT - Real Estate Investment Trust) e listaram-na no MAB.

Habitat Invest e Patron Capital Partners acordam parceria para a reabilitação urbana

A Habitat Invest, grupo privado de investimento imobiliário, tem um acordo como parceiro exclusivo da Patron Capital Partners, gestora de fundos de investimento imobiliário, para projetos no mercado residencial português, nomeadamente, operações na área da reabilitação urbana. A parceria já tem três projetos em execução – Largo do Mastro e Duque de Loulé, em Lisboa, e Faculdade de Farmácia do Porto, na Invicta – nos quais foram investidos mais de doze milhões de euros. A previsão é investir até 100 milhões de euros a curto-médio prazo.

Investimento imobiliário na Europa atinge os € 230 mil milhões de euros

O volume total de investimento imobiliário comercial na Europa em 2016 foi de € 230 biliões, divulga a consultora imobiliária Worx em estudo do BNP Paribas Real Estate. Este valor representa uma descida de 10% relativamente aos valores recorde de 2015. França, Alemanha e Reino Unido foram os países com maior volume de investimento, representando 2/3 do total do volume de negócios registados em 2016. No entanto, foram também os países que registaram a maior queda de investimento, em termos de homólogos. Reino Unido registou menos 28%, seguido da Alemanha com menos 7% e França com menos 2%.

Dolce Vita Tejo à venda por €300 milhões

Operação liderada por americanos vai ser uma das mais valiosas concretizadas no sector. Foi comprado há dois anos por €170 milhões e está neste momento a ser negociado por um valor próximo dos €300 milhões. O fundo americano Baupost, atual proprietário do maior centro comercial do país, o Dolce Vita Tejo, está a negociar a sua participação de 90% do espaço junto de um fundo de investimento imobiliário europeu. Os restantes 10% pertencem ao Eurofund Investments, de origem anglo-saxónica e espanhola.

O que esperar de 2017 no sector imobiliário

O último Market Beat elaborado pela Cushman & Wakefield reforça – à semelhança de outras consultoras – que o ano de 2016 foi um bom ano para o sector imobiliário em Portugal. No documento pode ler-se que “a atividade de investimento, principal motor do sector, manteve-se extremamente dinâmica, atingindo-se o segundo maior volume da história”.

Portugal tem dois dos melhores sítios do mundo para investir em 2017

Portugal continua a dar cartas quando o assunto são as referências internacionais. Desta vez, foi um site de investimento norte-americano que destacou duas zonas nacionais (Algarve e Lisboa) na lista de maiores vantagens para investir em propriedades em 2017.

Sede do Diário de Notícias vendida por 20 milhões

A portuguesa Nickel Real Estate, apoiada por uma casa de investimento britânica, é a nova dona do edifício. Reforça assim a presença na Avenida da Liberdade, onde já é proprietária dos edifícios para onde estava prevista a expansão da sede do antigo Banco Espírito Santo.

Investimento em imobiliário comercial deverá regressar ao crescimento em 2017

“Novas Cidades Globais” têm uma presença cada vez mais forte no Top 30 dos mercados de investimento global. Apesar da incerteza económica e dos desafios geopolíticos, a atividade de investimento em imobiliário comercial permanece robusta e deverá estar de volta ao crescimento em 2017, de acordo com a mais recente análise da JLL. De facto, as projeções apontam para que os volumes globais de investimento subam novamente para a casa dos $700 biliões este ano, acima dos $ 650 biliões registados em 2016 e retomando os níveis registados pela última vez em 2014 e 2015.

Investimento imobiliário na Europa continuará a crescer em 2017 apesar da instabilidade politica

De acordo com os últimos dados revelados pela Cushman & Wakefield, o investimento imobiliário comercial na Europa continuará forte em 2017. Os principais riscos que a economia mundial enfrenta são essencialmente geopolíticos, facto que beneficiará o setor imobiliário pelo seu estatuto de porto seguro face ao aumento de risco esperado para o mercado de dívida pública.

“Golden Visa” animaram em 2016, com subida de 87,6%

O investimento via “golden visa” animou em 2016, comparativamente com o ano anterior, num aumento de 87,5% para 874 milhões de euros e 1.414 vistos concedidos, segundo os números do SEF.

Portugal na ‘mira’ dos investidores internacionais

Portugal está entre os melhores destinos mundiais para investimento imobiliário. Estrangeiros procuram cada vez mais uma casa no nosso país. O investimento estrangeiro disparou em Portugal nos últimos anos e a atratividade do mercado imobiliário português, sobretudo o de luxo, tem vindo a conquistar cada vez mais investidores vindos do exterior. Franceses, brasileiros e chineses são os que mais se rendem aos encantos do nosso país, mas não só. Portugal está nas ‘bocas’ do mundo.