Só um em cada quatro arrenda casa

Portugal entre os países onde o peso da propriedade é maior, uma tradição transversal ao Sul da Europa. O preço das casas não para de subir, mas mesmo assim a compra continua a ser a grande opção dos portugueses. Com os juros baixos, e a torneira do crédito novamente a jorrar, procurar casa para viver é, para a maioria, em Portugal, sinónimo de comprá-la. Apenas um em cada quatro portugueses escolhe o arrendamento. E os preços mais elevados para aquisição parece não terem grande influência nas decisões: entre 2010 e 2015 a percentagem de arrendatários apenas cresceu 0,4%, mostra um estudo da RentCafé.

Vendas de imóveis com crédito em incumprimento devem atingir dois mil milhões de euros

Portugal é um dos países europeus em que a transação de portfólios de “non-performing loans” (NPL na sigla inglesa) poderá acelerar este ano, atingindo um volume próximo de dois mil milhões de euros, depois dos 1,5 mil milhões de euros que se estima terem sido transacionados em 2016. A informação é revelada pelo último estudo desenvolvido pela Prime Yield.

Jovens portugueses afinal querem comprar casa, mas só depois dos 30 anos

Os estudantes portugueses estão, a par dos franceses, entre os jovens que pretendem viver sozinhos mais cedo. A maioria dos jovens portugueses não quer partilhar casa a partir do 25 anos, mas viver sozinhos e, depois dos 30 anos de idade querem, mesmo, comprar casa.

Comércio de rua em Lisboa: Renda prime no Chiado cresceu 70%

Entre 2012 e 2017, a renda prime do comércio de rua em Lisboa, cuja referência é o Chiado, passou dos 75 euros/m2/mês para os atuais 130 euros/m2/mês, ou seja, registou um crescimento de 70%. Esta foi uma das principais conclusões da sessão de debate promovida pela JLL no âmbito do Portugal Real Estate Summit, evento dedicado ao investimento imobiliário que reuniu mais de três centenas de profissionais nacionais e estrangeiros no Estoril.

Estudo revela que 63% dos portugueses querem reduzir custos com o escritório

Ao eleger o espaço de trabalho, cada vez mais as empresas, independentemente da sua dimensão, irão optar por um serviço em vez de contratos de arrendamento de prazo fixo. Esta é uma das conclusões de um estudo recente do fornecedor global de locais de trabalho Regus que inquiriu mais de 20.000 profissionais em mais de 100 países em todo o mundo.

Guia para renovar a casa: os projectos favoritos dos portugueses em 2017

Remodelação e pintura estão entre as tendências mais procuradas em Portugal no que toca a serviços para casa, cujas médias praticadas pelos profissionais rondam os 1.276€ e 142€, respectivamente.

Escritórios. Será que existe construção em demasia?

De acordo com o último estudo “Global Office Forecast”, publicado pela Cushman & Wakefield, vamos assistir nos próximos três anos a um boom nunca visto de construção de novos escritórios, com mais de 65 milhões de metros quadrados previstos. Esta área é o equivalente ao total de espaços de escritórios existente em 5 cidades – Washington, Dallas, Londres, Singapura e Xangai.

Estrela e Campo de Ourique lideram valorização das casas em Lisboa

A pressão dos preços das casas na zona histórica de Lisboa está a criar focos de atração em outras zonas da capital. Um estudo apresentado esta semana pela consultora Prime Yield na conferência “Real Estate Disrupted”, em Londres, mostra que foi no eixo Estrela-Campo de Ourique que se observou a valorização mais expressiva dos preços médios de oferta entre 2016 e 2017, apesar do metro quadrado se manter o mais elevado no eixo Baixa-Chiado e Avenida da Liberdade.

Rua de Santa Catarina, no Porto, é a artéria do país com maior tráfego pedonal para comércio

O estudo “Comércio de Rua em Lisboa e Porto” da CBRE permitiu apurar que a artéria com o maior tráfego pedonal em Portugal é a Rua de Santa Catarina, no Porto. Em segundo e terceiro lugar ficam a Rua Augusta e a Rua Garrett, em Lisboa. A CBRE realizou uma análise do trafego pedonal nas principais artérias de comércio em Portugal, nomeadamente em Lisboa (Avenida da Liberdade, Rua Garrett e Rua Augusta) e no Porto, (Rua de Santa Catarina, Rua dos Clérigos e Avenida dos Aliados). Tendo já realizado este tipo de análise no passado, a CBRE regista algumas diferenças observadas relativamente há dez anos.

Crise deixou marcas em casa dos portugueses

INE revela que taxa de privação severa das condições de habitação se agravou no último ano. As condições habitacionais das famílias portuguesas ainda não recuperaram da crise. É o que revela a edição 2016 do Inquérito às Condições de Vida e Rendimento que o Instituto Nacional de Estatística (INE) realizou junto de mais de dez mil agregados familiares do país, nomeadamente sobre as características físicas e sanitárias dos alojamentos em que os portugueses vivem e sobre o fardo das chamadas “contas da casa” nos orçamentos familiares, sejam as faturas da água, eletricidade, gás, condomínio, seguros, saneamento, pequenas reparações, rendas ou juros relativos ao crédito da habitação principal.

Setor das Residências de Estudantes na Europa sob o radar dos investidores

Para dar resposta à crescente apetência dos investidores institucionais por ativos de alojamento de estudantes na Europa Continental, a JLL lançou recentemente o relatório Residências de Estudantes na Europa 2017, em que evidencia as principais tendências a que os investidores devem estar atentos e identifica os seis mercados europeus onde este setor deverá registar um crescimento significativo e sustentado: França, Alemanha, Irlanda, Itália, Holanda e Espanha.

Reabilitação aumenta e expande-se a outras zonas de Lisboa

De acordo com o estudo “Lisbon Residential Brick Index” da CBRE, a falta de edifícios por reabilitar no centro histórico de Lisboa leva a expansão para outras zonas da cidade. O número de projetos de reabilitação na cidade de Lisboa aumentou em 2016, de acordo com o mais recente estudo da CBRE. Ao longo do último ano foi transacionado um número significativo de edifícios para reabilitação, incluindo dois grandes portefólios adquiridos por um investidor estrangeiro internacional, os quais integram cerca de 30 imóveis localizados em Lisboa, conclui o “Lisbon Residential Brick Index” da consultora líder na prestação de serviços para o setor imobiliário.

Alojamento local. A afirmação de um negócio promissor

A oferta de alojamento local vai muito para além dos centros históricos de Lisboa e Porto, ou até mesmo das grandes cidades. O Alojamento Local (AL) tem vindo a afirmar-se no mercado e, mesmo envolto em alguma polémica, é um negócio que atrai cada vez mais investidores e turistas. Recentemente, a Associação da Hotelaria, Restauração e Similares de Portugal (AHRESP), em parceria com o ISCTE, a Sítios e com o apoio do Turismo de Portugal, realizou um estudo inédito de caraterização do Alojamento Local (AL) na Área Metropolitana de Lisboa. A principal conclusão é que veio também impulsionar a reabilitação urbana, voltando a trazer para o mercado imóveis que estavam degradados.

Preço das casas no Algarve aumenta 11,2%

O preço das casas na região do Algarve aumentou 11,2% no terceiro trimestre de 2016, face ao mesmo período de 2015, de acordo com o Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário (Ci).

Segundo a consultora, “esta valorização confirma a tendência de recuperação sentida neste mercado, que exibe uma trajectória positiva e crescente há cinco trimestres sem interrupção”.

Residencial de luxo trava edifícios de escritórios

O residencial de luxo vai continuar a determinar a orientação do mercado imobiliário do centro de Lisboa em detrimento dos espaços de escritórios em 2017. A capital portuguesa está na moda junto das multinacionais que encontram aqui centralidade, recursos humanos qualificados e espaços a baixo custo quando comparados com capitais como Londres ou Paris, mas há falta de edifícios para alojar os seus centros de competência. Uma situação que pouco vai mudar a curto prazo, concluiu-se a semana passada, durante a apresentação do estudo Market 360º da consultora imobiliária JJL.

Quem mais prevarica no alojamento local?

50% das unidades do Porto não pagam ao Fisco. Em Lisboa a percentagem chega aos 40%. Os proprietários de casas de alojamento local nas freguesias de Santa Maria Maior e Misericórdia, em Lisboa, e também no centro do Porto são quem mais foge ao Fisco, uma constatação retirada do cruzamento de dados entre o Registo Nacional de Alojamento Local (RNAL) e os anúncios em plataformas como a Airbnb. Os algarvios são os mais cumpridores (ver tabela).

Porto. Aliados têm os apartamentos reabilitados mais caros, mas Zona Histórica é o principal destino de investimento

Os Aliados são a zona do Porto onde se localizam atualmente os produtos de habitação reabilitada mais caros da cidade. Atingindo 2.981 euros/m2, o asking price médio desta zona está entre 11% e 55% acima dos valores médios de oferta apresentados noutras zonas da cidade para o mesmo tipo de produto. Já em termos de dinamismo da oferta, é o Centro Histórico que lidera, concentrando 48% dos apartamentos integrados em projetos de reabilitação urbana construídos ou em desenvolvimento na Invicta e mais que duplicando o volume contabilizado nos Aliados (21% da oferta).

Portugueses insatisfeitos com a decoração das suas casas

De acordo com o estudo global da GfK "aspetos que as pessoas gostariam de mudar ou melhorar nas suas casas", a decoração (42%), o mobiliário (39%) e o tamanho e espaço das habitações são os aspetos que os portugueses mais gostariam de mudar ou melhorar nas suas casas. Em sentido inverso, a organização da casa (16%), jardim e espaços exteriores (19%) e os equipamentos de entretenimento (21%) são aqueles que menos importância merecem.

Preço das casas em Portugal sobe 5,4% durante o segundo trimestre de 2016

De acordo com o índice de preços imobiliários do idealista, o preço das casas em Portugal registou uma subida de 5,4% durante o segundo trimestre de 2016, situando-se em 1.187 euros/m2.

“Estamos a colocar em causa a nossa credibilidade internacional e estabilidade económica”

Em entrevista, Pedro Rutkowski, CEO da Worx, destaca que, embora as alterações ao Regime de Arrendamento Urbano (NRAU) ainda estejam em discussão na Assembleia da Republica, “temos de ter atenção a expectativa que criámos nos investidores e promotores”. Isto porque existem muitos investimentos (inclusive estrangeiro) realizados tendo em atenção o NRAU e não podemos estar constantemente a mudar a lei”.