Lisboa tem falta de escritórios de qualidade

A Colliers International analisou o desempenho do mercado de escritórios, na primeira metade de 2016 e concluiu que faltam escritórios de qualidade em Lisboa. Em relação ao desempenho do mercado este tem prolongado a tendência de 2015, com um nível de absorção relativamente elevado e as rendas prime, relativamente, estáveis. Dos dados recolhidos e analisados a Colliers antecipa que o mercado de investimento deverá manter-se em níveis elevados, na linha do ano 2015, em que o investimento em escritórios rondou os 500 milhões de euros.

Colliers International continua a crescer nas avaliações

De acordo com a Colliers International, o seu Departamento de Valuation & Advisory registou o quinto ano consecutivo de crescimento. Durante o ano de 2014, a Colliers avaliou mais de 8 mil milhões de euros em ativos imobiliários, o que representa um crescimento de 12,5% face ao ano de 2013. Durante este ano, a Colliers manteve a sua posição de liderança no mercado nacional, continuando a assegurar aos seus clientes a qualidade associada aos trabalhos da Colliers International.

Uma sentença histórica

O Supremo Tribunal inglês condenou a empresa Colliers International, obrigando-a a pagar uma indemnização de 32 milhões de euros, a que deve acrescer juros e fees, à empresa Titan. Porquê? Vejamos os factos. 

Em 2005, a Colliers International foi instruída para proceder à avaliação de um imóvel na Alemanha, tendo-o feito por € 135 Milhões. Com base nessa avaliação, o Credit Suisse concedeu um empréstimo de 80% desse valor, na ordem dos € 110 Milhões. Posteriormente, o Banco securitizou o empréstimo, incluindo-o num pacote de mil milhões de euros que vendeu à empresa Titan.

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Fonte: Out of the Box

79% dos golden visa atribuídos foram para chineses

Análise da Colliers International antecipa aumento da procura este ano, especialmente por parte de chineses, angolanos, russos e franceses.
Os chineses foram os maiores responsáveis pela atribuição de 519 golden visas desde 2013 e até ao final de janeiro, representando a entrada de 361 milhões de investimento estrangeiro em Portugal. Do total, são 79%. Mas também há russos (5%), brasileiros e angolanos (3% cada), sul-africanos (2%), paquistaneses e libaneses (1%) no top sete de compradores de 28 nacionalidades atraídos pela figura jurídica criada pelo governo.

Economia mundial vai crescer moderadamente em 2014

A consultora Colliers Internacional prevê que a economia mundial cresça moderadamente em 2014, com o PIB a crescer abaixo dos 5% na maioria dos países. 

A previsão consta do relatório 25 Previsões para 2014. Entre outras projeções, o documento sustenta que os mercados secundários se expandam neste ano, devido à procura de novas oportunidades por parte dos investidores. 

“A propriedade rústica” - Novos Caminhos? Ou continuamos no trilho das pedras? - Parte II

No passado mês de Maio falámos sobre a “agonia” organizativa da propriedade rústica e da inevitabilidade das mudanças. A insustentabilidade da atual situação acabará por se impor mais tarde ou mais cedo. Aspetos como a diminuta receita fiscal dos prédios rústicos, o crescente dispêndio de recursos no combate aos fogos, o número crescente de incidentes com perda de recursos humanos e materiais, etc, etc. acabarão por impor essa alteração.
No entanto, essa mudança poderá processar-se de forma atabalhoada ou de forma planeada. Será desejo de todos que se faça de forma planeada pelo que é necessário começar a refletir sobre este assunto, para que num futuro não muito distante, essa reforma não seja feita a “toque das circunstâncias” e sem a necessária reflexão. 

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O Imobiliário na capital de Angola

Angola tem sido, nos últimos anos, o principal destino de diversas entidades/empresas de diversas nacionalidades, que recorrentemente «olham» para este mercado como uma mais-valia fundamental no desiderato do seu crescimento e evolução.

Era comum existirem referências à facilidade com que se alcançava o sucesso em território angolano, sem que daí adviessem exigências ao nível de valor e qualidade nos produtos apresentados. 

Área transaccionada no mercado de escritórios cresceu em Portugal em 2012

O mais recente Office Market Report da Colliers International concluiu que a área transaccionada no mercado de escritórios cresceu em Portugal durante o ano transacto.

Contudo, segundo os dados deste relatório, a oferta de novos escritórios tem-se mantido “em níveis historicamente baixos”. “A resposta da oferta à crise antecipada foi relativamente rápida, mantendo-se esta tendência consecutivamente há três semestres”, explica a mesma fonte, referindo que se encontram, actualmente, em Lisboa quase 60 mil metros quadrados apenas para este ano.