Foram vendidas 500 casas por dia em 2018

Há pelo menos dez anos que não eram vendidas tantas casas em Portugal. Compra de habitações por estrangeiros está em alta. O Porto está no topo do ranking das valorizações, registando uma subida de 28,8%. Lisboa mantém-se em alta, mas evidencia sinais de estabilização.

'Boom' de vendas e de preços fez nascer quatro imobiliárias por dia

Mais de metade das mediadoras a operar em Portugal nasceram nos últimos dois anos. Só no ano passado o número de empresas aumentou 30%. Quem o viu e quem o vê. O imobiliário está de novo em alta e a promessa de bons negócios faz surgir cada vez mais operadores. Só no ano passado foram licenciadas 1385 novas mediadoras, mais 30% do que um ano antes. São quase quatro imobiliárias que nascem por dia.

Habitação. Fisco vigia novo negócio com contratos de compra e venda

Há pessoas a fazer dinheiro no mercado imobiliário sem chegar a comprar ou a vender uma casa. Como? Cedendo a sua posição num contrato-promessa de compra e venda a um terceiro e recebendo em troca um valor superior ao que deu de sinal. A solução não é nova mas está a ganhar dimensão por causa do crescimento (em números e valores) do mercado. Esta movimentação está a ser acompanhada pelo fisco porque, na maioria das situações, as cedências de posição dão lugar a pagamento de IMT.

Luís Lima: “Valor das rendas deveria ser 30% inferior para ser competitivo”

O presidente da APEMIP sublinha, além da vontade natural em serem proprietários, a opção pela compra é empurrada pelas rendas elevadas. 

Profissionais do imobiliário podem aumentar 50% em 2018

Nos primeiros seis meses do ano, o sector imobiliário criou 20 mil novos postos de trabalho. No próximo ano, o número de profissionais deverá continuar a crescer. Os números têm várias fontes, mas todos confirmam o mesmo: o sector imobiliário nacional vive um dos seus melhores momentos desde a crise, com impacto visível na criação de emprego. Luís Lima, presidente da APEMIP — Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária em Portugal avança números redondos ao referir que em Portugal operam atualmente 3.500 empresas de mediação e o sector viabilizou, nos primeiros seis meses deste ano, a criação de 20 mil novos postos de trabalho.

Venda de casas sobe 30% e muitas já são pagas a pronto

Este vai ser o melhor ano para o imobiliário desde 2010. Alojamento local, vistos gold e juros perto do zero animam o mercado. A venda de imóveis aumentou 30% nos primeiros seis meses deste ano. São à volta de 80 mil casas - os números finais irão ser divulgados nesta semana pela APEMIP. A manter-se este ritmo, 2017 será o melhor ano para o imobiliário desde 2010. A maior procura por parte de investidores estrangeiros, a "corrida" ao alojamento local e a baixa remuneração dos depósitos bancários explica o boom. E o facto de uma boa parte dos negócios estar a ser feita a pronto.

Vendas de imóveis cresceram 18,5% em 2016

De acordo com os dados recolhidos pelo Gabinete de Estudos da APEMIP – Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal, em 2016 transacionaram-se 127.106 alojamentos familiares, mais 18,5% que no ano 2015. Fazendo uma comparação do último trimestre de 2016 com o período homólogo, este aumento fixou-se nos 15,1%.

Inédito: Porto supera Lisboa na procura imobiliária

Cidade Invicta lidera a procura de imóveis no mercado residencial pela primeira vez. Luís Lima, presidente da APEMIP, justifica os valores registados devido, em parte, ao aumento dos preços de mercado em Lisboa. De acordo com os dados divulgados pela Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), o Porto é o distrito com maior procura imobiliária em 2017, superando Lisboa, com 39,6% e 23,1%, respetivamente.

Mexer no Regime Fiscal para Residentes Não Habituais poderá ter um preço bem elevado para o país

A ausência de tributação dos reformados suecos que vivem em Portugal ao abrigo do Regime Fiscal para Residentes Não Habituais, prometida por Mário Centeno, ministro das Finanças, poderá pôr em causa o bom funcionamento de um programa que tem beneficiado o setor imobiliário e a economia do país, afirma Luís Lima, presidente da APEMIP. Recorde-se que, recentemente, a ministra das Finanças Sueca, Magdalena Andersson, transmitiu ao Governo português o seu desagrado em relação àquela medida.

Mercado imobiliário deverá crescer 30% em 2017

À boleia do bom ano esperado para o turismo, também o imobiliário deverá crescer em 2017, estima a APEMIP. O presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), Luís Lima, antecipa um crescimento de 30% no mercado imobiliário para 2017, à boleia de um bom ano no turismo.

Luís Lima. “É necessário que o setor financeiro volte a financiar a construção”

O maior desafio do setor imobiliário prende-se com “a escassez cada vez maior de produto imobiliário, o que faz aumentar os preços que, por vezes, se encontram a valores superiores ao que seria desejável”, afirma Luís Lima.

“Para corrigir este problema, é necessário que o setor financeiro volte a financiar o setor da construção, para que haja construção nova, que irá promover a estabilização de preços”, acrescenta o presidente da APEMIP – Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal.

Sector imobiliário pede ao Governo que recupere os investidores chineses

A associação dos mediadores quer que o executivo agilize os vistos gold. Mercado imobiliário deverá crescer 30% este ano à boleia do turismo. O Governo tem que agilizar os processos de vistos gold sob o risco do país ficar sem investimento, sobretudo chinês, alerta o presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), Luís Lima em entrevista à Lusa.

Preços das casas triplicam ritmo de crescimento face a 2015 com subida de 7,5%

Os preços da habitação em Portugal já estão a recuperar desde meados de 2013, mas em setembro de 2016 atingiram a valorização homóloga mais elevada desde 2009, aumentando 7,5% face a setembro de 2015. Esta valorização foi apurada pela Confidencial Imobiliário (Ci) no âmbito do seu Índice de Preços Residenciais, que traduz a “realidade do mercado” ao incidir sobre “vendas efetivas” reportadas ao SIR, explica Ricardo Guimarães, diretor desta empresa de informação estatística para o imobiliário.

Origem dos investidores está a mudar

O crescimento acentuado do investimento estrangeiro nos últimos anos trouxe também a diversificação das nacionalidades que compram imóveis no nosso país, tendência que se nota quer no investimento direto em habitação quer no investimento institucional em imobiliário comercial. No primeiro caso, os chineses foram a nacionalidade que mais se destacou nos últimos anos, muito em virtude da implementação dos vistos gold.

Imobiliário fala em "tragédia" com agravamento fiscal do OE

"Que sinal é que estamos a dar ao estrangeiro", pergunta Luís Lima. O sector do imobiliário prepara-se para um novo imposto. Sem impacto imediato mas que pode manchar a reputação de um país onde era a "árvore das patacas". O presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), Luís Lima, defendeu que o cenário de instabilidade fiscal no sector imobiliário é uma "tragédia autêntica".

Luís Lima: "O imobiliário movimenta milhões de euros"

Entre 11 a 15 mil milhões de euros foram os valores que o mercado imobiliário movimentou em 2015. Os números foram avançados por Luís Lima, presidente da Associação dos Profissionais de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), na opinião de que vamos continuar a assistir a um crescimento na ordem dos 40%.

Luís Lima: "As rendas teriam de sofrer uma diminuição entre 30% a 40%"

Para que o mercado do arrendamento se torne mais competitivo, Luís Lima, presidente da APEMIP, estima que as rendas deveriam cair.

Preços da habitação estão a subir em Portugal mas ainda são dos mais baixos da Europa

Estudo revela que Reino Unido, França, Itália e Espanha registam valores bem mais elevados do que os praticados em território nacional, o que torna o país mais atractivo para os investidores. Os preços do imobiliário nacional têm vindo a subir nos últimos três anos, mas continuam muito longe dos países geograficamente mais próximos. Portugal ocupa a 30ª posição no universo de 38 países da Europa, facto que torna o país mais atractivo para o investimento estrangeiro.

A nova (e boa) invasão francesa

Depois dos seniores, Portugal começa a ser procurado por todo o tipo de franceses. E Lisboa já não monopoliza todo o investimento. Os franceses compraram em média 17 casas por dia em Portugal (números da APEMIP), durante o primeiro trimestre deste ano. Os números atualizados do semestre ainda estão a ser apurados pela Associação dos Profissionais e das Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal mas Luís Lima, que preside à instituição, não tem dúvidas: “Os franceses vão continuar a ser o maior investidor estrangeiro no nosso país em número de unidades vendidas, uma tendência crescente. Com uma vantagem em relação aos outros estrangeiros: não estão concentrados só em Lisboa, compram um pouco por todo o lado”.

Depois do Brexit, britânicos voltam-se para o imobiliário português de olhos postos nos vistos gold

Pedidos de informação sobre o programa de vistos gold está a aumentar. A vitória do Brexit no referendo do Reino Unido está a aumentar o interesse dos britânicos pelo imobiliário português e pelo programa nacional de vistos gold.