Nos primeiros três meses de 2017, foram vendidas 3.370 casas no Algarve, um número que apresenta um crescimento de 22,6% face a igual período do ano passado, quando foram transacionadas 2.749 casas na região, de acordo com os mais recentes dados do Instituto Nacional de Estatística (INE). As vendas concretizadas no 1º trimestre do ano atingem mesmo a segunda melhor marca trimestral dos últimos oito anos, sendo superadas apenas pelo 4º trimestre de 2016, quanto foram vendidas 3.503 casas.
As casas usadas dominaram as vendas no 1º trimestre, concentrando 80,5% das unidades transacionadas (2.713 casas), contra os 19,5% de casas novas (657 casas).
Também em termos de volume de vendas, a evolução homóloga do trimestre é positiva, fixando-se igualmente nos dois dígitos. Os 474,9 milhões de euros transacionados apresentam uma subida de 14,2% face aos 415,7 milhões atingidos no 1º trimestre de 2016. Neste indicador, as casas usadas mantêm-se dominantes, embora com um peso ligeiramente inferior ao registado no número de unidades. De acordo com o INE, as casas usadas contribuíram com 74% do volume de vendas no Algarve no 1º trimestre (351,6 milhões de euros), enquanto as novas pesaram 26%, sendo responsáveis por transações no valor de 123,2 milhões de euros.
A região continua igualmente a desempenhar um papel importante na dinâmica de venda de casas em Portugal, concentrando cerca de 11% do volume de vendas registado para o total do país (que ascendeu no trimestre a 4,3 mil milhões de euros) e 9,6% em número de unidades vendidas (35.178 casas vendidas em Portugal).
Preços também crescem a dois dígitos
Os preços das casas no Algarve estão igualmente a exibir uma evolução positiva e, de acordo com a Confidencial Imobiliário, no 1º trimestre de 2017 apresentavam uma recuperação de 23,4% (em termos acumulados) desde o 2º trimestre de 2015, período em que o mercado atingiu o seu mínimo. Já em termos trimestrais, os preços das casas na região subiram 3,6% nos primeiros três meses do ano, avança a mesma entidade. Os preços médios de venda mais elevados da região encontram-se em Loulé (1.702 €/m2), com Portimão, Lagos, Lagoa, Tavira e Albufeira a apresentarem-se preços médios entre os 1.240 €/m2 e os 1.405 €/m2. Silves, Castro Marim e Vila Real de Santo António, por seu turno, registaram no trimestre valore médios de transação no patamar de 1.100 €/m2, enquanto Aljezur, Olhão e Faro, se ficaram abaixo dos 1.000 €/m2, com valores entre os 867 €/m2 e os 993 €/m2.
Habitação Algarve - Preço das casas cresce 3,6% no 1º trimestre 2017
De acordo com o Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário, na região do Algarve os preços das casas cresceram 3,6% no 1º trimestre de 2017 face ao trimestre anterior. Comparando com a variação trimestral registada no 4º trimestre de 2016, no 1º trimestre de 2017 observou-se uma diminuição de 1,2 pontos percentuais (p.p.).
Consequentemente, também a taxa de variação homóloga do Índice de Preços Residenciais apurado para o Algarve exibiu, no 1º trimestre de 2017, uma quebra relativamente à observada no 4º trimestre de 2016, passando de 14,5% para 14,3%. Contudo, a leitura mais recente apresentou-se como a segunda mais elevada desde o início da série em 2010, prosseguindo assim a trajetória positiva e ininterrupta desta taxa observada desde o 3º trimestre de 2015. Assim, desde o mínimo de mercado, atingido no 2º trimestre de 2015, no Algarve os preços das casas já cresceram 23,4% em termos acumulados.
Fonte: Público
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