05 julho 2017

Homeit é a primeira startup portuguesa a financiar-se em tempo recorde na Seedrs


A Homeit, plataforma portuguesa que permite gerir remotamente unidades de alojamento local, tornou-se na primeira startup portuguesa a financiar-se em tempo recorde. Ao recorrer à Seedrs, a maior plataforma europeia de equity crowdfunding, a startup conseguiu angariar financiamento por parte de investidores em todo o mundo e captou os 250 mil euros pretendidos em apenas quatro dias.

West Cliffs Golf Link nomeado para os World Golf Awards 2017


Abriu no mês de junho e já está nomeado para os World Golf Awards 2017, prémios que celebram e distinguem a excelência do turismo mundial ligado ao golfe. O campo português West Cliffs Golf Links compete na categoria ‘World’s Best New Golf Course 2017’ com The Els Club Desaru Coast - Ocean Course e o The Els Club Desaru Coast - Valley Course, ambos localizados na Malásia.

04 julho 2017

CBRE e JLL colocam REGUS no Lagoas Park


A JLL e a CBRE colocaram o novo centro de escritórios da Regus no Edifício 7 do Lagoas Park. Este é o 11º centro Regus em Portugal e terá cerca de 1000 m2. A CBRE atuou em representação da Regus nesta transação, no âmbito da parceria entre as duas empresas, que visa o crescimento da rede Regus em localizações estratégicas. A JLL atuou em representação da Teixeira Duarte, proprietária do Lagoas Park.

Valor médio da avaliação bancária com subida homóloga de 5% em maio


O valor médio de avaliação bancária em Portugal aumentou em maio 0,1% face a abril e 4,8% em termos homólogos. O valor médio de avaliação bancária em Portugal aumentou em maio 0,1% face a abril e 4,8% em termos homólogos, para 1.111 euros por metro quadrado (m2), segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE).

Escassez na oferta de habitação vai continuar a determinar subida do preço das casas


De acordo com o último Portuguese Housing Market Survey, a falta de oferta de habitação continua a ser um dos principais fatores a influenciar o aumento dos preços, num cenário de crescimento da procura. Segundo o inquérito mensal de confiança realizado pela Confidencial Imobiliário (Ci) e pelo RICS junto de mediadores e promotores imobiliários, para os próximos 12 meses, os inquiridos preveem um aumento dos preços das casas em torno dos 4% a nível nacional, expetativas que se robustecem num horizonte a 5 anos, no qual se espera um aumento médio de 5% ao ano.

NAU Hotels & Resorts e Escola Superior de Hotelaria e Turismo do Estoril estabelecem parceria para desenvolver talento no sector do turismo


A NAU Hotels & Resorts e a Escola Superior de Hotelaria e Turismo do Estoril estabeleceram um protocolo de colaboração com o objetivo de promover o desenvolvimento de jovens talentos no sector do Turismo em Portugal. No âmbito da parceria, a NAU Hotels & Resorts disponibilizará a sua equipa para ministrar seminários especializados no âmbito dos cursos de pós-graduação, mestrados e doutoramentos, promovendo a partilha de conhecimento entre o mundo empresarial e académico.

Rua de Santa Catarina, no Porto, é a artéria do país com maior tráfego pedonal para comércio


O estudo “Comércio de Rua em Lisboa e Porto” da CBRE permitiu apurar que a artéria com o maior tráfego pedonal em Portugal é a Rua de Santa Catarina, no Porto. Em segundo e terceiro lugar ficam a Rua Augusta e a Rua Garrett, em Lisboa. A CBRE realizou uma análise do trafego pedonal nas principais artérias de comércio em Portugal, nomeadamente em Lisboa (Avenida da Liberdade, Rua Garrett e Rua Augusta) e no Porto, (Rua de Santa Catarina, Rua dos Clérigos e Avenida dos Aliados). Tendo já realizado este tipo de análise no passado, a CBRE regista algumas diferenças observadas relativamente há dez anos.

26 junho 2017

A remuneração do profissional de mediação imobiliária


A mediação imobiliária é uma atividade regulada em Portugal pela Lei n.º 15/2013, de 8 de fevereiro, diploma que concretiza neste setor de atividade a disciplina normativa da Diretiva 2006/123/CE, do Parlamento Europeu e do Conselho, de 12 de dezembro de 2006, relativa aos serviços no mercado interno. A mediação imobiliária é definida pela lei (artigo 2º/1) como a “…procura, por parte das empresas, em nome dos seus clientes, de destinatários para a realização de negócios que visem a constituição ou aquisição de direitos reais sobre bens imóveis, bem como a permuta, o trespasse ou o arrendamento dos mesmos ou a cessão de posições em contratos que tenham por objeto bens imóveis”.

20 junho 2017

Já estão em vigor as principais alterações legislativas em matéria de arrendamento urbano


Entraram em vigor, no dia 15 de junho, as alterações ao Código Civil, em matéria de arrendamento urbano, e a maior parte das alterações ao Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU) e ao Regime Jurídico das Obras em Prédios Arrendados (RJOPA). O novo regime de reconhecimento e proteção de estabelecimentos e entidades de interesse histórico e cultural ou social local só entra em vigor a 24 de junho.

18 junho 2017

Escritórios. Decidir a localização de um negócio nunca foi tão importante



O sucesso de um negócio passa pela escolha da localização de um escritório. As boas decisões podem impulsionar o desempenho de uma empresa a longo prazo, enquanto as más decisões podem custar milhões em talento perdido, produtividade e capital. Nunca como hoje foi tão importante escolher onde localizar uma empresa. Segundo um estudo divulgado pela consultora imobiliária JLL, “The promise and perils of location decisions”, a localização desempenha um papel crucial na atração e retenção dos melhores colaboradores, que olham cada vez com mais atenção para esta questão, preocupados em conseguir um maior equilíbrio entre a sua vida profissional e privada.

Alterações à lei do arrendamento urbano entraram em vigor esta quinta-feira


As alterações ao Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU) entraram em vigor na quinta-feira, permitindo a prorrogação por oito anos do período transitório de atualização das rendas antigas, segundo um diploma publicado esta quarta-feira no Diário da República.

Edifícios licenciados sobem 28,1% e obras concluídas crescem 15,9%


Os edifícios licenciados aumentaram em 28,1% no primeiro trimestre deste ano, para 4,9 mil, face ao período homólogo de 2016, enquanto as obras concluídas cresceram 15,9%, para 2,9 mil, em termos homólogos, divulgou o INE. Segundo os dados preliminares do Instituto Nacional de Estatística (INE), os edifícios licenciados para construções novas aumentaram 35,3% (+20,2% no último trimestre de 2016), enquanto no licenciamento para reabilitação o acréscimo foi de 17,3% (+11,6% no quatro trimestre de 2016).

100 mil milhões por ano para reduzir energia nos edifícios


Os projetos europeus MOEEBIUS e ClimACT pretendem introduzir em Portugal métodos mais eficazes na redução de energia no parque edificado em 35% e levar às escolas uma política de baixo carbono. A necessidade de poupar energia já entrou na consciência coletiva, não só com formas mais eficazes de poupar na factura da eletricidade mas alargar ao edificado. De acordo com a Comissão Europeia (CE), melhorar a eficiência energética dos edifícios pode reduzir o consumo energético na UE em 5% e as emissões de CO2 em 6%.

Sonae Sierra completa aquisição do Centro Comercial Área Sur, em Espanha


O centro localizado em Jerez de la Frontera (Espanha) tem uma área total de 47.000 m2 e será gerido pela Sonae Sierra. A AXA IM – Real Assets, em representação dos seus clientes, e a Sonae Sierra, anunciam a concretização da aquisição do Centro Comercial Área Sur (localizado em Jerez de la Frontera, Cádiz, Espanha) à Union Investment Real Estate.

Lojas do Grupo Ibersol reabrem no Nosso Shopping com conceito renovado


Burguer King, Pans&Company e Pizza Hut, do Grupo Ibersol, reabrem no Nosso Shopping com conceito renovado, mais atraente e cómodo, idealizado a pensar nos visitantes do centro comercial. Os restaurantes das marcas do Grupo multimarca com implantação Ibérica reabrem totalmente remodelados, com o objetivo de proporcionar aos visitantes do Nosso Shopping uma nova experiência de sabores.

Londres recebe imobiliário de luxo português


300 milhões de euros de projetos portugueses vão estar na 1ª Feira de Investimento Imobiliário e no Turismo que vai decorrer em Londres. A primeira Feira de Investimento Imobiliário e no Turismo dedicada a Portugal irá realizar-se entre os dias 20 e 21 de outubro no Business Design Centre, Londres. Trata-se de um evento direcionado aos investidores Britânicos e de outros países – Europa, Médio Oriente e Ásia, presentes na capital britânica. Decorre em paralelo com a 2ª edição do encontro de negócios The Portuguese Offer e conta com o apoio da AICEP Portugal Global e da Portuguese Chamber of Commerce no Reino Unido.

Bancos emprestam 20 milhões por dia para compra de casa


O crédito à habitação continua a ser o grande motor do financiamento às famílias. Representa mais de metade de todo o dinheiro emprestado pelos bancos, desde o início de 2017, segundo os dados do Banco de Portugal. Foram concedidos quase 20 milhões de euros por dia até Abril para a compra de casa. E trata-se do melhor arranque de ano desde 2010.

Falta de dinheiro limita funcionamento do programa de arrendamento jovem Porta 65


70% das candidaturas são recusadas. Cerca de 70% das candidaturas ao programa de arrendamento jovem Porta 65 cumprem os critérios estabelecidos, mas estão sem apoio devido à falta de dotação orçamental, afirmou recentemente Vítor Reis, presidente do Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU).

17 junho 2017

Ruído pode baixar preço das casas até 15%


Em zonas barulhentas de Lisboa e do Porto, os imóveis são mais difíceis de vender e perdem parte do seu valor. Carros, aviões e comboios são grandes fontes de ruído ambiente, a que se junta o barulho da animação noturna. Cidades como Lisboa e Porto concentram alguns ou mesmo todos estes fenómenos e apesar do seu imobiliário ter grande procura, as habitações situadas em zonas ruidosas são, segundo mediadores imobiliários, mais difíceis de vender. O barulho pode levar à perda de negócios ou mexer com o preço para que a transação se concretize, com descontos que podem ir até aos 15%.

Vistos gold caem para metade


Processo burocrático na atribuição dos vistos desmotiva investidores. Em maio entraram 81. Foi um balão de oxigénio para os promotores e mediadores imobiliários há três anos, quando o mercado nacional estava congelado pela ausência de crédito à habitação, mas hoje os vistos gold pesam cada vez menos no volume global de casas transacionadas.

Quer o melhor crédito à habitação? A DECO ajuda-o a escolher a melhor solução


Os números continuam a baixar. A Euribor segue negativa em todos os períodos. Os spreads (margens de lucro dos bancos no crédito) já estão abaixo dos 2% na generalidade das instituições de crédito. E o arrendamento está longe de ser uma alternativa consistente. Para muitas famílias, ter casa própria continua a ser um sonho de vida. E depois de anos de crise acentuada e de adiamento de projetos de grande envergadura, pode ter chegado a hora de acordar esse sonho. Ou de mudar o seu crédito para outra instituição.

Crise deixou marcas em casa dos portugueses


INE revela que taxa de privação severa das condições de habitação se agravou no último ano. As condições habitacionais das famílias portuguesas ainda não recuperaram da crise. É o que revela a edição 2016 do Inquérito às Condições de Vida e Rendimento que o Instituto Nacional de Estatística (INE) realizou junto de mais de dez mil agregados familiares do país, nomeadamente sobre as características físicas e sanitárias dos alojamentos em que os portugueses vivem e sobre o fardo das chamadas “contas da casa” nos orçamentos familiares, sejam as faturas da água, eletricidade, gás, condomínio, seguros, saneamento, pequenas reparações, rendas ou juros relativos ao crédito da habitação principal.

Ficha Técnica de Habitação. Sabe o que é?


Basicamente a Ficha Técnica de Habitação é o Bilhete de Identidade do Imóvel e só se aplica para imóveis destinados à Habitação. A Ficha Técnica de Habitação (FTH) é um documento descritivo das características técnicas e funcionais de um prédio urbano destinado à habitação, reportadas ao momento da conclusão das obras de construção, reconstrução, ampliação ou alteração do mesmo, e estabelece um conjunto de mecanismos que visam reforçar os direitos dos consumidores à informação e proteção dos seus interesses económicos, no âmbito da aquisição de prédio urbano para habitação, bem como promover a transparência do mercado.

Livro de Obra eletrónico substitui Ficha Técnica da Habitação


A Resolução do Conselho de Ministros n.º 76/2017, que aprova a substituição da Ficha Técnica da Habitação pelo Livro de Obra eletrónico, foi publicada em Diário da República (1.ª série - N.º 108 - 5 de junho de 2017). A norma estabelece, a título temporário - até que seja aprovado o diploma que regulará o livro de obra eletrónico –, que vigore “a exigência da detenção cumulativa e simultânea de Ficha Técnica de Habitação e do Livro de Obra”.

Alerta vermelho para a reabilitação em Lisboa


Arquitetos e engenheiros dizem que as intervenções na Baixa pombalina carecem de segurança em termos da componente sísmica. Não é de agora que arquitetos e engenheiros têm vindo a alertar para a necessidade de se reforçar a resistência sísmica dos edifícios, dada a ameaça de, a qualquer momento, se repetir uma catástrofe semelhante ao terramoto de 1755. Mas agora, com o frenesim de intervenções na Baixa pombalina de Lisboa, a situação assume uma urgência de ‘barril de pólvora’.

Imobiliário: regressam os novos e grandes empreendimentos


Mesmo com a dinâmica da reabilitação urbana nos centros das cidades, estão em construção novos empreendimentos, mesmo alguns que tinham ficado parados por causa da crise. Depois da ‘tempestade vem a bonança’ assim diz o ditado popular e que no setor do imobiliário parece efetivamente fazer sentido neste momento. A reabilitação urbana está ao rubro sobretudo, em determinadas zonas das cidades de Lisboa e do Porto.

14 junho 2017

10ª edição do GREENFEST realiza-se no Estoril de 28 de setembro a 1 de outubro


O Centro de Congressos do Estoril é mais uma vez palco para a realização do maior evento de sustentabilidade do país. A comemorar o décimo aniversário o Greenfest apresenta este ano várias novidades.

13 junho 2017

Leica confia terceiro projeto em Portugal à construtora Garcia, Garcia


Garcia, Garcia construiu há cinco anos a fábrica da Leica em Famalicão e foi ainda responsável pela reabilitação integral do edifício que acolhe a Leica Store, no Porto. A Garcia, Garcia, construtora nacional especializada no design and build de edifícios industriais e logísticos, acaba de concluir o terceiro projeto em Portugal para a Leica. Cinco anos após ter sido responsável pela concepção e construção da fábrica da marca alemã em Famalicão e, de no ano passado, ter reabilitado o edifício, em pleno Centro Histórico do Porto, que serve agora de morada à primeira Leica Store na Península Ibérica, a Garcia, Garcia volta a ser a parceira escolhida pela icónica marca para a ampliação da sua unidade industrial em Portugal.

Mais de 90% do investimento em imobiliário comercial no primeiro trimestre vem de investidores estrangeiros


O mercado português de investimento em imobiliário comercial continua a dever-se, quase na totalidade, a capital estrangeiro. Os investidores estrangeiros foram responsáveis por 92% do investimento em imobiliário comercial no 1º trimestre, o que representou um volume total transacionado de 359 milhões de euros no período, segundo os dados da consultora JLL, no seu estudo mais recente Portugal Market Pulse.

Lux Tavira deverá estar completamente vendido até início do Outono


Em venda ativa há cerca de 3 semanas, os imóveis integrados neste condomínio fechado localizado em Tavira têm despertado bastante interesse. Em comercialização estão 31 moradias e 7 apartamentos. “Contamos já com algumas propostas de aquisição”, avança Ramiro Gomes, Responsável de Vendas - Grandes Imóveis Sul da Direção de Negócio Imobiliário do Millennium bcp. O Banco, que é proprietário da oferta disponível no Lux Tavira, iniciou há cerca de 3 semanas “a venda ativa” deste produto, que tem registado bastante interesse “por parte de mediadores imobiliários e clientes diretos, com constantes visitas feitas aos imóveis e outras agendadas”.