Preço das casas: Lisboa, Porto e Algarve recuperam mais, mas concelhos limítrofes também já crescem

Crescimento da procura e a falta de oferta são os principais fatores apontados para a subida dos preços. Entre os 15 mercados em Portugal onde os preços das casas mais valorizaram desde que foi atingido o ponto mais baixo, contam-se Lisboa, Porto e dez concelhos do Algarve. A lista foi apurada pela Confidencial Imobiliário (Ci), que explica que “as subidas que estes concelhos registam, refletem as quedas anteriores”, nas palavras de Ricardo Guimarães, diretor desta entidade, já que, olhando para os números, “vemos que todas as cidades desvalorizaram, mesmo Lisboa e Porto. Não houve mercados que tivessem ficado abrigados da crise”.

Agentes imobiliários poderão vir a ter acesso à Carteira Profissional Europeia

A Assembleia da República aprovou, em votação final global, a Proposta de Lei n.º 54/XIII que facilita o reconhecimento das qualificações profissionais e diminui os constrangimentos à livre circulação de pessoas no espaço da União Europeia. O diploma aguarda promulgação do Presidente da República.

RE/MAX cresceu 19% no primeiro trimestre

Nos primeiros três meses deste ano, a RE/MAX concretizou um total de 12.603 transações, 3.258 para a arrendamento e 9.345 resultado de venda direta, o que revela um aumento de 19% face ao período homólogo. A RE/ MAX Collection foi responsável por 481 transações destas transações, o equivalente a um aumento de 48%, face ao período homólogo.

Nova lei protegeu 11.500 famílias de ficaram sem casa

Mais de 11.500 casas, morada de família penhoradas pelo fisco, não foram vendidas no ano passado, ao abrigo da Lei 13/2016, de 23 de maio, de acordo com notícia da Lusa, baseada nos dados do Ministério das Finanças. O gabinete do ministro Mário Centeno refere que, “durante o ano de 2016, foi de 11.534 o valor total de imóveis, destinados a habitação que, tendo sido penhorados pelos Serviços da Autoridade Tributária e Aduaneira, não foram objeto de marcação de venda”.

Cinco milhões de euros para construir o Eco Green Hotel em Ponte de Lima

A unidade hoteleira com 57 unidades de alojamento pretende assumir-se como uma unidade de referência na perspetiva ambiental, fora e dentro do hotel e onde se prevê ainda a construção de um museu que irá propor aos seus visitantes uma viagem ao centro da Terra.

KW Business abre Market Center no Porto com 1.400M²

A KW Business prepara-se para abrir um market center no Porto, um novo espaço com 1.400m², o maior do género do país e resultado de um investimento de cerca de 500.000 euros. Situado nas antigas instalações da Cunha Gomes, no Centro Empresarial do Porto, esta nova infraestrutura terá gabinetes para equipas, grande auditório, bar e restaurante com esplanada, parque de estacionamento e pista de running, e reforça a aposta da KW nos seus colaboradores e na melhoria das suas condições de trabalho.

Aguirre Newman e CBRE comercializam loja na Avenida da Liberdade

As consultoras imobiliárias Aguirre Newman e CBRE foram instruídas para a comercialização em regime de co-exclusividade para a loja do Edifício Liberdade 40, em Lisboa. O Liberdade 40, que integra o portefólio da AVENUE, será um edifício misto de habitação e comércio situado em pleno coração da Avenida. A fachada elegante e contemporânea irá definir o carácter cosmopolita deste edifício, rodeado de comércio exclusivo, hotéis de luxo e restaurantes de referência.

Imobiliário português na ‘mira’ dos investidores franceses

Na 6ª edição do Salão Imobiliário e do Turismo Português que decorreu na capital francesa no último fim de semana, os resultados voltaram a ser muito bons: 16.108 visitantes e 200 expositores, o que reflete um crescimento de 25%. O salão, que é organizado pela Fundação AIP e pela Câmara de Comércio e Indústria Franco-Portuguesa (CCIFP), leva os produtos portugueses ao público francês, um dos principais investidores de imobiliário nacional.

Casas são 17% a 35% mais baratas fora do concelho do Porto

Os preços das casas ficam 17% a 35% mais baratos nos concelhos de Matosinhos, Gaia e Maia, por comparação com o concelho do Porto. A Confidencial Imobiliário apurou que o preço médio de venda das casas no Porto situou-se, em 2016, nos 1.265 euros/m², um prémio de 17% face ao nível médio dos preços das casas vendidas no concelho de Matosinhos, e 35% a mais que as médias de Vila Nova de Gaia ou da Maia.

Bancos estrangeiros entram no negócio das casas

Promotores imobiliários estão a ser sondados por bancos alemães e holandeses, atraídos pelo boom do mercado e spreads mais altos. Bancos europeus, nomeadamente alemães e holandeses, estão a sondar promotores imobiliários em Portugal, oferecendo financiamento para novos projetos, até agora parados por falta de crédito. Os contactos estão a acontecer junto de property advisors, revelou fonte do mercado imobiliário.

Privados devem aproveitar o programa Casa Eficiente para melhorarem o conforto das casas

O programa Casa Eficiente, em fase final de aprovação, vai ter um papel importante na reabilitação privada, acredita Joaquim Ferreira dos Santos, gerente da JFS, sociedade de construções. Na sua opinião, tem todo o interesse que as pessoas aproveitem os programas de apoio à reabilitação que existem e mediante algum investimento tenham casas com um maior conforto e economia térmicas. “É um programa muito importante para o setor da construção, mas especialmente para as pessoas”.

Restaurante Tapas está à venda através do Imovirtual

Trata-se do 2º restaurante a ser colocado à venda no portal imobiliário após a intervenção do programa da TVI ‘Pesadelo na Cozinha’. Há mais um restaurante à venda após a participação no programa da TVI ‘Pesadelo na Cozinha’. O restaurante Tapas segue-se ao restaurante Dona Porto, também intervencionado pelo chef Ljubomir Stanisic através do mesmo programa, encontrando-se à venda através do portal imobiliário líder nacional Imovirtual, por 150.000€.

Investidores internacionais atraídos pela Garvetur para Lisboa e Algarve

Na edição de 2017 do Salão do Imobiliário e Turismo de Portugal que decorreu em Paris até 14 de maio, o stand da Garvetur atraiu inúmeros interessados em propriedades localizadas em Lisboa e no Algarve, os quais manifestaram interesse de compra que pretendem concretizar no próximo semestre.

Imobiliário e turismo português atraem enchente em Paris

Certame reuniu oferta de 200 empresas portuguesas. Entre as mais-valias que Portugal tem para oferecer conta-se a segurança do destino. Confirmando o interesse cada vez mais forte do público francês pelo nosso país, o VI Salão do Imobiliário e do Turismo Português em Paris (SITPP) atraiu uma enchente de visitantes. Um resultado que vem confirmar as boas expetativas da organização, que espera ultrapassar a fasquia dos 17 mil visitantes do ano passado.

CBRE coloca loja da Havaianas no Chiado

A CBRE, consultora líder mundial na prestação de serviços para o setor imobiliário, foi responsável pela colocação da loja da Havaianas na Rua Garrett, 27. A nova flagship store da marca brasileira, a maior loja de toda a Europa, traduz-se numa área de 160 m2, espaço anteriormente ocupado por uma loja de brinquedos.

Escritórios. Transações em Lisboa cresceram 40% em 2017

Mercado de escritórios de Lisboa transacionou 54.054 m² só nos primeiros quatro meses de 2017, crescendo 40% face ao período homólogo. A escassez de escritórios na capital portuguesa leva a que este segmento esteja muito ativo. O departamento de Office Agency da consultora JLL, revela que, até abril, o mercado de escritórios de Lisboa transacionou 54.054 m2, num crescimento acumulado de 40% face ao período homólogo.

Hotel Navarras renasce mais moderno após profundas obras de renovação

Mota-Engil Turismo investe perto de 1M de euros em projeto de renovação do hotel localizado em pleno centro histórico de Amarante. O Hotel Navarras está pronto para enfrentar uma nova era. Após profundas intervenções, os interiores do hotel foram totalmente remodelados. A partir de outubro também a fachada será intervencionada para refletir no exterior a modernidade que já se vive dentro do hotel.

OptimHome aposta no crescimento em Portugal e recruta Nuno Condinho para Diretor Geral

A rede imobiliária OptimHome, recrutou Nuno Condinho como novo Diretor Geral para prosseguir o seu desenvolvimento em Portugal. A OptimHome é uma nova geração de rede imobiliária de consultores independentes, com o apoio de uma equipa internacional, forte e próspera e a certeza de 100% de visibilidade online. É um projeto internacional, empreendedor e inovador, com base em França, e parte integrante do Grupo Artémis, Holding Patrimonial da família Pinault.

Transacionados 354 milhões de euros nos primeiros três meses do ano

No mercado de investimento imobiliário foram transacionados 354 milhões de euros, registando uma descida acentuada de 45% em relação ao mesmo período de 2016. Os investidores internacionais continuaram a demonstrar o seu interesse em Portugal, representando 93% das operações realizadas. De acordo com o relatório sobre o balanço do primeiro trimestre de 2017 da consultora Worx, do investimento realizado neste período 53% são representados pelo segmento de escritórios.

Benefícios fiscais para reabilitação confirmados

Benefícios previstos no Estatuto dos Benefícios Fiscais mantêm a sua vigência, incluindo intervenções na área da eficiência energética. A Autoridade Tributária emitiu a Circular n.º 5/2017 que garante a vigência, durante o ano de 2017, de diversos benefícios previstos no Estatuto dos Benefícios Fiscais, nomeadamente os relativos a bens imóveis e à reabilitação urbana.

Portugueses são os principais investidores na compra de casas de férias em Vila Nova de Milfontes

Os portugueses são os principais clientes de casas de férias em Vila Nova de Milfontes. De acordo com Cristina Caetano, diretora comercial da loja ERA Vila Nova de Milfontes, cerca de 80 a 85% são clientes portugueses que procuram especialmente casas de segunda habitação. “Os portugueses querem casas muito perto da praia”, diz. Por seu lado, os estrangeiros que rumam a esta zona turística alentejana, “procuram sobretudo imóveis, com terrenos, isolados, como é o caso das quintinhas”.

Porto. Privados compram e recuperam edifícios emblemáticos

Em pouco mais de três a quatro anos a Avenida dos Aliados e várias artérias da cidade do Porto espelham a revolução que acontece quando há dinheiro, sobretudo privado. A renovação nesta avenida começou pela reconstrução do emblemático edifício do hotel Intercontinental. Seguiram-se outros, alguns já em fase de obras, como o edifício do ex. Comércio do Porto, a Pensão Monumental, o edifício Axa, a ex. sede do FCP, apenas alguns dos casos que em breve vão transformar a imagem desta emblemática zona da cidade.

CBRE comercializa um dos principais projetos turísticos do Algarve

A CBRE, consultora líder mundial na prestação de serviços para o setor imobiliário, é a entidade responsável pela comercialização do Praia Grande Eco-Resort, um dos principais projetos turísticos para desenvolvimento no Algarve, junto à Lagoa dos Salgados, propriedade do Millennium bcp.

Predibisa Corporate cria Departamento de Avaliações e Consultoria

Para dar resposta à procura constante por partes de clientes, que pretendem obter uma maior certeza quanto ao valor do seu património e por forma a possibilitar um aconselhamento mais fundamentado, a Predibisa, consultora imobiliária com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário do Norte do país, lançou um departamento especializado em Avaliações e Consultoria.

AMPERE ENERGY chega a PORTUGAL em parceria com Grupo Casais

A partir de agora os consumidores portugueses, sejam particulares ou empresas, vão poder assumir o controlo integral da sua energia. A AMPERE ENERGY chega a Portugal, através de uma parceria com o Grupo Casais, com umsistema de gestão inteligente de energia que, além de potenciar o autoconsumo energético, permitirá uma poupança de mais de 50% na fatura da eletricidade. Através de um software avançado, gerido na cloud, as soluções Ampere Energy permitem um controlo preciso da eletricidade que é gerada pela central fotovoltaica do consumidor e a sua máxima rentabilização. Energia solar 24 horas por dia e compra inteligente à rede em períodos em que a eletricidade é mais barata passam a ser possibilidades no mercado nacional mediante um investimento recuperável entre sete e 10 anos.

Mais de 90% dos licenciamentos no Porto são para reabilitação

De acordo com um relatório elaborado na Câmara do Porto, em 2016 - que analisa a dinâmica urbanística da cidade desde 2012 -, as operações relacionadas com a expansão urbana (construção nova e loteamentos) representaram menos de 10% dos títulos emitidos no período de referência. Ou seja, segundo o artigo publicado no jornal Porto, e no site da autarquia, a esmagadora maioria dos processos é de regeneração urbana. Assim, no período em causa, foram registados 2299 processos de reabilitação. O documento utilizou dados provenientes da Direção Municipal de Urbanismo, do Departamento Municipal de Fiscalização, da Porto Vivo SRU, e do Registo Nacional de Alojamento Local.

Kiabi abre primeira loja na Grande Lisboa

A marca francesa de moda Kiabi inaugurou a sua primeira loja na Grande Lisboa, mais concretamente no Forum Sintra, com aproximadamente 1.800 m2 de área. A Cushman & Wakefield foi a consultora responsável por esta abertura, estando a atuar em representação exclusiva da Kiabi em toda a sua expansão de lojas em Portugal, procurando os espaços ideais para a marca se localizar. A insígnia internacional de têxteis já tem mais uma abertura prevista para maio no MAR Shopping Matosinhos.

AVENUE investe na reabilitação de edifícios emblemáticos de Lisboa e Porto

A AVENUE, empresa de promoção imobiliária, detida pelo fundo pan-europeu Perella Weinberg Real Estate Fund II, gerido pela Aermont Capital, prevê investir 200 milhões de euros em projetos de reabilitação urbana até ao final de 2020, estando o investimento orientado para edifícios ou terrenos localizados em zonas prime. Desde 2015, e fruto de um plano inicial de investimento de 100 milhões de euros, tem, atualmente, sete projetos em curso, seis em Lisboa e um no Porto. Os restantes 100 milhões de euros estão previstos para o triénio 2018-2020.

Logística. Rendas de armazéns subiram em média 10% nas zonas prime de Lisboa e Porto

A absorção de espaços de armazenagem e logística na Grande Lisboa aumentou 10% em 2016, de acordo com o estudo da CBRE. Segundo o estudo “Perspetiva Imobiliária”, a escassez de armazéns logísticos de qualidade levou ainda a uma subida média de 10% das rendas prime nas duas principais cidades do país.

Venda de casas no Algarve atingiu €1.768 milhões em 2016

Em 2016, foram vendidas 12.361 casas na região do Algarve, num valor total de aproximadamente 1.768 milhões de euros, de acordo com os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE). A região, que apresenta um peso de 9,7% no total das vendas habitacionais (127.100 unidades) realizadas em Portugal e de 11,9% em termos de volume transacionado (14.800 milhões de euros), atingiu, em ambos os indicadores (número de vendas e volume), máximos dos últimos 8 anos.