Condomínios não podem impedir alojamento local

Atividade enquadra-se no uso habitacional e não na utilização comercial. Assembleia de condóminos não pode proibir os proprietários da prática do alojamento local. Alojamneto local com enquadramentos tributários diversos.

Faltam casas para vender no Barlavento Algarvio

A procura por habitação na Zona Oeste do Algarve tem crescido nos últimos anos mas a oferta é escassa, sobretudo de construção nova, por isso a reabilitação tem sido a solução encontrada. O mercado imobiliário no Algarve vai de ‘vento em popa’, a procura cresceu exponencialmente e o destino é cada vez mais apetecível para os estrangeiros. Apesar do aumento na venda de casas, sobretudo para segunda habitação nos últimos dois anos, o número de transações ainda se mantém inferior ao período anterior à ‘crise’ e a principal razão para isso, é a falta de oferta de construção nova.

Reabilitação aumenta e expande-se a outras zonas de Lisboa

De acordo com o estudo “Lisbon Residential Brick Index” da CBRE, a falta de edifícios por reabilitar no centro histórico de Lisboa leva a expansão para outras zonas da cidade. O número de projetos de reabilitação na cidade de Lisboa aumentou em 2016, de acordo com o mais recente estudo da CBRE. Ao longo do último ano foi transacionado um número significativo de edifícios para reabilitação, incluindo dois grandes portefólios adquiridos por um investidor estrangeiro internacional, os quais integram cerca de 30 imóveis localizados em Lisboa, conclui o “Lisbon Residential Brick Index” da consultora líder na prestação de serviços para o setor imobiliário.

Estrangeiros compraram quase 1000 imóveis em Lisboa

Só nos primeiros seis meses de 2016, os estrangeiros adquiram 909 imóveis (quer de uso residencial quer comercial) na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa, revela a Confidencial Imobiliário no âmbito do SIR-RU, sistema que apura indicadores estatísticos sobre transações imobiliárias nesta área.

69% dos portugueses preferem os centros comerciais em vez de lojas de rua

Estudo 'The Consumer Experience' revela que 69% dos portugueses preferem os centros comerciais em vez de lojas de rua. 

A CBRE, consultora imobiliária líder mundial, acaba de lançar o estudo “The Consumer Experience”, que tem como intuito aferir as preferências dos consumidores europeus. O estudo cobriu mais de 13 países e 13.000 consumidores em toda a Europa.

Mercado imobiliário português regista o melhor desempenho desde 2007

O retorno do imobiliário português continuou a melhorar em 2016. Esta é a mais recente conclusão do IPD Portugal Annual Report Index. Este mede os retornos totais não alavancados de investimentos imobiliários, detidos de forma direta, entre avaliações.

Em 2016, o MSCI Index registou um retorno total de 12,2% das propriedades comerciais portuguesas, o que “confirma que o mercado imobiliário português mantém a tendência de recuperação e regista o melhor desempenho desde 2007”, destaca a instituição.

Santander Totta disponibiliza crédito à habitação com spread de 1,15%

O Santander Totta pretende aumentar a presença no crédito à habitação, onde tem uma quota de 20,1%. Com esse objetivo lançou uma nova campanha que assenta na história da marca e se enquadra nos seus valores de apoio às famílias portuguesas.

Preços das casas sobem 7,1% em 2016

A recuperação dos preços da habitação começou em 2014, mas a aceleração nunca foi tão elevada como no ano passado. As casas já existentes foram as que aumentaram mais os preços em comparação com as novas.

Faltam casas para arrendamento em todo o país

Em várias cidades do país, arrendar uma habitação 
é hoje uma tarefa complicada. Rendas médias nacionais subiram 3,7%. Portugal tem, histórica e culturalmente, uma forte propensão para a aquisição de habitação própria, o que nos torna, segundo dados da consultora CBRE, divulgados no ano passado, o segundo país do mundo com a maior taxa de proprietários de imóveis, que atinge praticamente os 75%, só sendo ultrapassado pela vizinha Espanha.

Imobiliário de luxo vai continuar a crescer

Nem só as cidades de Lisboa e do Porto estão na mira dos compradores de imobiliário de luxo, a procura por propriedades rurais está a crescer e a despertador o interesse de investidores estrangeiros. A continuidade das políticas de incentivo à reabilitação urbana e o tecido imobiliário de Lisboa e Porto, com um número elevado de mos imóveis a necessitar de recuperação total, asseguram uma cadência de oferta de mercado imobiliário de luxo para os próximos anos.

Third Home vai pagar 9.200 euros/mês a quem souber apreciar casas de luxo

O website iniciou uma campanha de recrutamento para o “melhor emprego do mundo”. Para se candidatar, basta enviar o currículo até ao próximo dia 30. A Third Home quer encontrar o melhor funcionário para o “melhor emprego do mundo”. O website ligado ao setor imobiliário, essencialmente dedicado aos proprietários de segundas casas, está à procura de um funcionário que esteja disponível para experimentar casas luxuosas (e que seja competente a fazê-lo).

CML vende terreno na Praça de Espanha por 17 milhões de euros

Parcela foi a hasta pública e só recebeu uma oferta, superior em cerca de 500 mil euros ao preço base de licitação (16,45 milhões de euros). A Câmara de Lisboa vendeu na passada quinta-feira em hasta pública, a uma sociedade comercial portuguesa, uma parcela de terreno na Praça de Espanha por 17 milhões de euros, destinada a construções novas do setor terciário, anunciou o município.

Re/Max compara imóveis de luxo a obras de arte

A Re/Max arrancou esta semana, com uma campanha publicitária inteiramente dedicada à Re/Max Collection, a divisão da empresa especializada em imobiliário de luxo em Portugal. O objectivo é mostrar aos consumidores que os imóveis que transaciona são autênticas obras de arte, comparando-as a pinturas emolduradas.

Alojamento local. A afirmação de um negócio promissor

A oferta de alojamento local vai muito para além dos centros históricos de Lisboa e Porto, ou até mesmo das grandes cidades. O Alojamento Local (AL) tem vindo a afirmar-se no mercado e, mesmo envolto em alguma polémica, é um negócio que atrai cada vez mais investidores e turistas. Recentemente, a Associação da Hotelaria, Restauração e Similares de Portugal (AHRESP), em parceria com o ISCTE, a Sítios e com o apoio do Turismo de Portugal, realizou um estudo inédito de caraterização do Alojamento Local (AL) na Área Metropolitana de Lisboa. A principal conclusão é que veio também impulsionar a reabilitação urbana, voltando a trazer para o mercado imóveis que estavam degradados.

Loja da Hackett inaugurada no Freeport Lisboa Fashion Outlet reforça oferta de luxo no segmento de moda masculina

Alerta, homens portugueses! A Hackett, a casa-mãe da moda masculina britânica, acaba de chegar ao Freeport Lisboa Fashion Outlet. A marca, reconhecida pelos seus elevados padrões de qualidade e estilo clássico, instala-se na avenida das lojas premium. 

Localizada ao lado de insígnias como a Hugo Boss, Tommy Hilfiger, Burberry, Trussardi, Armani, entre outras, o novo espaço da Hackett ocupa uma área de 236m2 e reforça a oferta de menswear de luxo do centro.

Casas em Lisboa já atingem os 10 mil euros/m2

Estão previstos 5.780 milhões de euros, provenientes de fundos e de investimento de promotores, para projetos de reabilitação urbana e de mobilidade sustentável num prazo de dez anos. Atualmente, este é o core business da promoção imobiliária. José Mendes, secretário de Estado Adjunto e do Ambiente revelou recentemente, no âmbito do primeiro encontro do ciclo de debates sobre o Programa Nacional de Reformas (PNR), dedicado ao tema da "Reabilitação Urbana e Mobilidade Sustentável", que existem 5.780 milhões de euros, provenientes de fluidos e de investimento de promotores, para projetos de reabilitação urbana e de mobilidade sustentável num prazo de 10 anos. Dos mais de cinco mil milhões de euros disponíveis, «20% orienta-se para a mobilidade sustentável e o restante para a reabilitação urbana".

Reabilitação está a ser comandada pelo negócio imobiliário

Os especialista do património alertam para os erros que se estão a cometer na reabilitação, sobretudo com a frequente substituição de edifícios antigos por construções espalhafatosas e exibicionistas. O conceito de "reabilitação" cobre hoje uma grande diversidade de situações, em termos, por exemplo, da escala de intervenção, que pode ir desde o edifício, ou mesmo da fração, até ao bairro ou a áreas extensas do território urbano.

Inédito: Porto supera Lisboa na procura imobiliária

Cidade Invicta lidera a procura de imóveis no mercado residencial pela primeira vez. Luís Lima, presidente da APEMIP, justifica os valores registados devido, em parte, ao aumento dos preços de mercado em Lisboa. De acordo com os dados divulgados pela Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), o Porto é o distrito com maior procura imobiliária em 2017, superando Lisboa, com 39,6% e 23,1%, respetivamente.

Negócios da Predibisa crescem 40% em 2016

Consultora imobiliária do Porto regista um crescimento acentuado desde 2013, registando no último ano um movimento de negócios de 100 milhões de euros. A consultora imobiliária Predibisa, fechou o ano de 2016 a crescer cerca de 40%, face ao ano transato. Com uma concretização de negócios a rondar os 100 milhões de euros, todas as áreas de negócio registaram uma evolução favorável. Num ano que voltou a ser um dos melhores da última década para o mercado imobiliário em Portugal, o Norte continua a ser uma zona forte para o investimento, com a concretização de grandes transações nos segmentos de reabilitação, habitação, retail, hotelaria, escritórios e indústria.

Mercado de investimento imobiliário em Portugal a caminho de novo record

O investimento imobiliário no sector comercial em Portugal ao longo dos primeiros meses de 2017 continuou a registar uma atividade intensa. Após em 2016 se terem transacionado ativos imobiliários comerciais num volume global de mais de €1.300 milhões - o segundo valor mais alto de que existe registo em Portugal - 2017 promete bater novos recordes em termos de volume de investimento, segundo os últimos dados de research da Cushman & Wakefield.

Porto Capital – Sociedade de Mediação Imobiliária: A apresentar soluções à medida de cada cliente

Nas últimas décadas, o papel da mulher na sociedade transformou-se drasticamente e, cada vez mais, vemos mulheres a ocuparem cargos de liderança e gestão no seio das empresas nacionais. A empresária Arménia Moreira da Silva, administradora da Porto Capital, iniciou o seu percurso profissional como advogada, mas há cerca de 16 anos decidiu abandonar o direito pelo setor da mediação imobiliária e criar a sua própria empresa, a Porto Capital – Sociedade de Mediação Imobiliária.

Regeneração urbana estimula cidade do Porto

A dinamização do mercado imobiliário chegou também à cidade do Porto, tanto na reabilitação urbana como na construção de condomínios de luxo. Não é só Lisboa que está na moda. O Porto, depois de vencer pela terceira vez como Melhor Destino Europeu 2017, pela European Best Destination, é cada vez mais uma cidade obrigatória na rota dos turistas. Mas não é só no turismo que tem vindo a ganhar importância, também o mercado residencial conquistou uma nova dinâmica e a regeneração urbana é um facto consumado e em expansão.

Grupo alemão Baubab Immobilien investe na Baixa do Porto

A Baubab Portugal, sociedade detida pela promotora Baubab Immobilien e pelo gabinete Heim&Balp Architekten - empresas sediadas em Berlim e com projetos a decorrer atualmente em Barcelona e Miami - escolheu a cidade do Porto para iniciar a sua implementação em solo nacional. O primeiro investimento da Baubab Portugal é a reabilitação de um exemplar da tipologia casa burguesa do Porto, localizada na Rua de Alexandre Herculano, perto da Batalha, no coração da Baixa.

Banco CTT e Bankinter com oferta mais competitiva no crédito à habitação

O Banco CTT e o Bankinter têm a oferta mais competitiva no crédito à habitação, de acordo com uma simulação feita pela ComparaJá.pt para a “Vida Económica”. A plataforma tem, agora, disponível um comparador para este tipo de financiamento. Se Banco CTT e Bankinter, seguido do Abanca, têm, de acordo com a ComparaJá.pt, a oferta mais competitiva, no lado oposto da tabela estão Novo Banco, Banco Best e BPI. O diferencial mensal é superior a 68 euros.

Albufeira Retail Park vendido ao Fundo Iberia Coop

A CBRE, consultora líder mundial na prestação de serviços imobiliários, foi responsável pela venda do Albufeira Retail Park, propriedade de um REIT (REIT: Real Estate Investment Trust) cotado, ao Fundo Iberia Coop (CBRE Global Investment Partners e Sonae Sierra).

Situado na Guia, Algarve, o Albufeira Retail Park tem 11.150 m2 e é composto por marcas nacionais e internacionais, das quais se destacam a Conforama, a Rádio Popular, a Nike e a Casa.

Arrendamento a estudantes. Saiba qual é o valor médio de renda por estação de metro

A Uniplaces reuniu os vários fatores que influenciam a decisão do valor ao qual um senhorio pode arrendar a sua propriedade, fazendo-se suportar por dados como o preço médio de renda por Estação de Metro, nas cidades de Lisboa e no Porto.

Uniplaces lança prémio para os melhores senhorios em Portugal

A Uniplaces, plataforma online para alojamento de estudantes universitários, anuncia o lançamento da primeira edição do Prémio “Melhor Senhorio de Portugal 2017”, que visa distinguir os senhorios e proprietários de imóveis que mais se destacam, no nosso país, em cinco categorias distintas: Melhor Senhorio Uniplaces; Senhorio 2.0; Senhorio Verde; Design&Estilo; Preço-Qualidade.

Licença de Mediação Imobiliária já pode ser solicitada online

Entrou em funcionamento o novo serviço do Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), que permite o pedido de emissão da licença para o exercício da atividade de mediação imobiliária online.

Lisboa. Edifício Entreposto vendido por €65,5 milhões

A Cushman & Wakefield e a JLL anunciaram a venda do Edifício Entreposto, um edifício emblemático com cerca de 48.000 m2 na zona Oriental de Lisboa, situado entre o Parque das Nações e o aeroporto internacional de Lisboa. 

A Cushman & Wakefield atuou em representação do vendedor, Entreposto Gestão Imobiliária, S.A., empresa esta que irá permanecer no edifício como um dos inquilinos a longo prazo. Além do Entreposto, entre os inquilinos contam-se a AXA, C. Santos (Mercedes-Benz), Aldi, Adecco.

Benefícios fiscais relativos a imóveis não vão caducar

As alterações fiscais introduzidas pelo OE 2017 e o seu impacto no setor imobiliário foram o mote para o primeiro Seminário IMOjuris deste ano. A sessão foi conduzida pela Uría Menéndez – Proença de Carvalho e teve o apoio da Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII). O Orçamento do Estado para 2017 (OE 2017) «não trouxe muitas alterações fiscais» para o imobiliário. No entanto, as que foram introduzidas são medidas com «um impacto muito expressivo», referiu Marta Pontes, advogada da Uría Menéndez – Proença de Carvalho, destacando a criação do Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis (AIMI).