Porto Vivo – SRU cria Bolsa de Arrendamento

A Porto Vivo – Sociedade de Reabilitação Urbana da Baixa Portuense (SRU) prepara o lançamento de um novo concurso público de arrendamento habitacional e comercial. Neste âmbito criou a Bolsa de Arrendamento, na qual todos os interessados se podem inscrever.

Brandy Melville abre loja em Lisboa

A Cushman & Wakefield foi responsável por mais uma entrada no mercado português. Desta vez colocou a marca italiana de roupa Brandy Melville em pleno Chiado, em Lisboa. A nova loja com uma área comercial superior a 300 m2 localiza-se no número 43 da Praça Luís de Camões.

Os grandes negócios realizados em Portugal este ano

O ano de 2016 termina como um dos mais dinâmicos em termos de investimento imobiliário, sendo que os grandes negócios foram realizados por empresas e fundos internacionais. O ano de 2016 para o mercado imobiliário tem sido de consolidação do crescimento verificado em 2015. Depois de anos de queda devido a uma das maiores crises que assolou o setor, os últimos dois anos têm sido de expansão e de alívio, principalmente para as consultoras imobiliárias. Este otimismo deve-se à entrada em força de investimento estrangeiro em Portugal. O nosso país tornou-se um destino seguro e atrativo para empresas e fundos internacionais.

Municípios passam a ter competência para definir IMI nos centros históricos classificados

O processo de reconhecimento de isenção do pagamento do imposto municipal sobre imóveis (IMI) nos centros históricos classificados pela UNESCO vai ser transferido para os municípios a partir de 01 de janeiro de 2017. A decisão foi confirmada a 14 de novembro, durante uma reunião realizada em Lisboa entre o ministro das Finanças, Mário Centeno, e os presidentes das câmaras municipais de Guimarães, Porto e Évora, na qual também participaram o secretário de Estado dos Assuntos Fiscais, Fernando Rocha Andrade, e o secretário de Estado das Autarquias Locais, Carlos Miguel.

Investimento público alavanca reabilitação urbana

Semana da Reabilitação Urbana do Porto apresentou resultados e tendências. Zona oriental será alvo de fortes investimentos nos próximos anos. A reabilitação urbana “não é um trabalho de alquimia, mas de relojoaria”. O presidente da Câmara do Porto, Rui Moreira, manifestou o seu otimismo no desenvolvimento deste sector, tendo recordado que “não é preciso recuar muito tempo, basta recordarmos esta zona há menos de 10 anos”, “abandonada e desertificada”.

Volumes de investimento captado estagnam

Programa de Vistos Gold regista 58,6 milhões de euros em outubro, valor semelhante ao apurado em setembro, mas menos 18,2% que o verificado em 2015. Esta é a questão que o Presidente da CPCI – Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário, Manuel Reis Campos, coloca quando confrontado com os números referentes ao mês de outubro, relativos à evolução do Programa dos Vistos Gold.

Última fatia do IMI dá €550 milhões ao Estado

Fisco estima receber 366,5 milhões de euros de contribuintes que fazem o pagamento do Imposto Municipal sobre Imóveis em três prestações e 183,8 milhões do mesmo IMI pago em duas prestações, até 30 de novembro. Esta será a última fatia do IMI paga pelos portugueses até ao final do ano.

40% do alojamento local em Lisboa recuperou imóveis desocupados

A Associação da Hotelaria, Restauração e Similares de Portugal (AHRESP), realizou um inquérito junto de seis mil empresários do Alojamento Local (AL) na região de Lisboa e Vale do Tejo, tendo obtido até ao momento mais de 1.200 respostas. Os dados ainda estão em análise e as conclusões serão apresentadas no final do ano, porém, através dos resultados preliminares é possível retirar já algumas conclusões.

Reabilitação: perspectivas para 2017

A reabilitação urbana tem constituído uma prioridade dos diversos entidades, públicas e privadas, tendo em conta a crescente necessidade de recuperação do edificado degradado e as evidentes vantagens sócio-económicos daí resultantes. Impunha-se, por isso, uma mudança do ciclo vicioso de degradação do edificado e de construção de obra nova, tornando o investimento na reabilitação atractivo e contribuindo igualmente para a dinamização de importantes sectores conexos como é o caso do sector da construção.

Esta aposta na política de reabilitação urbana articula-se com as demais realidades económicas, em particular, no que aqui importa analisar, as que se relacionam com incentivos ao investimento privado.

ERA Portugal é a filial mais rentável da Europa e uma referência na rede

O bom momento que está a atravessar o mercado imobiliário nacional permitiu, também, que a ERA Portugal seja “a filial mais rentável na Europa e das mais rentáveis do mundo”, refere Miguel Poisson, diretor-geral. Isto porque os agentes das lojas ERA Portugal são os que apresentam um volume de negócios superior, per capita, em comparação com as restantes filiais europeias. Por isso, acrescenta, “somos a filial de referência na Europa e no mundo”.

Cerca de 70% do stock para habitação na Baixa do Porto está vendido

Cerca de 70% da oferta disponível destinada a habitação na baixa do Porto encontra-se vendida, sendo os portugueses os principais clientes. A oferta analisada está, na sua maioria, construída ou já em construção, e é dirigida sobretudo ao segmento médio-alto e alto. De acordo com o estudo “Reabilitação Urbana para uso residencial no Porto”, realizado pela Prime Yield, em parceria com a Predibisa e as sociedades de advogados SRS e ALC, os Aliados são a zona do Porto onde se localizam atualmente os produtos de habitação reabilitada mais caros da cidade.

Arranca a construção do primeiro projeto da Vilamoura World

Com um investimento de cerca de 10 milhões de euros, a fase II do L’Orangerie é o primeiro projecto da Vilamoura World a iniciar o seu desenvolvimento. O resort mais famoso do Algarve vai avançar com o primeiro projeto da Vilamoura World. A fase II do L’Orangerie, inclui seis moradias isoladas com piscina privada, 18 moradias com jardim privativo e pátios interiores, oito apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, com vista para o mar ou para os campos de golfe, num total de 32 unidades. O empreendimento está integrado em mais de sete hectares com baixa densidade de construção.

al-Qsar é nome do novo projeto em Alcácer do Sal

Com 130 moradias o novo empreendimento da Square Asset Management pretende captar investidores nacionais e estrangeiros. Perto da cidade de Alcácer do Sal vai nascer um novo empreendimento, o al-Qsar que contará com 130 moradias.

Há um novo bunker a ser construído no Texas que promete surpreender

Já todos ouvimos falar em bunkers, aqueles refúgios anti-tudo, que se utilizam em caso de guerra, por exemplo. O Texas é o mais recente local onde foi construído um que promete surpreender.

Por norma ouvimos falar de bunkers como refúgio para um fim do mundo ou a uma guerra, como foi o caso da II Guerra Mundial. No entanto, e apesar de continuarem a ter a mesma função, os tempos são outros, e está em curso uma nova construção que promete revolucionar.

Imposto sobre património pode subir na habitação para isentar comércio

Governo prepara uma alteração de última hora ao Orçamento para isentar imóveis ligados à atividade comercial do imposto sobre o património, penalizando mais habitação para compensar perda de receita.

O que querem realmente os millennials?

Os Millennials estão na vanguarda da utilização de tecnologia e esse facto acaba por redefinir a forma como fazem compras. No entanto, contrariamente às expectativas, 70% dos millennials preferem comprar numa loja, mesmo quando têm a hipótese de comprar online – algo que não deverá mudar dramaticamente no futuro – de acordo com o novo estudo “Millennials: mitos e realidades” da CBRE.

Estrangeiros também caçam casas no campo

Não é só Lisboa e Porto. O investimento estrangeiro em Portugal está a crescer no interior, com destaque para o Alentejo e Douro. Oportunidades não faltam, das herdades aos palácios. "Há 16 anos já se vendia muito produto rural, só que estávamos perante uma outra realidade". Primeiro a internet ganhou força, depois Portugal afirmou-se nos radares do investimento.

Açores foi a região em Portugal onde mais cresceu a venda de casas

No 2º trimestre, o número de casas vendidas na região aumentou cerca de 50% face ao mesmo período de 2015, traduzindo um crescimento de aproximadamente 73% em volume de vendas. No 2º trimestre de 2016, foram vendidas 454 unidades residenciais no Arquipélago dos Açores, ascendendo a €37 milhões transacionados, revelam os últimos dados do Instituto Nacional de Estatística (INE).

3.300 transações de imóveis foram realizadas por franceses

Segundo o jornal francês 'Les Echos', Portugal considerado a Florida da Europa, é um dos países mais procurados pelos investidores franceses sobretudo pelo paraíso fiscal. Portugal e a ilha Maurícia são os destinos analisados pelo jornal francês e onde a jornalista Hélène Dupuy, menciona as vantagens de um e de outro, referindo que ambos são preferidos pelos franceses, sobretudo reformados. Mas o nosso país é mesmo o favorito.

Nova Iorque continua a ser a localização de retalho mais cara do mundo

Lisboa sobe 2 posições no ranking ocupando agora a 34ª posição. A 5ª Avenida em Nova Iorque continua a ser a localização de retalho mais cara do mundo, logo seguida pela zona de Causeway Bay em Hong Kong, apesar de ambos os locais terem registado descida nas rendas de acordo com a mais recente edição do Main Streets Across the World da Cushman & Wakefield.

Programa Casa Eficiente arranca ainda este ano

O programa Casa Eficiente estará disponível até ao final deste ano, com uma dotação de 200 milhões de euros dos quais 100 milhões são provenientes do Banco Europeu de Investimento. 

A garantia foi dada pelo ministro do Ambiente, Matos Fernandes, durante a sessão de abertura da IV Semana da Reabilitação Urbana do Porto, que decorreu de 7 a 13 de novembro no Palácio da Bolsa.

Reduções do IMI têm de ser comunicadas às finanças até 30 de novembro

Os municípios podem, em determinados casos previstos na lei, fixar uma redução da taxa do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI). As deliberações devem ser comunicadas à Autoridade Tributária até 30 de novembro.

CBRE arrenda nave logística à Santos & Vale

A CBRE, consultora líder mundial na prestação de serviços para o setor imobiliário, arrendou uma nave logística à Santos & Vale. Localizada no Center Business Park, em Castanheira do Ribatejo, a nave possui uma área de 3.600 m2.

CBRE e Cushman & Wakefield colocam Sealed Air na Quinta da Fonte

A CBRE e a Cushman & Wakefield foram as consultoras responsáveis pela recente colocação da Sealed Air no Office Park Quinta da Fonte, em Oeiras. O novo escritório da multinacional americana tem cerca de 800 m2 e localiza-se no Edifício Q61 - D. Amélia, propriedade da UBS Real Estate GMBH.

Turismo. Portugal vai ter mais 30 hotéis já no próximo ano

Porto e zona Norte estarão em destaque com mais 11 unidades hoteleiras e quatro remodelações. Segue-se Lisboa com dez. O setor do turismo não podia estar mais satisfeito com os resultados deste ano. Mais procura, mais dinheiro a impulsionar o setor, preços mais altos e estimativas que apontam para uma melhoria contínua. Prova disso é o facto de para o ano a Associação da Hotelaria em Portugal (AHP) esperar resultados superiores aos deste ano e anunciar que vão abrir mais 30 hotéis.

A reabilitação urbana e as plataformas de reservas digitais

É sabido que o aumento da rentabilidade no mercado do arrendamento de imóveis se tem assumido como um fator chave da reabilitação urbana. Na verdade, após décadas de estagnação do mercado do arrendamento, em que uma legislação protecionista dos interesses dos inquilinos, em conjunto com processos inflacionistas, determinou que os proprietários, incapazes de obter qualquer rendimento relevante dos seus imóveis, se vissem forçados a assistir à sua lenta e penosa degradação, à vista de todos, foi finalmente possível, sobretudo nos últimos 10 anos, assistir ao relançamento do mercado do arrendamento.

40 milhões, é quanto vai custar o maior projeto de alojamento turístico do país

O ‘8 Building’ é mais recente projeto da capital portuguesa e integra um condomínio residencial de luxo, com 107 unidades, uma zona comercial e um restaurante no topo. No Cais do Sodré, localizado numa zona histórica da cidade, acaba de inaugurar o ‘8 Building’, o maior projecto de alojamento turístico de Portugal com um investimento de 40 milhões de euros.

Media Markt reabre no Parque Nascente com novo conceito de loja experiencial

O Centro Comercial Parque Nascente acaba de reabrir a loja Media Markt totalmente remodelada e com um conceito inovador, no âmbito da reformulação que a marca está a levar a cabo em Portugal. A Media Markt do Parque Nascente é agora uma loja experiencial que oferece aos visitantes do centro comercial diversas vantagens como workshops, aconselhamento profissional, preços constantemente atualizados através de etiquetas eletrónicas, painéis digitais para consulta online e serviço stop&go.

Maioria das rendas antigas não foi atualizada

Os proprietários garantem que sim e os inquilino admitem que assim é: passados quatro anos sobre a entrada em vigor da reforma do arrendamento urbano, continua a haver um número significativo de contratos antigos que nunca foram actualizados e que continuam com rendas baixas. Esta é, aliás, uma das poucas coisas em que uns e outros estão de acordo. A lei, bem vista de um lado, nunca o foi do outro e os recentes anúncios de alterações são fortemente contestadas pelos senhorios e consideradas insuficientes pelos arrendatários.

Rendas antigas: Sabe como atualizar a renda ao seu inquilino?

A atualização das rendas aos inquilinos que têm contratos antigos (anteriores a 1990, no caso de arrendamentos habitacionais) é um verdadeiro labirinto para os senhorios que se lançam neste percurso. Para chegar ao destino desejado – uma renda mais alta e mais próxima dos valores praticados atualmente no mercado – há que dominar quase uma centena de minutas pelo caminho e evitar uma mão-cheia de alçapões. Mas o Saldo Positivo foi à procura de ajuda e desenhou-lhe um mapa que não o vai deixar perder-se. Venha daí.