Residências para estudantes: um investimento rentável

Ainda que numa fase pouco madura, o sector de residências de estudantes em Portugal começa a atrair a atenção de investidores internacionais. A Uniplaces - Plataforma Online de Alojamentos para Estudantes e a consultora imobiliária Worx juntaram-se para o desenvolver um estudo sobre o mercado das residências universitárias: “Estudo das Residências de Estudantes 2017”. Só no ano 2015/16 foram 33.097 estudantes internacionais que vieram a Portugal para frequentar os cursos no ensino superior.

As consultoras Worx e CBRE comercializam três edifícios na zona prime CBD

A CBRE e a Worx foram as consultoras selecionadas para a comercialização dos edifícios Marquês de Pombal 14, Camilo Castelo Branco 44 e Barata Salgueiro 37. Os edifícios Marquês de Pombal 14 e Camilo Castelo Branco 44 encontram-se em processo de remodelação integral. No edifícioBarata Salgueiro 37 estão a ser alvo de remodelação as áreas comuns e pisos livres. É de prever o fim das três obras em Dezembro de 2017/Janeiro 2018.

CBRE e Worx colocam ZIEN24 no edifício Álvares Cabral 61 em Lisboa

A Worx e a CBRE colocaram a Zien24 no 3.º piso do Edifício Álvares Cabral 61, em Lisboa. Trata-se de um espaço de 470 m2, num edifício de escritórios, que assegura uma imagem de destaque e prestígio. Situado no centro de Lisboa, mais precisamente na Avenida Álvares Cabral (zona do Rato), beneficia não só de uma localização premium, mas também de uma vasta rede de transportes públicos e acessibilidades. É um imóvel renovado em 2015, mantendo excelentes e modernos acabamentos.

Transacionados 354 milhões de euros nos primeiros três meses do ano

No mercado de investimento imobiliário foram transacionados 354 milhões de euros, registando uma descida acentuada de 45% em relação ao mesmo período de 2016. Os investidores internacionais continuaram a demonstrar o seu interesse em Portugal, representando 93% das operações realizadas. De acordo com o relatório sobre o balanço do primeiro trimestre de 2017 da consultora Worx, do investimento realizado neste período 53% são representados pelo segmento de escritórios.

Zonas nobres de Lisboa vão sofrer alterações imobiliárias

A autarquia vai transformar estacionamento em espaços escolares e libertar equipamentos para uso privado. São as duas zonas mais disputadas de Lisboa no mercado imobiliário e estão neste momento em discussão pública através dos planos de urbanização da autarquia que vão ser alterados. Um acontecimento, tendo em conta que o Plano de Urbanização da Avenida da Liberdade (PUALZE) não era mexido há oito anos e o do Parque das Nações (o Plano Pormenor 3 - PP3) há cerca de 18 anos, como destaca, em comunicado, o Departamento de Urbanismo da consultora Worx.

Investimento imobiliário na Europa atinge os € 230 mil milhões de euros

O volume total de investimento imobiliário comercial na Europa em 2016 foi de € 230 biliões, divulga a consultora imobiliária Worx em estudo do BNP Paribas Real Estate. Este valor representa uma descida de 10% relativamente aos valores recorde de 2015. França, Alemanha e Reino Unido foram os países com maior volume de investimento, representando 2/3 do total do volume de negócios registados em 2016. No entanto, foram também os países que registaram a maior queda de investimento, em termos de homólogos. Reino Unido registou menos 28%, seguido da Alemanha com menos 7% e França com menos 2%.

Worx destaca novo planeamento para 240 ha em Lisboa

A consultora imobiliária Worx, através do seu departamento de Urban Planning, destaca a importância da reconsideração de oportunidades em 240 hectares de zonas centrais de Lisboa. A Câmara Municipal de Lisboa tomou a iniciativa de colocar em discussão pública várias alterações de planos municipais abrangendo a propriedade imobiliária de algumas das principais áreas da cidade.

CBRE coloca Aubay Portugal no Edifício Duque D’ Ávila 46

A CBRE, líder mundial na prestação de serviços para o setor imobiliário, foi responsável pela colocação da empresa Aubay Portugal, multinacional de consultoria em tecnologia e integração de sistemas de informação, no 7º piso do Edifício Duque D’Ávila 46 em Lisboa. Nesta transação a CBRE representou a FinSolutia, proprietária do imóvel.

Reabilitação anima Lisboa em 2017

Zona ribeirinha vai registar grande dinâmica imobiliária. Edifícios de escritórios são os principais ativos. "A reabilitação urbana promete continuar a fazer renascer Lisboa e a ser uma forte impulsionadora do sector de investimento”. Esta é a previsão da consultora imobiliária Worx que anualmente antecipa as tendências para o sector imobiliário.

Retalho continua no centro do investimento imobiliário

Novas aberturas a sul e dinamização do retalho de rua ditam as tendências do segmento. Lisboa gera interesse de investidores estrangeiros. O ano de 2017 ficará marcado, no segmento do retalho, pela abertura de dois novos espaços a sul do país, o Mar Shopping Algarve e o Évora Shopping, bem como pela crescente atração aos espaços comerciais de rua, essencialmente nos locais de maior dinamização turística.

Escritórios. Incentivos para captar novos inquilinos baixaram no último ano

A procura de escritórios em Lisboa tem-se mantido dinâmica e crescente, o que levou a que nos últimos três anos houvesse uma ocupação dos espaços com qualidade existentes. Na opinião de Jorge Bota, managing partner da BPrime, “a oferta tem por isso diminuído, atingindo, neste momento, níveis bastante baixos, principalmente nas localizações mais procuradas. Por esta razão, tem-se assistido, desde há dois anos, a uma pressão nas rendas, o que levou a um aumento dos valores pedidos, dependendo das zonas”. Os incentivos, que anteriormente eram dados para captar novos inquilinos, têm reduzido significativamente.

Torres de Lisboa 90% ocupadas

A B. Prime e a Worx, consultoras imobiliárias responsáveis pela comercialização em regime de co-exclusividade das Torres E e G do complexo das Torres das Lisboa, atingiram 90% de ocupação dos imóveis.

WORX recomenda cautela na entrada em 2017

Embora sem excluir a possibilidade de crescimento para o mercado imobiliário português em 2017, o CEO da consultora Worx recomenda cautela na entrada deste novo ano. “A evolução do mercado e dos seus indicadores económicos poderá não ser a esperada por influência de diversos fatores externos que afetam a sua progressão. Assim, é efetivamente necessário fazer uma análise cuidada, mas mantendo o positivismo”, afirma Pedro Rutkowski.

Os grandes negócios realizados em Portugal este ano

O ano de 2016 termina como um dos mais dinâmicos em termos de investimento imobiliário, sendo que os grandes negócios foram realizados por empresas e fundos internacionais. O ano de 2016 para o mercado imobiliário tem sido de consolidação do crescimento verificado em 2015. Depois de anos de queda devido a uma das maiores crises que assolou o setor, os últimos dois anos têm sido de expansão e de alívio, principalmente para as consultoras imobiliárias. Este otimismo deve-se à entrada em força de investimento estrangeiro em Portugal. O nosso país tornou-se um destino seguro e atrativo para empresas e fundos internacionais.

WORX e BNP Paribas formam aliança histórica em Portugal

O mercado imobiliário Português vive um momento positivo e é na aposta de um futuro promissor deste mercado que é realizada esta aliança que integra a estratégia do BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) de cobrir o espaço europeu e também da Worx – Real State Consultants de ter a seu lado um parceiro de renome internacional com preponderância em vários mercados.

CBRE e Worx colocam Warner Music no Edifício Tejo

A CBRE e a Worx foram responsáveis pela colocação da Warner Music nas suas novas instalações no 2º piso do Edifício Escritórios do Tejo, propriedade da Lone Star. A Warner Music é uma das maiores editoras de música mundiais contando no seu catálogo com artistas como, Coldplay, Michael Bublé, Bruno Mars, Ed Sherean, Red Hot Chili Peppers, Muse, Greenday, Linkin Park, etc, e é ainda casa de catálogos de artistas icónicos como os Pink Floyd, The Doors, Led Zeppelin, Maria Callas, entre muitos outros. 

Arrendamento. Empresas querem novos edifícios

Área disponível para escritórios está desatualizada. Oferta para 2017 já está ocupada. A oferta de novos escritórios no centro das cidade de Lisboa e do Porto está a um dos níveis mais baixos de sempre. A consultora Worx lançou esta semana um apelo para a reabilitação de ativos bem posicionados que permitam corresponder à procura crescente por parte de empresas nacionais e multinacionais.

Investimento imobiliário cai 5,7%

Estrangeiros asseguram a maioria das transações concretizadas no primeiro semestre. O capital investido em Portugal em imóveis comerciais, principalmente em edifícios de escritórios, centros comerciais e plataformas logísticas, totalizou €930,5 milhões nos primeiros 6 meses de 2016.

Lisboa. Ocupação de escritórios aumenta 45% face a 2015

Segundo dados agora divulgados pela Worx e comparados com o mesmo período de 2015, a ocupação de escritórios em Lisboa registou um aumento de 45%. De acordo com a consultora, o primeiro semestre de 2016 atingiu um take-up de 73.500m², (45% acima do valor registado em igual período de 2015), o que faz prever um ano positivo no sector, à luz do facto de a performance dos segundos semestres usualmente ultrapassar os valores das primeiras partes do ano.

“Estamos a colocar em causa a nossa credibilidade internacional e estabilidade económica”

Em entrevista, Pedro Rutkowski, CEO da Worx, destaca que, embora as alterações ao Regime de Arrendamento Urbano (NRAU) ainda estejam em discussão na Assembleia da Republica, “temos de ter atenção a expectativa que criámos nos investidores e promotores”. Isto porque existem muitos investimentos (inclusive estrangeiro) realizados tendo em atenção o NRAU e não podemos estar constantemente a mudar a lei”.