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09 janeiro 2017

Hotel Marriott Praia D’El Rey renova-se


Com o objetivo de priorizar a experiência oferecida, respondendo assim às melhores expectativas dos clientes e elevar o padrão de qualidade, o hotel Praia D’el Rey Marriott Golf & Beach Resort, localizado em Óbidos, vai encerrar temporariamente dia 15 de janeiro para proceder a um conjunto de intervenções que visa renovar vários espaços desta unidade hoteleira.

18 dezembro 2016

Praia Grande Resort entra em comercialização no início de 2017


Um dos maiores projetos de resort integrado com frente de mar planeados para o Algarve será colocado no mercado no início de 2017. Dada a sua maturidade e o bom momento de mercado, o projeto poderá ser desenvolvido a curto-prazo. Localizado na zona central do Algarve, entre Albufeira e Armação de Pera, o Praia Grande Resort tem cerca de 230 hectares, num terreno que integra o Plano de Pormenor da Praia Grande e dispõe de mais de 2km de frente de praia e de um parque ecológico de grande dimensão. Situado mais precisamente entre a Lagoa dos Salgados e o resort com o mesmo nome e a foz da Ribeira de Alcantarilha junto à Praia Grande, em Pera no Concelho de Silves, este projeto será desenvolvido em 5 fases, a primeira das quais se encontra já aprovada pela Câmara Municipal de Silves e prevê a construção de 3 unidades hoteleiras com um total de 373 quartos e dois aldeamentos turísticos com 331 unidades de alojamento, distribuídas por moradias, townhouses e apartamentos.

13 dezembro 2016

Lisboa classifica alojamento local como "habitação"


O Plano de Director Municipal em Lisboa integra o alojamento local na categoria de habitação. Mais um argumento para a “guerra de condomínios”, depois da falta de acordo dos tribunais neste assunto. O Plano de Director Municipal (PDM) de Lisboa define o alojamento local como habitação. A classificação é contrária à decisão do Tribunal da Relação da mesma cidade, que dá razão aos condomínios no seu poder de bloquear esta actividade.

10 dezembro 2016

Batalha entre habitação e arrendamento turístico chega ao STJ


Juristas sustentam que acórdão do Tribunal da Relação de Lisboa pode abrir “via verde” para a contestação ao alojamento local. Relação do Porto está dentro do entendimento que tem prevalecido. Dois acórdãos do Tribunal da Relação de Lisboa e do Porto têm interpretações diferentes sobre a legitimidade da prática de arrendamento turístico em prédios destinados a habitação, cabendo agora ao Supremo Tribunal de Justiça (STJ) decidir que direitos devem prevalecer.

09 dezembro 2016

O alojamento local é comércio ou habitação?


Os Tribunais da Relação de Lisboa e Porto não estão de acordo no que respeita aos contornos do alojamento local. Mas as decisões ainda não geraram jurisprudência. O assunto pode só parar no Supremo. São duas decisões em sentido inverso. O Tribunal da Relação (TRL) de Lisboa considera que os condomínios têm poder para bloquear o alojamento local (AL) no prédio, a Relação do Porto descarta este cenário. Os contornos das providencias cautelares são também diferentes.

07 dezembro 2016

The Lisbon Concierge: Um serviço personalizado e diferenciador


The Lisbon Concierge arrancou em maio de 2014, granjeando em pouco tempo um sucesso assinalável, essencialmente pela qualidade dos seus serviços, que se assume como um elemento distintivo da marca. Em entrevista à Revista Business Portugal, Paulo Bastos, co-founder & partner, fala da génese do conceito, dos serviços prestados e dos projetos para o futuro.

Proprietários podem proibir vizinhos de alugar casas a turistas


Acórdão do Tribunal da Relação de Lisboa valida decisão de assembleia de condóminos de proibir alojamento local, considerando “irrelevante” as autorizações dadas por entidades públicas. Pode uma assembleia de condóminos proibir a afetação de uma ou mais frações de um prédio para arrendamento a turistas? Pode, sustenta o Tribunal da Relação de Lisboa, num acórdão recente que pode levar outros condóminos a travarem a exploração de atividades comerciais em prédios de habitação.

Alojamento local agrava preços do imobiliário


Estudo da AHP aponta subida das rendas e valores de transação. ALP considera que setor tem pouca expressão. O preço das rendas e o valor de transação dos imóveis subiu, respetivamente, 13,2% e 30,5%, devido à introdução do regime jurídico do Alojamento Local (criado pela Portaria nº 517/2008) e à alteração de 2014. Esta é uma das principais conclusões do estudo promovido pela AHP - Associação da Hotelaria de Portugal e desenvolvido pela NOVA SBE e a Faculdade de Direito da UNL, intitulado “Alojamento Local em Portugal – Qual o Fenómeno?”.

05 dezembro 2016

Turismo. Alojamento local alerta para futura "guerra do condomínio"


A ALEP, que representa o alojamento local português, estima que as propostas da hotelaria poderiam eliminar 70% do seu sector se fossem em frente. E têm um receio: condomínios em estado de “guerra” com os turistas.

18 novembro 2016

40% do alojamento local em Lisboa recuperou imóveis desocupados


A Associação da Hotelaria, Restauração e Similares de Portugal (AHRESP), realizou um inquérito junto de seis mil empresários do Alojamento Local (AL) na região de Lisboa e Vale do Tejo, tendo obtido até ao momento mais de 1.200 respostas. Os dados ainda estão em análise e as conclusões serão apresentadas no final do ano, porém, através dos resultados preliminares é possível retirar já algumas conclusões.

14 novembro 2016

Turismo. Portugal vai ter mais 30 hotéis já no próximo ano


Porto e zona Norte estarão em destaque com mais 11 unidades hoteleiras e quatro remodelações. Segue-se Lisboa com dez. O setor do turismo não podia estar mais satisfeito com os resultados deste ano. Mais procura, mais dinheiro a impulsionar o setor, preços mais altos e estimativas que apontam para uma melhoria contínua. Prova disso é o facto de para o ano a Associação da Hotelaria em Portugal (AHP) esperar resultados superiores aos deste ano e anunciar que vão abrir mais 30 hotéis.

13 novembro 2016

A reabilitação urbana e as plataformas de reservas digitais


É sabido que o aumento da rentabilidade no mercado do arrendamento de imóveis se tem assumido como um fator chave da reabilitação urbana. Na verdade, após décadas de estagnação do mercado do arrendamento, em que uma legislação protecionista dos interesses dos inquilinos, em conjunto com processos inflacionistas, determinou que os proprietários, incapazes de obter qualquer rendimento relevante dos seus imóveis, se vissem forçados a assistir à sua lenta e penosa degradação, à vista de todos, foi finalmente possível, sobretudo nos últimos 10 anos, assistir ao relançamento do mercado do arrendamento.

40 milhões, é quanto vai custar o maior projeto de alojamento turístico do país


O ‘8 Building’ é mais recente projeto da capital portuguesa e integra um condomínio residencial de luxo, com 107 unidades, uma zona comercial e um restaurante no topo. No Cais do Sodré, localizado numa zona histórica da cidade, acaba de inaugurar o ‘8 Building’, o maior projecto de alojamento turístico de Portugal com um investimento de 40 milhões de euros.

27 setembro 2016

NAU Hotels & Resorts inaugura Salema Beach Village


A NAU Hotels & Resorts inaugurou oficialmente, esta segunda-feira, o empreendimento turístico Salema Beach Village, uma nova unidade que beneficiou de um investimento de cerca de 5 milhões de euros na sua conclusão, permitindo criar uma oferta distintiva no Algarve.

26 setembro 2016

Turismo continua em crescimento em Portugal


A CBRE revela, no mais recente estudo Perspetiva Imobiliária, que as dormidas em alojamentos turísticos em Portugal verificaram um crescimento de 11,2%. Na cidade de Lisboa o RevPar atinge um novo recorde no primeiro semestre, de 62,8€, principalmente através do aumento do preço médio.

10 setembro 2016

Alojamento local e a tributação dos não residentes


Nos últimos dois anos deu-se uma expansão da oferta de unidades de alojamento local. O crescimento do turismo, bem como a regulamentação e simplificação do processo de licenciamento deste tipo de oferta de alojamento são fatores relevantes nesse crescimento.

Imobiliário 4.0 ou o efeito perverso das plataformas digitais de alojamento local


A era da indústria 4.0 chegou ao mercado imobiliário e está a mudar a face de Lisboa e do Porto. O comércio eletrónico, liderado por empresas chamadas ‘unicórnios’ (não a figura mitológica mas antes start ups que em poucos meses atingem valores de mil milhões de euros, ou mais), traz uma nova dimensão no poder de customização e de escolha aos clientes e de geração de receita. A realidade nunca mais será a mesma.

03 agosto 2016

Portugueses preferem arrendar casas particulares para as férias de verão


Optar por arrendar um alojamento para férias é cada vez mais a escolha preferida dos turistas nacionais, esta é a conclusão da análise realizada pela HomeAway, empresa de arrendamento de alojamentos para férias online. «Este é um conceito de estadia muito procurado por famílias e grupos de amigos que querem usufruir do mesmo espaço e ambiente de convívio», explica Sofia Dias, responsável pela HomeAway.

JLL/Cobertura e Feels Like Home estabelecem parceria para o mercado de arrendamento turístico



Acordo pretende potenciar sinergias entre as duas empresas na venda, gestão e exploração de unidades residenciais destinadas a este segmento. A consultora imobiliária JLL/Cobertura e a gestora de património especializada em arrendamento turístico Feels Like Home acabam de estabelecer uma parceria para potenciar sinergias de negócio na venda, gestão e exploração de unidades residenciais destinadas a arrendamento turístico em Portugal. 

02 agosto 2016

Costa Norte: Preço das casas nos principais destinos de férias sobem 3% a 12% no último ano


O preço das casas em concelhos de Caminha, Esposende e Cerveira já estão em recuperação desde 2013. A praia e a ligação a Mar continuam a impulsionar o turismo nesta zona, onde o património e a natureza também marcam pontos na captação de turistas. Alguns dos principais destinos de férias (especialmente balneares) na zona Litoral Norte já estão a apresentar uma recuperação no preço das casas, de acordo com dados cedidos pela Confidencial Imobiliário.