Mercado nacional ganha ímpeto no Troia Resort

Primeiro semestre conhece aumento da procura nacional. Compradores buscam segurança e rentabilidade do investimento. A procura por imóveis de turismo residencial e segunda habitação tem conhecido uma forte retoma no primeiro semestre de 2015, sendo que o mercado nacional merece destaque, como referiu o director-geral do Troia Resort, João Madeira.

Turismo residencial perde 12 milhões por mês com suspensão dos vistos gold

O turismo residencial está a perder, pelo menos, 12 milhões de euros por mês em investimento de potenciais residentes estrangeiros. A culpa é da suspensão do programa Autorização de Residência para Investimento, os chamados vistos gold, alerta a Associação Portuguesa de Resorts (APR).

Algarve volta a ser eleito o melhor destino residencial internacional para a reforma

Em 2015, a região do Algarve volta a ser eleita pelo segundo ano consecutivo como o melhor destino internacional para os cidadãos séniores internacionais que desejam fixar residência e viver a sua reforma num país estrangeiro. A distinção foi atribuída pelo site especializado norte-americano Live and Invest Overseas, que todos os anos elege o top 7 dos melhores destinos internacionais para se investir numa segunda habitação durante a reforma, com base na análise de critérios como os custos de vida e do imobiliário, das opções de lazer, da força das comunidades locais de expatriados, o sistema de cuidados de saúde e a logística inerente à mudança.

Segmento do turismo residencial ressente-se da falta de oferta disponível

O investimento externo direto em Portugal deverá duplicar com a extensão do programa Vistos Gold. Segundo a Associação Portuguesa de Resorts (APR), o turismo residencial sente já a falta de produto disponível. Mas alerta para a falta de capacidade financeira dos promotores.

Poggenpohl destaca-se no segmento de turismo residencial de luxo

O segmento do turismo residencial tem vindo a ganhar peso na carteira de projetos da Poggenpohl. Segundo Vera Marques Neto, “uma cozinha Poggenpohl é um investimento na qualidade vitalícia e no design distinto”. Desde 1892, a marca procura por novas formas de melhorar o espaço e a vivência das cozinhas escolhendo os materiais e componentes com os mais elevados padrões de qualidade. 

Turismo residencial com forte dinâmica no mercado interno

Aceleração da procura gera escassez de produto disponível. Novos projetos podem incluir joint-ventures entre promotores nacionais e internacionais. A procura turística nacional está no epicentro da dinâmica em torno do segmento do turismo residencial. Diversos operadores confirmam que, para além dos chamados vistos gold e do regime fiscal para o residente não habitual, “a aceleração da procura turística tradicional, em Lisboa, Porto e Algarve”, contribui para “colocar Portugal no radar de investidores – institucionais, promotores e de produto final - gerando uma dinâmica de procura que não existia desde 2007/2008”, considera Eduardo Abreu, da Neoturis. “Estamos num momento de clara aceleração da procura; não aos níveis pré-crise, mas quando comparado com o período entre 2009 e 2013”, disse.

Investimento externo domina procura no Algarve

A região algarvia encontra na segunda habitação e alojamento local os principais motivos de procura. Escassez de produto imobiliário coloca pressão sobre preços, que podem subir entre 3 a 6%. O Algarve regista, na conjuntura atual, uma procura fortemente orientada para a segunda habitação e alojamento local. Os principais segmentos de atividade nesta região do país envolvem a procura por parte de estrangeiros, com predominância para o mercado francês, ao abrigo do Estatuto dos Residentes Não Habituais, bem como de investidores, que procuram imóveis para segunda habitação e também para colocação no mercado do alojamento local e arrendamento de curta duração.

25 mil franceses no Salão Imobiliário Português

Quando em setembro de 2012 a Câmara de Comércio e Indústria Franco-Portuguesa concretizou a edição do Salão do Imobiliário e do Turismo Português em Paris (SIPP), estávamos longe de imaginar que, apenas três anos mais tarde, Portugal chegaria ao topo da preferência dos seniores (aqueles que contam mais de 50 anos) franceses como destino para prosseguirem os seus projetos de vida.

Alojamento local. “Agora sou a única portuguesa no prédio”

Alfama é o rosto de uma nova realidade de alojamento para turistas, com casas onde os visitantes não ficam mais que uma semana, mas procuram viver como os locais. Maria dos Santos vive num antigo segundo andar em Lisboa, frente ao Panteão, há tantos anos que já nem se lembra quantos, "eram os filhos pequenos e agora já há bisnetos homens". O prédio tem quatro andares e um sótão, os inquilinos foram saindo, alguns morreram e resta a Dona Maria, numa casa de seis assoalhadas. Sou a única portuguesa no prédio, diz ela.

Investidores aderem ao conceito Oporto Serviced Apartments

Novo conceito garante 5,5% de rentabilidade aos investidores. Predibisa foi a consultora imobiliária responsável pela colocação, em exclusivo, do novo conceito Oporto Serviced Apartments, instalado em Cedofeita. Constituído por um edifício em fase final de reabilitação, o empreendimento é promovido pela Pártenon, de Jorge Santos, também proprietário da cadeia de restauração BB Gourmet.

Compra de segundas casas volta a animar o Algarve

Investimento Estrangeiro de diversas origens, e também portugueses, fazem disparar venda de casas. Em 2014 foram vendidas 20 por dia. Compraram casa no ano passado no resort do Carvoeiro por ser "repousante", com a vista do jardim e o constante chilrear dos pássaros. "Depois de uma vida a viajar pelo mundo inteiro, dou valor a esta tranquilidade e segurança", diz António Rigamonti, reformado de uma multinacional têxtil, que até o levou a viver em Guimarães nos anos 70.

Casas de luxo: Angolanos são os que gastam mais, franceses os que mais compram

Os resultados da Sotheby’s comprovam um crescimento na dinâmica do mercado imobiliário de luxo. Em Portugal, a agência vendeu 212 imóveis. Os estrangeiros ficaram com mais de metade. A meta de Sotheby’s em Novembro era de fechar 2014 com um volume de negócios de 150 milhões de euros em Portugal.

Estrangeiros residentes gastam mil milhões por ano

As cerca de 25 mil casas adquiridas pelos estrangeiros em Portugal durante o ano passado representaram €4.600 milhões de investimento externo no país e um ganho, em termos de impostos, mais especificamente em IMT (imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis) de €230 milhões. Mas não só. Quem aqui comprou um imóvel passa a ter despesas de condomínio, consome em restaurantes e supermercados, aluga automóveis ou apanha táxi para as deslocações, compra roupas e calçado, vai a espetáculos e a clínicas de saúde, enfim, toda a usual panóplia de serviços que implica esforço financeiro.

Compra de casas por estrangeiros poderá criar 120 mil empregos por ano em Portugal

Em 2014, os estrangeiros compraram 25 mil casas, fazendo um investimento de quase 5 mil milhões de euros na economia nacional. A Associação Portuguesa de Resorts acredita que esse número poderá duplicar. Os estrangeiros compraram 25 mil casas em 2014, representando um investimento directo de 4,6 mil milhões de euros na economia nacional. Os dados foram apresentados esta quinta-feira, 5 de Março, num estudo da Associação Portuguesa de Resorts.

Turismo & imobiliário - Um casamento feliz!

Com a legitimidade de quem, há cinco anos, organizou em Lagoa, durante a FATACIL de 2010, um seminário nacional subordinado ao tema “A retoma Económica também passa pelo relançamento do turismo residencial”, encontro que mereceu a presença do então Secretário de Estado do Turismo, Dr. Bernardo Trindade, confirmo hoje o que já então defendia, isto é, que a indústria dos tempos livres e do turismo, incluindo nesta última o turismo residencial, é não só uma das indústrias do futuro como também uma daquelas que, de imediato, continua a contribuir para a retoma económica que procuramos.

O imobiliário é sustentável?

Muito tem sido discutido acerca do mercado imobiliário pós-crise e especialmente quais as saídas para uma indústria que movimenta milhões de euros e emprega milhões de pessoas. As recentes notícias dando conta de recordes a nível do investimento imobiliário em Portugal, da entrada de capitais por via dos golden visa e da redescoberta do potencial turístico do nosso país são sinais animadores mas impõe-se perceber se são reflexo de mudanças capazes de introduzir alterações sistémicas que conduzam a uma revitalização do sector ou apenas medidas pontuais que poderão tendencialmente influenciar os investidores em determinados contextos mas sem um real impacto na nossa economia a médio e longo prazo.

Porto disputado pelos estrangeiros

Comprar casas no centro da Invicta e arrendá-las a turistas é um bom negócio. O centro histórico e com as zonas da Boavista e da Foz são as que registam, neste momento, a maior procura no mercado imobiliário do Porto. Tal como em Lisboa, também aqui os estrangeiros estão a dinamizar o mercado mas há também muitos portugueses com capital para investir e optam por imóveis em detrimento dos produtos financeiros dos bancos. 

Turismo dispara procura de imóveis

As taxas de rentabilidade nos imóveis do centro histórico de Lisboa duplicam em comparação com o resto da cidade. As taxas de rentabilidade conseguidas no arrendamento de curta duração para turistas no centro histórico de Lisboa são as mais altas do mercado e estão a provocar um autêntico frenesim junto dos investidores, sejam estes nacionais ou estrangeiros (com os chineses e os franceses na primeira linha).

Porta da Frente apresenta Portugal no Brasil como destino de investimento

A Porta da Frente, em conjunto com a AXPE, a Câmara Portuguesa de comércio no Brasil, e apoiados pela TFRA Advogados, vão estar reunidos em São Paulo num evento destinado a promover e vender imóveis em Portugal.

Subordinado ao tema “Investimento imobiliário em Portugal: Enquadramento e oportunidades”, este evento vai decorrer no Hotel Tivoli em São Paulo, no próximo dia 3 de Fevereiro de 2015, e propõe-se apresentar Portugal como destino de investimento.

Estrangeiros na mira dos promotores de resorts

Existem atualmente 6.000 casas novas para venda em 115 resorts e empreendimentos portugueses, um stock diminuto quando comparado com os cerca de 300 mil existentes em Espanha. Números partilhados por Diogo Gaspar Ferreira, presidente da Associação Portuguesa de Resorts (APR) na conferência nacional de Turismo Residencial organizada por esta entidade, que decorreu esta semana na Cidadela de Cascais.