São Nicolau Chiado é a nova oferta residencial do bairro mais trendy de Lisboa

Para quem pretende usufruir de uma casa no bairro mais movimentado e cosmopolita da capital, está a nascer o São Nicolau Chiado, com 18 apartamentos que se erguem a partir da reabilitação de um edifício histórico que preservará os detalhes de época mais marcantes. A comercialização já iniciou, com a dinamização a cargo da JLL e da Quintela e Penalva – Real Estate.

Savills Aguirre Newman patrocina Prémio Nacional de Reabilitação Urbana e divulga vencedores

Os premiados desta edição são República 37, Quintãs, Quinta de Catapeixe, Quinta Alegre, Albergues Noturnos do Porto, Real Vinícola, Verride Palácio Santa Catarina e Sede Abreu Advogados. A consultora imobiliária Savills Aguirre Newman patrocinou e apoiou pelo 5.º ano consecutivo mais uma edição do Prémio Nacional de Reabilitação Urbana, que distingue o que melhor se faz ao nível da reabilitação urbana em Portugal e cuja cerimónia de entrega de prémios se realizou no dia 9, no espaço Colunata Eventos, que se situa no Parque do Bom Jesus, em Braga.

ADENE atribui Prémio de Melhor Solução de Eficiência Energética

A ADENE, Agência para a Energia, esteve presente na entrega do Prémio Nacional de Reabilitação Urbana 2018 que se realizou no Espaço Colunata Eventos do Bom Jesus de Braga, em Braga. Nesta cerimónia foi atribuído o Prémio ADENE que distingue a Melhor Solução de Eficiência Energética.

Movimento da reabilitação alastra-se por toda a cidade de Lisboa

O movimento da reabilitação urbana continua a alastrar-se por toda a cidade de Lisboa, saindo do centro rumo a novas localizações e contagiando cada vez mais segmentos de mercado. O resultado está à vista, com uma cidade cada vez mais criativa e inclusiva! Embora seja hoje reconhecido como a zona mais “prime” para investir neste setor, preferencialmente para projetos residenciais na gama alta e turísticos, atualmente a aposta em reabilitação urbana em Lisboa já não está apenas focada no centro histórico.

Procura de casa leva a reconversão de escritórios em habitação

Maior rentabilidade da habitação no centro de Lisboa e Porto está a pressionar o setor de escritórios, aumentando a escassez de oferta. Em 2017, venderam-se 153 mil casas. Antigos espaços de escritórios em Lisboa e Porto estão a ser transformados em habitação. É que a procura de casas não parou de subir nos últimos cinco anos. Só no ano passado foram transacionadas mais de 153 mil casas, uma subida de 20,6% em comparação com o ano anterior.

Reabilitação põe preço das casas a subir 12,8% em 2017

Há 25 anos que os preços das casas para venda não subiam tanto. Em média são pedidos 1223 euros por metro quadrado. Em Lisboa o valor médio ascende a 1532 euros. A procura não para de aumentar e a escassez da oferta faz-se sentir no valor final. Os preços das casas para venda subiram 12,8% no último ano, o maior aumento desde julho de 1992, mostram dados da Confidencial Imobiliário. A comandar a valorização das casas estão os estrangeiros e a reabilitação urbana que invadiu as grandes cidades e que hoje "é o farol que indica o patamar de valores a praticar no mercado", diz Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário.

Empreendimento residencial Primrose - City Living nasce na Baixa do Porto

Projeto de reabilitação urbana contempla 19 modernos apartamentos de tipologias T0 a T3, numa zona de grande centralidade e boas acessibilidades. Em plena Baixa do Porto, na Rua do Breiner, surge o empreendimento Primrose – City Living, composto por 19 apartamentos de T0 a T3, dotado de um amplo jardim e lugares de garagem. A Predibisa, consultora imobiliária especializada no mercado imobiliário do Norte do país, foi mandatada para comercialização destas habitações.

Lisboa. Edifício n.º 88 da Rua da Prata dará lugar a Hotel

A CBRE, consultora imobiliária líder mundial, foi responsável pela venda do edifício do n.º 88 na Rua da Prata, em Lisboa. Este edifício, situado na Baixa Pombalina, uma zona premium da capital portuguesa, tem seis pisos e uma área total de 3.300 m2, era propriedade da Seguradoras Unidas, SA. A compra foi realizada por uma sociedade do Grupo Hotusa (Eurostars Hotels), que ali pretende instalar uma unidade hoteleira.

Porto. Apartamentos do Aliados 107 colocados a 100%

23 apartamentos exclusivos de tipologias de T1 a T4, entre o segundo e sexto pisos, vendidos na sua maioria a compradores nacionais. Em regime de co-exclusividade, a Predibisa, consultora imobiliária especializada no Norte do país, e a JLL concluíram a comercialização das habitações do Edifício Aliados 107, localizadas no coração do Centro Histórico do Porto.

Imóveis. A febre da reabilitação urbana

As gruas da construção civil passaram a fazer parte da paisagem de Lisboa e Porto. No centro das cidades, a grande aposta é a reabilitação urbana, um mercado avaliado em 24 milhões de euros. Há empresas sem capacidade de resposta perante dezenas de pedidos mensais de orçamento. A mão de obra escasseia e os preços estão em alta.

Aquisição de casas usadas e reabilitadas é penalizada pela falta de garantia de qualidade

Vários profissionais e entidades ligadas ao setor da construção e do imobiliário têm vindo a alertar para a falta de qualidade de muitas das renovações e reabilitação de imóveis destinados à habitação. Isto numa altura em que, segundo dados da FEPICOP, no primeiro semestre de 2017 foram vendidos 72 mil imóveis, sendo que, destes, apenas 4% foram casas novas. É, por isso, preocupante que, neste momento, as casas estejam a ser vendidas sem existir uma garantia de venda, como acontece com as casas novas.

Os centros das cidades estão a ser reconstruídos ao ritmo de T0 e T1

A "financeirização" da habitação urbana está a impor tipologias pequenas nos prédios reabilitados. Arquitetos pedem cuidados na reabilitação e defendem que tem de ser possível regressar a estas frações quando o boom do turismo abrandar. A estratégia do Governo que está actualmente em consulta pública e preconiza uma “Nova Geração de Políticas de Habitação” defende “a promoção da reabilitação do edificado” e a dinamização “do mercado de arrendamento para fins habitacionais permanentes” nos centros urbanos.

Instrumentos financeiros em destaque na Semana de Reabilitação Urbana do Porto

Os instrumentos financeiros disponíveis no mercado para a atividade de reabilitação urbana serão um dos pontos em destaque na V Semana da Reabilitação Urbana do Porto, que arranca na próxima segunda-feira no Palácio da Bolsa. O Governo marcará presença na abertura do evento através do ministro do Ambiente, Matos Fernandes, sendo que o presidente da Câmara Municipal do Porto, Rui Moreira, estará igualmente na sessão.

ABREU Advogados inaugura escritórios de advogacia do futuro

A Abreu Advogados inaugurou oficialmente a sua nova sede a 3 de outubro, em pleno centro histórico de Lisboa, numa cerimónia que reuniu cerca de mil convidados. O projecto de reabilitação do antigo edifício dos Arquivos do Porto de Lisboa resulta de um investimento global de cerca de 13 milhões de euros, em parceria com a Fidelidade Property (promotora) e a OpenBook (projetista), transformando um espaço de tipologia arquitectónica histórica num escritório inovador redesenhado para o exercício da advocacia.

As consultoras Worx e CBRE comercializam três edifícios na zona prime CBD

A CBRE e a Worx foram as consultoras selecionadas para a comercialização dos edifícios Marquês de Pombal 14, Camilo Castelo Branco 44 e Barata Salgueiro 37. Os edifícios Marquês de Pombal 14 e Camilo Castelo Branco 44 encontram-se em processo de remodelação integral. No edifícioBarata Salgueiro 37 estão a ser alvo de remodelação as áreas comuns e pisos livres. É de prever o fim das três obras em Dezembro de 2017/Janeiro 2018.

Ad Quadratum Arquitectos vai reabilitar antigo Hotel das Termas de Melgaço

O projeto assume-se como uma oportunidade de resgatar à ruína um conjunto edificado de grande significado histórico para a região. O emblemático ‘Hotel do Pezo’ vai ser devolvido a Melgaço pelas mãos do Grupo Pinto da Costa & Carriço e com um projeto do gabinete de arquitectura ad quadratum arquitectos. O processo desenvolver-se-á na propriedade onde se localizava o ‘Grande Hotel do Pezo’, conjunto edificado hoje em ruínas, construído na segunda metade do séc. XIX, em propriedade autónoma, adjacente ao Parque Termal de Melgaço.

Projeto de reconversão do edifício Palácio dos Príncipes para habitação, a cargo da Predibisa

Inserido numa das zonas mais dinâmicas da cidade, no gaveto da Rua Miguel Bombarda com a Rua de Cedofeita, surge um novo projeto de reabilitação urbana no Porto com apartamentos de tipologias de T0 a T2, distribuídos por quatro pisos e comércio com 5 lojas no rés-do-chão. A Predibisa, consultora imobiliária especializada no norte do país está a comercializar o edifício Palácio dos Príncipes. Localizado na Baixa do Porto, em Cedofeita, zona histórica,tipicamente comercial e que une a Boavista ao centro da cidade, este é um projeto de reabilitação orientado para o segmento residencial, com oferta de 19 habitações de T0 a T2 e que integra comércio, com 5 lojas no piso térreo. A localização singular do edifício, a proximidade à Baixa portuense e a qualidade do imóvel tornam este projeto arrojado e diferenciador, cuja autoria é do arquiteto Pedro Leão e promoção da Vintage Palace Real Estate Investments.

Casa nobre do século XVI na Baixa do Porto dá lugar ao edifício residencial Flores 77

Considerada uma das obras arquitetónicas de maior relevo na Rua das Flores, a antiga Casa dos Sousa e Silva é alvo de um projeto de reabilitação urbana que trará novos moradores aquela zona. O edifício que serviu de residência à família nobre portuense, os Sousa e Silva, construído no século XVI, está a ser reconvertido no edifício Flores 77. Localizado em pleno Centro Histórico do Porto, a Rua das Flores, uma das artérias mais emblemáticas da cidade, o projeto preserva um imóvel de alto valor patrimonial e que se inspira em conceitos contemporâneos de reabilitação, privilegiando o caráter histórico e aristocrático da casa e misturando-o com o luxo e o conforto da habitação moderna. A comercialização está a cargo da Predibisa, consultora imobiliária especializada no norte do país.

Alerta vermelho para a reabilitação em Lisboa

Arquitetos e engenheiros dizem que as intervenções na Baixa pombalina carecem de segurança em termos da componente sísmica. Não é de agora que arquitetos e engenheiros têm vindo a alertar para a necessidade de se reforçar a resistência sísmica dos edifícios, dada a ameaça de, a qualquer momento, se repetir uma catástrofe semelhante ao terramoto de 1755. Mas agora, com o frenesim de intervenções na Baixa pombalina de Lisboa, a situação assume uma urgência de ‘barril de pólvora’.

Privados devem aproveitar o programa Casa Eficiente para melhorarem o conforto das casas

O programa Casa Eficiente, em fase final de aprovação, vai ter um papel importante na reabilitação privada, acredita Joaquim Ferreira dos Santos, gerente da JFS, sociedade de construções. Na sua opinião, tem todo o interesse que as pessoas aproveitem os programas de apoio à reabilitação que existem e mediante algum investimento tenham casas com um maior conforto e economia térmicas. “É um programa muito importante para o setor da construção, mas especialmente para as pessoas”.