Fidelidade vende carteiras de imóveis para reforçar solidez

A Fidelidade lançou uma oferta de venda de imóveis. São 277 activos imobiliários, dos quais 51% em Lisboa. Objectivo é reforçar solidez e reconfigurar o perfil da carteira de imóveis, explica Magalhães Correia.

Um quinto dos imóveis do Estado está devoluto ou sem ocupantes

No final do ano passado, estavam registados 23.679 imóveis do Estado. Destes, 4.500 estavam devolutos ou sem ocupantes, apesar do aumento das vendas. Um quinto dos imóveis do Estado está devoluto ou sem ocupantes. São nada menos de 4.500 imóveis públicos ou geridos em parceria com entidades privadas. E os números só não maiores porque muitos dos imóveis desocupados, nomeadamente alguns que estavam nas mãos da Defesa, foram já vendidos nos últimos meses.

Seguro de condomínio. Administrador do condomínio deve verificar se o capital seguro está ajustado à reconstrução do prédio

Todos os fatores são importantes e essenciais na compra de um seguro que responda ao que o cliente efetivamente pretende. Na opinião de Sérgio Carvalho, diretor marketing produtos e canais da Fidelidade, “para além de todos os dados mais básicos relativos ao edifício a segurar, tais como o ano de construção/reconstrução, o tipo de construção, a altura do edifício, o capital a segurar, a localização geográfica assim como os meios de proteção e segurança, há que ter em conta a existência, ou não, de muros pertencentes ao prédio, garagens ou anexos”.

Seguro Multirriscos Habitação. A importância de identificar os riscos e de descrever e valorizar os bens a segurar

A casa é o ativo mais valioso para a maioria das famílias, pelo que é necessário garantir a sua segurança. Assim, é fundamental a contratação de um seguro multirriscos que incida sobre os principais riscos de cada habitação, evitando surpresas desagradáveis e custos avultados para as famílias em caso de sinistro. Antes de mais, no momento da subscrição, é necessário assegurar o valor correto do imóvel, ou seja, a apólice deve garantir o valor necessário à reconstrução do imóvel. Na maioria dos casos, o valor do empréstimo à habitação é inferior ao valor de mercado da habitação e ao montante necessário para reconstruir o imóvel. Se tiver dúvidas no valor a segurar, pode solicitar uma avaliação a uma entidade ou técnicos credenciados.

“O seguro de condomínio deve ser visto como uma forma de proteção do património pessoal”

Na opinião de Pedro Moura Ferreira, responsável da área de Technical & Placement da MDS, um seguro bem contratado, com coberturas corretamente avaliadas e valores estabelecidos com critério e conhecimento, garante não apenas o cumprimento da legislação, mas também que, em caso de eventuais sinistros, sempre haverá a reposição dos bens seguros.

Quais os fundos nacionais com mais de 100 milhões de euros em património?

No final do mês de julho, o mercado nacional de fundos de investimento contava com 181 fundos de investimento que somavam mais de 10.795 milhões de euros, segundo os últimos dados publicados pela Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios – APFIPP. A mesma publicação mostra que esse valor total sob gestão cresceu 0,1%, face a junho. Já desde o início do ano o valor sofre um retrocesso de 9,6%, enquanto que nos últimos doze meses a descida é de 5,5%.

CM Lisboa. Venda de prédios e terrenos rendem 482 milhões de euros

Autarquia da capital é proprietária de 5.551 edifícios e 2.096 terrenos e já vendeu em hasta pública 149 imóveis. A Câmara Municipal de Lisboa arrecadou 482,8 milhões de euros com a alienação de edifícios e terrenos entre 2012 e 2015. No mesmo período de tempo adquiriu imóveis no valor de 248,5 milhões de euros. A informação consta da ‘Estratégia para uma Gestão Sustentável do Património Imobiliário Municipal’, um documento entregue recentemente na Assembleia Municipal de Lisboa (AML).

Como é que o Brexit afecta a indústria de gestão de ativos?

Na milha quadrada que a City londrina representa, as empresas que ali se localizam (principalmente de serviços financeiros) pressupõem um importante motor de crescimento e riqueza para o Reino Unido. Visto que o país tem assumido o papel de coração financeiro da Europa, é lógico pensar no que pode acontecer com as gestoras de fundos neste novo cenário sem antecedentes.

As gestoras de patrimónios que mais cresceram em março

O segmento de gestão de patrimónios em março voltou a derrapar. Segundo os dados que a APFIPP compila, o decréscimo no mês foi de -0,19%, o que se traduziu em ativos sob gestão neste segmento a rondarem os 58,1 mil milhões de euros.

Edifícios emblemáticos: Venda-se!

O arranque de 2016 tem sido marcado por um conjunto de operações protagonizadas por edifícios que não deixam os lisboetas indiferentes. Grupos de comunicação, seguradoras, espaços culturais. É uma tendência a acentuar-se.

As notícias sucedem-se a um ritmo acelerado. Edifícios que marcam o imaginário colectivo lisboeta estão a mudar de mãos, geralmente para donos estrangeiros. Os americanos têm sido a nacionalidade em destaque neste tipo de operações.

Tranquilidade quer vender imóveis no valor de 140 milhões

A sede da seguradora, localizada na Avenida da Liberdade, em Lisboa, é uma das propriedades à venda, diz a Bloomberg. Fonte da Tranquilidade diz que "no novo regime de Solvência II, os investimentos em acções e imobiliário passaram a ter cargas de capital muito mais elevadas".

Quem mais cresceu na gestão de patrimónios no último ano?

Nos últimos doze meses o segmento viu o seu património crescer mais de 1.800 milhões de euros. Quais as entidades que mais cresceram? Saiba quais são. No final de fevereiro passado os ativos sob gestão das entidades que gerem patrimónios e que são associadas da Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios – APFIPP - ascendiam a 58.264 milhões de euros.

Gestoras imobiliárias: as que mais crescem em 2015

Mesmo com o segmento imobiliário em queda desde do final do ano passado, existem gestoras que conseguem crescer em Valor Líquido sob gestão. Descubra quais.

Nos primeiros dez meses do ano o segmento imobiliário evidencia uma queda de 6% no que toca ao valor da carteira de todos os fundos imobiliarios que fazem parte da Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios – APFIPP.

Estado português tem mais 4.080 imóveis do que em 2011

O Estado tinha quase 23 mil imóveis no segundo trimestre do ano. Agricultura é o ministério com mais património. Coimbra e Aveiro registam valores de património medidos por metro quadrado "anormalmente elevados", diz o relatório da Direção-Geral do Tesouro e Finanças. Em Aveiro surgem áreas com um milhão de m2, "que carecem de validação, encontradas em 14 registos do Instituto da Segurança Social". Já em Coimbra existe uma área de 300 milhões de m2, inscrita num dos registos da Universidade de Coimbra. No trimestre anterior já tinha sido detetado uma área inflacionada "anómala" que entretanto foi eliminada do registo nos meses seguintes.

Gestão de Patrimónios: ativos cresceram mais de 15% nos últimos três anos

Os últimos três anos foram marcados por algumas oscilações importantes nos mercados financeiros. Ainda assim, na Gestão de Patrimónios o saldo é positivo. O cenário que se vive na gestão de patrimónios tem sido favorável, sobretudo se analisarmos os últimos três anos. De acordo com os dados disponibilizados pela Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios – APFIPP – entre maio de 2012 e maio de 2015 os ativos sob gestão cresceram mais de 15%, para os 56.534 milhões de euros.

Pedido de isenção do IMI termina dentro de uma semana

Os agregados com um rendimento anual abaixo de 15.295 euros que tenham um imóvel de valor patrimonial inferior a 66 500 euros podem solicitar à Autoridade Tributária e Aduaneira, até ao dia 30 de Junho, isenção de pagamento de IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis.

Novos contornos na tributação do património

Encontra-se atualmente em curso uma revisão do zonamento para efeitos de determinação do valor patrimonial tributário dos prédios urbanos situados em Portugal, o que poderá ter reflexos ao nível da tributação dos mesmos, nomeadamente, no âmbito do Imposto Municipal sobre os Imóveis (IMI).

As gestoras imobiliários que superam os 500 milhões de euros

São oito as entidades que têm mais de 500 milhões de euros em ativos sob gestão. Descubra quais. No final do quarto mês do ano, os ativos sob gestão dos fundos imobiliários superavam os 11.161 milhões de euros, segundo o dados publicados pela Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios (APFIPP).

Condomínios deviam apostar em criar contas-poupança

Entre as propostas da Estratégia Nacional para a Habitação – em consulta pública até dia 29 – encontra-se a criação de um fundo de reserva, para garantia de conservação futura. Reabilitar, arrendar e qualificar são palavras-chave. Urge instituir um fundo de reserva para condomínios, que “devia ser obrigatório”, defende Vítor Reis, presidente do Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU). Na apresentação da Estratégia Nacional para a Habitação (ENH), na passada sexta-feira, em Lisboa, o arquiteto frisou a necessidade de uma “espécie de conta-poupança, para garantia de conservação futura”, obrigatória em edifícios que não sejam unifamiliares e em zonas urbanas consolidadas.

Autarcas propõem hoje ao Governo redução da taxa máxima de IMI para 0,4%

O presidente da Associação Nacional de Municípios Portugueses (ANMP) vai propor hoje ao primeiro-ministro a redução da taxa máxima do IMI de 0,5% para 0,4% para compensar o fim da cláusula-travão que poderá levar a aumentos significativos deste imposto para os contribuintes. A proposta visa ainda evitar uma dupla penalização das câmaras que sejam forçadas a aderir ao Fundo de Apoio Municipal (FAM), novo mecanismo de resgate financeiro que obriga as câmaras a colocar o IMI à taxa máxima, além de medidas que condicionam os seus investimentos.