Faltam casas para vender no Barlavento Algarvio

A procura por habitação na Zona Oeste do Algarve tem crescido nos últimos anos mas a oferta é escassa, sobretudo de construção nova, por isso a reabilitação tem sido a solução encontrada. O mercado imobiliário no Algarve vai de ‘vento em popa’, a procura cresceu exponencialmente e o destino é cada vez mais apetecível para os estrangeiros. Apesar do aumento na venda de casas, sobretudo para segunda habitação nos últimos dois anos, o número de transações ainda se mantém inferior ao período anterior à ‘crise’ e a principal razão para isso, é a falta de oferta de construção nova.

Estrangeiros compraram quase 1000 imóveis em Lisboa

Só nos primeiros seis meses de 2016, os estrangeiros adquiram 909 imóveis (quer de uso residencial quer comercial) na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa, revela a Confidencial Imobiliário no âmbito do SIR-RU, sistema que apura indicadores estatísticos sobre transações imobiliárias nesta área.

Mercado imobiliário português regista o melhor desempenho desde 2007

O retorno do imobiliário português continuou a melhorar em 2016. Esta é a mais recente conclusão do IPD Portugal Annual Report Index. Este mede os retornos totais não alavancados de investimentos imobiliários, detidos de forma direta, entre avaliações.

Em 2016, o MSCI Index registou um retorno total de 12,2% das propriedades comerciais portuguesas, o que “confirma que o mercado imobiliário português mantém a tendência de recuperação e regista o melhor desempenho desde 2007”, destaca a instituição.

Coimbra acompanha dinâmica do mercado imobiliário nacional

Desde logo, “os concelhos mais urbanos e com maior pendor turístico” são os que têm sentido “pressão do lado da procura de imobiliário”, diz Cruz Lança, Responsável de Vendas – Retalho Norte da Direção de Negócio Imobiliário do Millennium bcp. Além da “procura de casa para habitação própria, alavancada pela maior abertura na concessão de crédito à habitação”, também a procura de imóveis (nos diversos segmentos) para investimento “tem criado uma dinâmica muito própria”, suportada por “retornos que atualmente chegam a atingir os 6%”, acomodando, assim, “muitos investimentos de capital em alternativa aos habituais produtos de poupança”, refere ainda Cruz Lança.

Mercado imobiliário aposta nas novas tecnologias

As novas tecnologias entraram ao serviço do mercado imobiliário, desde o início do projeto arquitetónico até à promoção. O potencial investidor pode conhecer o imóvel antes dele ser construído ou depois de edificado através de uma visita virtual. Longe vão os tempos em que se compravam as casas em planta e onde alguns promotores recorriam às maquetes para mostrar os empreendimentos antes de serem construídos.

Operadores antecipam regresso da promoção

Este ano deverá continuar a ser positivo para o mercado imobiliário. Agentes do mercado acreditam que a promoção imobiliária estará de volta em 2017. O nosso país pode continuar a ser um “porto seguro” num mundo que atravessa um momento especialmente instável. Francisco Horta e Costa, diretor geral da CBRE, apresentou esta perspetiva otimista do mercado durante a apresentação do novo relatório da CBRE “Tendências do Mercado Imobiliário”.

Património dos bancos anima mercado imobiliário

Novo Banco vende carteira de imóveis, Santander tem nova sede e BCP centraliza serviços. As intensas movimentações que tomaram conta do mercado imobiliário em Lisboa e no Porto estão a chegar à banca e ao seu património institucional. Centralização de serviços em edifícios próprios, aposta em novas sedes ou venda das antigas jóias da coroa fazem parte do cenário atual do sector.

Conheça as principais tendências da CBRE para o mercado imobiliário para 2017

A CBRE apresentou hoje o estudo Tendências do Mercado Imobiliário para 2017. Para este ano prevê-se um elevado investimento imobiliário comercial, a par da construção de novos projectos de raiz, por parte de alguns investidores. A perspetiva de retorno irá assentar muito mais num aumento do rendimento do que na compressão das yields.

Novembro foi o mês mais rápido de sempre na venda de casas

De acordo com o Imovirtual Market Index (IMI), indicador que reflete a expectativa dos agentes imobiliários em Portugal, desenvolvido em parceria com a REVConsultants, o último trimestre de 2016 apresentou uma oscilação entre o otimismo renovado (outubro, com um índice de 0.622, e dezembro, com 0.529) e um intercalado tom de arrefecimento.

Preços dos imóveis para habitação sobem em todos os distritos

O Índice de Preços Residenciais relativo ao terceiro trimestre de 2016, divulgado pela Confidencial Imobiliário, evidencia uma subida dos preços dos imóveis para habitação em todos os distritos de Portugal continental, em termos homólogos.

Portugal é o segundo país da zona euro onde o preço das casas mais aumentou

O aumento de 7,6% registado no terceiro trimestre, mais do que duplica a média de 3,5% da zona euro, de acordo com os dados do Eurostat. O preço das casas na Europa está a subir e Portugal é um dos países que lidera esta tendência de alta, com a segunda maior subida da zona euro e a quarta entre os 28 membros da União Europeia.

2016 volta a ser um dos melhores anos para o mercado imobiliário em Portugal, diz novo estudo da JLL

Habitação e hotelaria foram os segmentos que mais cresceram. O ano de 2016 voltou a ser um dos melhores anos da última década para o mercado imobiliário em Portugal, sendo apenas superado pelos níveis históricos atingidos em alguns segmentos no ano anterior. A conclusão é de um novo estudo apresentado esta quarta-feira pela consultora imobiliária JLL. Denominado “Market 360°”, o documento apura e analisa em cada semestre os indicadores para os segmentos de escritórios, retalho, habitação, hotelaria, promoção imobiliária e investimento.

Comprar casa: será este o melhor momento?

Preços médios em níveis pré-crise e taxas de juro em mínimos históricos aconselham aquisição. Banca mais recetiva a financiar, mas necessidade de capital inicial pode colocar entraves. A decisão de compra de casa, seja para habitação própria, investimento ou poupança, é uma das mais ponderadas na vida de qualquer pessoa. São vários os fatores que pesam na escolha do imóvel, entre os quais elementos de caráter financeiro.

Preços das casas já estão a crescer em todos os distritos

O aumento dos preços das casas é uma realidade transversal a todo o país, comprovam os mais recentes dados da Confidencial Imobiliário. Numa análise da evolução do valor de venda da habitação, revela-se que a variação homóloga no 3º trimestre de 2016 é positiva em todos os distritos de Portugal (Continental) e que também em termos acumulados (face ao mínimo de mercado atingido) os preços já crescem de forma transversal a todas as regiões.

Preços das casas triplicam ritmo de crescimento face a 2015 com subida de 7,5%

Os preços da habitação em Portugal já estão a recuperar desde meados de 2013, mas em setembro de 2016 atingiram a valorização homóloga mais elevada desde 2009, aumentando 7,5% face a setembro de 2015. Esta valorização foi apurada pela Confidencial Imobiliário (Ci) no âmbito do seu Índice de Preços Residenciais, que traduz a “realidade do mercado” ao incidir sobre “vendas efetivas” reportadas ao SIR, explica Ricardo Guimarães, diretor desta empresa de informação estatística para o imobiliário.

Imobiliário. O que muda e se mantém em 2017

Ano novo, vida nova também para o mercado que vê alterações fiscais no IMI, no alojamento local e um aumento das rendas. O mercado imobiliário foi marcado por um grande desenvolvimento nos últimos dois anos. 2015 foi o ano de saída da crise e de um crescimento recorde com volume de negócios superiores ao de 2007, um dos melhores anos de sempre do imobiliário. 2016 fechou também com resultados muito positivos, não crescendo na mesma medida do ano anterior mas, mesmo assim, com um investimento na ordem dos 18,1 mil milhões de euros em transações imobiliárias, ligeiramente superior aos 15 mil milhões de 2015.

2017. O valor do imobiliário vai voltar a aumentar?

O mercado português deverá a continuar a ser pressionado pela escassez de imóveis para venda e arrendamento no próximo ano. Final do ano terminou com os valores de avaliação mais elevados desde 2011.

18,1 mil milhões de euros investidos no fecho de 2016

Apesar de 2016 ter sido positivo para o mercado imobiliário português, ficou aquém do que se perspetivava no início do ano. O ano de 2016 fecha com um investimento de 18,1 mil milhões de euros resultantes de transações imobiliárias, sendo que 4 mil milhões são de investimento externo. Valores ligeiramente acima do ano de 2015 onde foram alcançados 15 mil milhões de euros, dos quais 3,3 mil milhões foram de investimento estrangeiro.

Imobiliário: Perspetivas para 2017

O ano de 2016 confirmou as expetativas que nele foram depositadas, consolidando o ciclo de crescimento do sector imobiliário em Portugal nos últimos anos, nas suas diferentes vertentes, designadamente, a habitação, os escritórios, o turismo e o retail. 

A experiência dos últimos anos revelou ainda a relevância do investimento internacional para a recuperação deste sector, sobretudo no contexto de uma economia algo estagnada. Tal como tem sido amplamente divulgado, a conjuntura internacional e algumas medidas político-legislativas implementadas em Portugal captaram um grande volume de investimento, com origens geográficas e perfis diversificados entre si.

Imobiliário. Investimento estrangeiro reforça papel dos advogados

Investimento estrangeiro veio trazer às sociedades de advogados uma presença preponderante nos grandes negócios que se realizam no país. O aumento do investimento estrangeiro no imobiliário está a dar às sociedades de advogados um papel preponderante nos grandes negócios imobiliários e mesmo algumas sociedades evoluíram nesta nova dinâmica do mercado.