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15 agosto 2017

UNU abre unidade em Vila do Conde


A Rede Imobiliária Nacional abriu mais uma unidade no Norte do País. A UNU BEST abriu portas na Avenida José Régio no dia 7 de agosto em Vila do Conde, e a agência está a cargo do empreendedor Ricardo Silva.

16 julho 2017

Escassez de oferta determina subida do preço das casas


A falta de oferta de habitação continua a ser um dos principais fatores a influenciar o aumento dos preços, num cenário de crescimento da procura. Segundo o último Portuguese Housing Market Survey, inquérito mensal de confiança realizado pela Confidencial Imobiliário (Ci) e pelo RICS junto de mediadores e promotores imobiliários, os inquiridos antecipam para os próximos 12 meses um aumento dos preços das casas em torno dos 4% a nível nacional, expetativas que se robustecem num horizonte a cinco anos, no qual se espera um aumento médio de 5% ao ano.

15 julho 2017

UNU procura franqueados para se expandir na Póvoa, Porto e Aveiro


Com o objetivo de “continuar a expandir a marca”, a imobiliária nacional procura franqueados para as zonas de Póvoa de Varzim, Porto e Aveiro. "O aumento de número de franquias no norte do país é um dos objetivos de crescimento, delineados pela marca, mas é também “a região do país que está a captar maiores investimentos a nível de turismo, reabilitação e mediação”, refere Cândido Mesquita, CEO da marca.

09 julho 2017

Franchising. A galinha dos ovos de ouro está de volta


O mercado imobiliário português está a regressar lentamente à vida, embalado pela maior facilidade de acesso ao crédito e pelo investimento estrangeiro. Mas, é esta uma boa altura para abrir uma agência? Masters e franchisados deixam a sua opinião.

08 julho 2017

Edifício Avenida de Roma 25 com metade das frações vendidas


A loja ERA Alameda/Av. Roma tem em fase de comercialização um empreendimento que resultou da reabilitação de um prédio dos anos 60, com parte significativa das frações já vendidas. O empreendimento Avenida de Roma 25, localizado nesta zona premium da cidade de Lisboa, começou a ser reabilitado no ano 2016 e concluído no primeiro quadrimestre de 2017.

26 junho 2017

A remuneração do profissional de mediação imobiliária


A mediação imobiliária é uma atividade regulada em Portugal pela Lei n.º 15/2013, de 8 de fevereiro, diploma que concretiza neste setor de atividade a disciplina normativa da Diretiva 2006/123/CE, do Parlamento Europeu e do Conselho, de 12 de dezembro de 2006, relativa aos serviços no mercado interno. A mediação imobiliária é definida pela lei (artigo 2º/1) como a “…procura, por parte das empresas, em nome dos seus clientes, de destinatários para a realização de negócios que visem a constituição ou aquisição de direitos reais sobre bens imóveis, bem como a permuta, o trespasse ou o arrendamento dos mesmos ou a cessão de posições em contratos que tenham por objeto bens imóveis”.

26 maio 2017

Agentes imobiliários poderão vir a ter acesso à Carteira Profissional Europeia


A Assembleia da República aprovou, em votação final global, a Proposta de Lei n.º 54/XIII que facilita o reconhecimento das qualificações profissionais e diminui os constrangimentos à livre circulação de pessoas no espaço da União Europeia. O diploma aguarda promulgação do Presidente da República.

KW Business abre Market Center no Porto com 1.400M²


A KW Business prepara-se para abrir um market center no Porto, um novo espaço com 1.400m², o maior do género do país e resultado de um investimento de cerca de 500.000 euros. Situado nas antigas instalações da Cunha Gomes, no Centro Empresarial do Porto, esta nova infraestrutura terá gabinetes para equipas, grande auditório, bar e restaurante com esplanada, parque de estacionamento e pista de running, e reforça a aposta da KW nos seus colaboradores e na melhoria das suas condições de trabalho.

03 maio 2017

Forma de pagamento passa a ser referida na compra e venda de imóveis


Notários e outras entidades poderão recusar-se a elaborar o contrato quando houver incumprimento das novas obrigações. As regras para a celebração de contratos de compra e venda de um imóvel vão sofrer alterações. A entidade perante a qual o negócio é celebrado (conservatória, notário, advogado, câmara de comércio e indústria ou solicitador) passa a ter de mencionar obrigatoriamente no contrato, e “sempre que esteja em causa o pagamento de uma quantia”, o “momento em que tal ocorre” e o “meio de pagamento utilizado”.

10 abril 2017

Massimo Forte lança o seu segundo livro


O lançamento do segundo livro de Massimo Forte, um italiano apaixonado pela área do imobiliário, já tem data marcada. É a 18 de Abril. COMUNICAR PARA VENDER, tudo sobre a comunicação na mediação imobiliária, surge depois da sua primeira publicação, Angariar para Vender, ter atingido a 5ª edição em menos de dois anos. Neste novo livro, Massimo Forte explora tudo o que pode saber sobre a melhor forma de comunicar na área da Mediação Imobiliária.

18 março 2017

Porto Capital – Sociedade de Mediação Imobiliária: A apresentar soluções à medida de cada cliente


Nas últimas décadas, o papel da mulher na sociedade transformou-se drasticamente e, cada vez mais, vemos mulheres a ocuparem cargos de liderança e gestão no seio das empresas nacionais. A empresária Arménia Moreira da Silva, administradora da Porto Capital, iniciou o seu percurso profissional como advogada, mas há cerca de 16 anos decidiu abandonar o direito pelo setor da mediação imobiliária e criar a sua própria empresa, a Porto Capital – Sociedade de Mediação Imobiliária.

15 março 2017

Licença de Mediação Imobiliária já pode ser solicitada online


Entrou em funcionamento o novo serviço do Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), que permite o pedido de emissão da licença para o exercício da atividade de mediação imobiliária online.

28 fevereiro 2017

Mercado imobiliário aposta nas novas tecnologias


As novas tecnologias entraram ao serviço do mercado imobiliário, desde o início do projeto arquitetónico até à promoção. O potencial investidor pode conhecer o imóvel antes dele ser construído ou depois de edificado através de uma visita virtual. Longe vão os tempos em que se compravam as casas em planta e onde alguns promotores recorriam às maquetes para mostrar os empreendimentos antes de serem construídos.

19 fevereiro 2017

Angariação, o fulcro da mediação imobiliária


A Mediação Imobiliária é a única atividade que eu conheço em que um Comercial ou Mediador (Agente Imobiliário) tem dois clientes com interesses antagónicos: o cliente vendedor (proprietário); e o cliente comprador (interessado).

Por natureza, e quando motivado, o primeiro pretende vender o seu imóvel pelo valor mais alto possível e no menor espaço de tempo, realizando assim uma boa venda. Já o outro, e sempre sob o pressuposto de que está motivado para comprar, não se importa de esperar um pouco mais, desde que consiga comprar o imóvel que pretende, ou no limite, um outro melhor, pelo valor mais baixo possível.

“A ASMIP não distingue as redes internacionais de mediação das restantes empresas”


Os novos órgãos sociais da ASMIP – Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal tomaram posse recentemente, ficando Francisco Bacelar como novo presidente. Em entrevista, o responsável destaca que as prioridades são, entre outras, as de alargar os atuais serviços de apoio e proximidade que estão na génese da ASMIP, com mais e melhor formação, centrada no temas mais importantes, dinamização de parcerias promotoras de mais-valias funcionais e financeiras em favor dos associados.

17 fevereiro 2017

ERA tem o melhor ano de sempre com faturação a crescer 30%


A ERA Portugal fechou o ano de 2016 com um aumento da faturação de 30%, tendo vendido mais de 12 mil imóveis, num montante total superior a 1500 milhões de euros. No top três dos distritos que mais cresceram em faturação estiveram a Guarda (81,6%), Évora (60,1%) e Madeira (56,6%). No que diz respeito às zonas com maior peso na faturação da rede mantêm-se Lisboa (36,3%), Porto (20,1%) e Faro (9,5%).

KW Business. Investir no Porto é agora mais atrativo que em Lisboa e Algarve


O Porto está na moda e esse facto está a ser muito positivo para o investimento imobiliário. Por isso é que, neste momento, é mais atrativo investir nesta cidade que em Lisboa e mesmo no Algarve. Na opinião de Miguel Queiroz Aguiar, diretor-geral da KW Business, “os imóveis no Porto apresentam preços mais baixos, enquanto os valores da estadia turística são agora semelhantes e com uma procura que se mantém durante os 12 meses”. Estas razões, considera, permitem que os imóveis destinados ao investimento turístico apresentem uma taxa de rentabilidade superior a outras localizações do país.

14 fevereiro 2017

Rentabilizar imóveis do Estado devolutos pode promover ‘negociatas com privados’


AR aprovou uma proposta do PSD que visa a cooperação entre entidades públicas e autarquias para rentabilizar imóveis do Estado devolutos mas BE alerta que essa solução pode "promover a privatização” e “negociatas com privados”. Assembleia da República aprovou a semana passada uma proposta do PSD que visa a cooperação entre entidades públicas e autarquias para rentabilizar imóveis do Estado devolutos ou subutilizados, que podem ser cedidos por um máximo de 50 anos.

Método Imobiliária do Chiado expande as suas instalações


A Método Imobiliária, agência prime a atuar no mercado imobiliário em Portugal há quase três décadas, acaba de expandir consideravelmente o espaço da sua sede no Chiado. Por forma a responder às novas exigências do mercado e a proporcionar aos seus clientes, bem como à sua equipa comercial, um espaço mais moderno e adequado às necessidades da Imobiliária, investiu numa maior área de trabalho, em equipamentos e em meios de apresentação.

02 fevereiro 2017

Palácio Bijou do Porto à venda no Imovirtual por 5 milhões de euros


O Palácio Bijou, o emblemático edifício localizado na zona histórica, próximo da baixa do Porto, encontra-se neste momento à venda através do Imovirtual pela imobiliária ‘Réplica Boavista’, por cinco milhões de euros.