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24 setembro 2017

BNP Paribas entra em megaprojeto de Alcântara


A zona de Alcântara, em Lisboa, está em alta e vai tornar-se a médio prazo um dos principais centros de serviços da capital. Com a construção do hospital da CUF a andar a bom ritmo e a notícia de novos investidores na Lx Factory, há também novidades naquele que é considerado um dos maiores projetos da capital: o Alcântara Offices, do grupo SIL, há 24 anos em espera para avançar, vai finalmente arrancar para a obra, graças à participação do BNP Paribas.

Vista para o rio no Porto vale mais 30% no preço das casas


Viver a olhar para o Douro e Tejo é um privilégio que se paga caro. Preços de Lisboa sobem até 15%. O mercado imobiliário de Lisboa e Porto vive um momento de euforia. Viver numa casa com vista para o rio Tejo ou para o Douro é o sonho de muitos compradores que procuram adquirir um imóvel nestas cidades. As redes imobiliárias esforçam-se para satisfazer esta procura específica, mas a realidade é que há escassez de produto. E escassez de oferta, já se sabe, faz subir o preço.

09 julho 2017

Estrela e Campo de Ourique lideram valorização das casas em Lisboa


A pressão dos preços das casas na zona histórica de Lisboa está a criar focos de atração em outras zonas da capital. Um estudo apresentado esta semana pela consultora Prime Yield na conferência “Real Estate Disrupted”, em Londres, mostra que foi no eixo Estrela-Campo de Ourique que se observou a valorização mais expressiva dos preços médios de oferta entre 2016 e 2017, apesar do metro quadrado se manter o mais elevado no eixo Baixa-Chiado e Avenida da Liberdade.

Preço das casas em Lisboa já é o dobro da média nacional


O preço das casas continua a aumentar. O valor da avaliação utilizada pelos bancos na concessão de crédito está em máximos de quase seis anos. Lisboa lidera a recuperação. Cada metro quadrado em Lisboa custa mais de dois mil euros. A capital tem liderado a recuperação do mercado imobiliário e o valor da avaliação bancária quase duplica a média nacional, segundo os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE). Em três anos, o valor do metro quadrado aumentou em mais de 300€ e os preços já anularam a queda expressiva registada durante a crise financeira.

08 julho 2017

270 milhões para promover projetos na cidade de Lisboa


O Fundo Sete Colinas, adquirido em março de 2016 por um investidor institucional europeu, tem como objetivo regenerar a vivência no centro histórico de Lisboa. Vai promover 10 projetos, entre hotéis e condomínios de luxo, com conceitos inovadores. A capital portuguesa não pára de atrair investimento, desta vez, são esperados 270 milhões de euros para 10 projetos imobiliários e turísticos trazidos pelo Fundo Sete Colinas.

17 junho 2017

Alerta vermelho para a reabilitação em Lisboa


Arquitetos e engenheiros dizem que as intervenções na Baixa pombalina carecem de segurança em termos da componente sísmica. Não é de agora que arquitetos e engenheiros têm vindo a alertar para a necessidade de se reforçar a resistência sísmica dos edifícios, dada a ameaça de, a qualquer momento, se repetir uma catástrofe semelhante ao terramoto de 1755. Mas agora, com o frenesim de intervenções na Baixa pombalina de Lisboa, a situação assume uma urgência de ‘barril de pólvora’.

27 abril 2017

Casas na zona Ocidental de Lisboa têm preços de venda 50% a 60% abaixo do Centro Histórico


Em São Domingos de Benfica, a freguesia mais cara da zona Ocidental de Lisboa, as casas foram vendidas, em média, por 2.130 euros/m2 no 3º trimestre de 2016, um valor 49% abaixo dos 4.200 euros/m2 registados no Príncipe Real. De acordo com o estudo da Confidencial Imobiliário no âmbito do SIR – Sistema de Informação Residencial, o preço médio de venda das casas na zona Ocidental de Lisboa está cerca de 50% a 60% abaixo dos valores registados nos principais bairros do Centro Histórico.

17 abril 2017

Em duas horas mudaram de mão dez milhões em imóveis


O Centro Hospitalar de Lisboa levou a leilão uma dúzia de prédios em bairros históricos, alguns com inquilinos antigos. Em pouco tempo passaram de mãos, vendidos 48,4% acima do valor base proposto. Wenpeng Zhang foi dos últimos a chegar, mas cedo se percebeu que teria uma palavra a dizer no leilão. Nascido na China, mas a viver em Portugal há cerca de 12 anos, fluente em português, foi a sua mão que mais vezes se levantou na sala onde, durante cerca de duas horas, vários investidores licitaram e disputaram entre a compra de 12 prédios em Lisboa localizados em bairros históricos.

14 abril 2017

Novo condomínio no velho palácio do Restelo


Foi lançado recentemente no Restelo o novo condomínio Villa Garcia, que oferece 27 apartamentos numa propriedade que data do final de século XVIII e que será completamente restaurada. Esta quinta setecentista, inclui um palácio que foi residência provisória de D. João V, com 14 apartamentos denominados 'Casas do Palácio', encontra-se dentro de um jardim, que também será intervencionado para renovar os 13 apartamentos T2 a T4 – áreas entre 138 e 226 m2 – com varandas, terraços e jardim com piscina privativa, denominados 'Casas do Jardim'.

03 abril 2017

Estrangeiros compraram quase 1000 imóveis em Lisboa


Só nos primeiros seis meses de 2016, os estrangeiros adquiram 909 imóveis (quer de uso residencial quer comercial) na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa, revela a Confidencial Imobiliário no âmbito do SIR-RU, sistema que apura indicadores estatísticos sobre transações imobiliárias nesta área.

15 março 2017

Lisboa. Edifício Entreposto vendido por €65,5 milhões


A Cushman & Wakefield e a JLL anunciaram a venda do Edifício Entreposto, um edifício emblemático com cerca de 48.000 m2 na zona Oriental de Lisboa, situado entre o Parque das Nações e o aeroporto internacional de Lisboa. 
A Cushman & Wakefield atuou em representação do vendedor, Entreposto Gestão Imobiliária, S.A., empresa esta que irá permanecer no edifício como um dos inquilinos a longo prazo. Além do Entreposto, entre os inquilinos contam-se a AXA, C. Santos (Mercedes-Benz), Aldi, Adecco.

19 fevereiro 2017

Lisboa. Rendas a partir de 116 euros? Sim, é possível.


Câmara Municipal de Lisboa abriu candidaturas para o arrendamento de mais dez habitações ao abrigo do programa Renda Convencionada. Saiba como se candidatar. A Câmara de Lisboa abriu novas candidaturas para o arrendamento de mais dez habitações municipais com tipologias que vão do T1 ao T4. Os valores das rendas oscilam entre os 116 e os 474 euros, consoante o tamanho dos apartamentos. As habitações a concurso situam-se nas freguesias de Alvalade, Ajuda, Misericórdia, Benfica, Lumiar e Olivais.

18 fevereiro 2017

Todos os meses fecham cinco lojas históricas em Lisboa


Projeto de lei de proteção a estes espaços pronto até abril. O número de lojas com história na Baixa de Lisboa passou de 300 em 2015 para cerca de 180 no espaço de apenas dois anos, uma estimativa da União das Associações de Comércio e Serviços da região de Lisboa (UACS). Esta redução de cerca de 120 estabelecimentos — a um ritmo médio de cinco encerramentos por mês — justifica-se em grande parte pela flexibilidade conferida pela lei do arrendamento (que veio facilitar os despejos) e pela pressão turística que tem definido novas orientações comerciais para as zonas mais procuradas por cidadãos estrangeiros.

16 fevereiro 2017

Zonas nobres de Lisboa vão sofrer alterações imobiliárias



A autarquia vai transformar estacionamento em espaços escolares e libertar equipamentos para uso privado. São as duas zonas mais disputadas de Lisboa no mercado imobiliário e estão neste momento em discussão pública através dos planos de urbanização da autarquia que vão ser alterados. Um acontecimento, tendo em conta que o Plano de Urbanização da Avenida da Liberdade (PUALZE) não era mexido há oito anos e o do Parque das Nações (o Plano Pormenor 3 - PP3) há cerca de 18 anos, como destaca, em comunicado, o Departamento de Urbanismo da consultora Worx.

08 fevereiro 2017

População lança petição pública pela reabilitação da Praça da Alegria, uma das mais emblemáticas da cidade de Lisboa


A associação de vizinhos “Os amigos da Praça da Alegria e Parque Mayer” lança uma petição pública denominada “Pela Revitalização da Praça da Alegria e pela Ação Urgente da CML de forma a evitar Danos irremediáveis no seu Património”. Esta petição pública, a ser entregue ao Presidente da CML já no final desta semana, tem como objetivo dar a conhecer e mobilizar os cidadãos a favor de um projeto que permita que esta Praça, uma das mais emblemáticas de Lisboa, seja reabilitada e volte a ter esplanadas, comércio e zonas verdes para usufruto da população.

04 fevereiro 2017

É só o alojamento local que está a aumentar as rendas e o preço das casas em Lisboa?


O negócio do Alojamento Local acelerou a recuperação dos centros históricos, mas tem um efeito perverso: os preços quer das rendas, quer das casas subiram tanto que só mesmo os turistas os podem pagar. Nas freguesias de Lisboa, onde há mais casas para alugar de curta duração a turistas, o valor dos imóveis disparou. Mas o "mau da fita" não é apenas o alojamento local. Há outros “maus 
da fita”. No bairro da Graça, em Lisboa, onde as casas são tradicionalmente pequenas, um T2 de 60 m2, arrendava-se, há três anos, por 500€. Hoje em dia, pedir 700€ pelo mesmo apartamento já não é caso raro.

Reabilitação anima Lisboa em 2017


Zona ribeirinha vai registar grande dinâmica imobiliária. Edifícios de escritórios são os principais ativos. "A reabilitação urbana promete continuar a fazer renascer Lisboa e a ser uma forte impulsionadora do sector de investimento”. Esta é a previsão da consultora imobiliária Worx que anualmente antecipa as tendências para o sector imobiliário.

02 fevereiro 2017

Lisboa conquista terreno como destino residencial de luxo em 2017


Eleita o 30º destino residencial urbano mais apetecível para milionários a nível mundial, Lisboa promete continuar a conquistar pontos junto dos UHNWI (Ultra-High-Net-Worth individuals) que, advertem os especialistas, devem ficar de olhos postos na capital portuguesa em 2017.

01 fevereiro 2017

Promotores olham cada vez mais para promoção nova em Lisboa


A promoção nova em Lisboa tem revelado interesse nos mais diversos segmentos, incluindo escritórios, hotelaria, residências de estudantes e também para habitação de gama média e média–alta. Depois de, nos anos mais recentes, a reabilitação de edifícios ter concentrado a maior parte do esforço de investimento em produção imobiliária na capital, a construção nova está a atrair cada vez mais promotores, atestam diversos operadores de mercado.

30 janeiro 2017

Sede do Diário de Notícias vendida por 20 milhões



A portuguesa Nickel Real Estate, apoiada por uma casa de investimento britânica, é a nova dona do edifício. Reforça assim a presença na Avenida da Liberdade, onde já é proprietária dos edifícios para onde estava prevista a expansão da sede do antigo Banco Espírito Santo.