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03 março 2016

Lisboa: Rendas das lojas na Rua Augusta aumentam 30%


Estudo evidencia um forte dinamismo no comércio de rua, em Lisboa e Porto, alavancado pelo turismo. Segundo a mais recente Análise do Mercado Imobiliário em Portugal da CBRE, o comércio de rua, nomeadamente de Lisboa e Porto, é um dos setores imobiliários que mantém um forte dinamismo em grande parte à conta do turismo, que continua a bater recordes ao nível das dormidas e proveitos, e da reabilitação urbana.

26 fevereiro 2016

Apartamentos reabilitados na zona histórica são 18% a 38% mais caros


Os apartamentos integrados em projetos de reabilitação urbana na zona da Baixa/Chiado e Avenida da Liberdades apresentam um valor médio de oferta de 6.089 euros/m2. Trata-se do valor mais elevado para este tipo de produtos em Lisboa e está entre 18% e 38% acima dos valores médios de oferta apresentados noutras zonas da cidade para o mesmo tipo de produto.

18 fevereiro 2016

Lisboa entre as mais atrativas para investir em imobiliário


As altas taxas de rentabilidade que a capital oferece convencem os fundos estrangeiros. Cidades como Londres e Berlim continuam a ser os grandes centros de investimento em imobiliário, mas há alguns mercados pouco tradicionais a surgir cada vez mais nas preferências dos investidores.

07 fevereiro 2016

Estudo da Worx conclui que escasseiam áreas prime para retalho em Lisboa


A análise do ano de 2015 feita pelo Departamento de Research & Consultancy da Worx revela falta de oferta de retalho na zona prime. Segundo a consultora imobiliária, a actual situação do mercado de retalho, à imagem do mercado de escritórios, demonstra a necessidade de investir na construção de nova oferta. “A resposta à procura que se mantém elevada deve ser mais rápida para evitar uma estagnação do mercado”, acrescenta o comunicado de imprensa da Worx.

25 dezembro 2015

Eixo entre Santos e Santa Apolónia vai ser o novo Parque das Nações


Real Estate, IMOnews Portugal
Tendência. Projetos para construir edifícios de escritórios, hotéis e habitação de luxo multiplicam-se na zona-estrela de 2015. O eixo ribeirinho de Lisboa entre Santos e Santa Apolónia ‘ganhou’ 35.000 m2 de novos edifícios de escritórios nos últimos dez anos. Cerca de 40% (13.900 m2) integram-se na área da nova sede da EDP, sendo que os restantes 60% não corresponderam a uma construção especulativa mas a projetos com arrendatários pré-contratualmente definidos”, conclui o estudo “O Dinamizar da Zona Ribeirinha”, da consultora Aguirre Newman.

09 dezembro 2015

Millennials gastam três vezes mais em casas que os baby boomers


Há cada vez mais jovens adultos milionários, que não só estão dispostos a pagar bem mais por uma casa como também não abdicam do apoio de profissionais especializados na hora de a negociar. As pessoas estão a atingir níveis de riqueza cada vez mais elevados em idade mais jovem, algo que já está a ter um impacto significativo nos processos transacionais do setor imobiliário, conclui um relatório recentemente divulgado pela Coldwell Banker.

06 dezembro 2015

Lisboa 'ganhou' 40 novos edifícios


Todos os meses entraram, em média, no mercado residencial, 44 novos apartamentos, mais 30 que em 2014. Os preços estão a subir e já atingem os valores do período pré-crise. Lisboa fecha o ano em alta no que diz respeito a construção e reabilitação de novos edifícios: ao longo do ano ficaram concluídos 40 edifícios de habitação, a que correspondem 524 apartamentos. Números contabilizados pela consultora CBRE no estudo ‘Lisbon Residential Brick Index’, que revelam um aumento muito significativo relativamente a 2014 quando a oferta de novos fogos ficou restringida a apenas 164 unidades.

16 novembro 2015

Imóveis rendem mais 2,5% em Portugal do que no Reino Unido


No mercado de aquisição de imóveis para arrendar, Portugal rende 2,56% mais do que no Reino Unido, tendo em conta o valor de compra de um imóvel e o preço de arrendamento local. No ranking dos países com maior rentabilidade, Portugal fica em nono lugar e Reino Unido em 33º. A República da Moldávia ocupa a primeira posição.

01 novembro 2015

Falta financiamento para o imobiliário nacional


IMOnews Portugal, imóveis, rendas, casa, mediação
Contenção da Banca nacional só financia projetos até €20 milhões, conclui estudo da JLL. Países irmãos, companheiros nas agruras da crise e partilhando as mesmas situações de aperto impostas pela troika, Portugal e Espanha recuperam agora a níveis diferentes no que diz respeito à confiança do mercado imobiliário e ao seu financiamento.

27 outubro 2015

Angola é um dos países emergentes com maior nível de risco enquanto o Botswana continua a ser a economia emergente mais transparente


IMOnews Portugal
De acordo com a mais recente publicação “Emerging & Frontier Markets” divulgada pela Cushman & Wakefield, apesar das recentes dificuldades sentidas nas principais economias dos países emergentes, estes mercados mantêm-se como uma boa alternativa de investimento. A terceira edição do estudo – “Emerging & Frontier Markets” – que inclui um índice de risco associado por país - discute a forma como nos últimos 20 anos o cenário da economia global se alterou, com os investidores a procurarem cada vez mais as elevadas taxas de retorno dos países emergentes.

18 outubro 2015

São precisas 181 horas de trabalho para comprar um m2 em Lisboa



IMOnews Portugal
Estudo da Century 21 compara 72 cidades de todo o mundo quanto ao custo da habitação. Um português com um salário médio (com a hora de trabalho a valer cerca de €10) tem de trabalhar 181 horas para conseguir comprar apenas um metro quadrado de uma casa no centro de Lisboa. Em Londres, onde o preço das casas é 15 vezes mais caro do que em Lisboa (€28.170 para €1.808), são necessárias 1.360 horas de trabalho para custear apenas um m2. E em Pequim, na China, onde as duas variáveis estão nos limites (os salários são baixos e o m2 é alto, situando-se nos €7.050), é preciso trabalhar 2.047 horas para se conseguir comprar apenas um m2 na cidade.

01 setembro 2015

Melhoria da atividade económica irá aumentar as rendas nos mercados de escritórios europeus nos próximos cinco anos


Segundo o mais recente estudo da consultora imobiliária CBRE, a taxa de disponibilidade do mercado europeu de escritórios deve reduzir para níveis de 2009, no final de 2016, e continuar a diminuir durante o resto da década.

16 agosto 2015

Estudo: Construção de habitações novas caiu 54% em 2014


O número de fogos concluídos em construções novas em 2014 em Portugal situou-se abaixo dos 9.500, o que representa um decréscimo de 54% face a 2013, indica um estudo da Informa D&B.

18 julho 2015

Os centros comerciais são os locais preferidos para fazer refeições na região da EMEAcbr


Os centros comerciais na região da Europa, Médio Oriente e África (EMEA) são o destino preferido para comer e beber, de acordo com o estudo de Comida e Bebida em Centros Comerciais da CBRE, consultora imobiliária líder de mercado. As respostas dos 22.000 consumidores inquiridos nos 22 países na EMEA dão a conhecer que 41% preferem comer em centros comerciais, comparado com apenas 10% em restaurantes e cafés na cidade, e somente 7% em retail parks.

26 junho 2015

Aumento da procura fortalece a confiança no mercado de compra e venda


Aumenta a procura no arrendamento mas rendas mantêm-se estáveis. Os resultados do RICS/CI PHMS de Maio mostram uma melhoria significativa da confiança no mercado de vendas, suportada pelo acréscimo robusto da procura e por uma recuperação contínua dos preços. No mercado de arrendamento, após um longo período de declínios persistentes, as rendas parecem ter estabilizado. No mercado de vendas, as novas instruções de compra aumentaram ao ritmo mais elevado em três meses tendo os acréscimos reportados acelerado em todas as três regiões abrangidas pelo inquérito.

28 maio 2015

2015 será o ano de inversão de rendas nos escritórios prime


Na zona do Parque das Nações a “vacancy rate” desceu de 22% para 6%. Paulo Silva, o CEO da Aguirre Newman Portugal, assegura que em zonas prime esta é a altura para a promoção especulativa e de inversão de rendas. Há zonas como o Parque das Nações onde faz sentido a promoção especulativa de escritórios, assegura Paulo Silva, CEO da Aguirre Newman, e que à margem da apresentação do estudo sobre migração de empresas, disse ainda que 2015 vai marcar a inversão da tendência de rendas nos escritórios.

23 maio 2015

Imobiliário residencial de luxo: o Top das cidades mundiais


O Índice Internacional do Imobiliário de luxo é elaborado pelo terceiro ano consecutivo. Ele dá-nos o ranking das 10 ‘mais caras’ cidades em todo o mundo em termos de mercado imobiliário residencial de luxo. Nesta sua terceira edição — que a Christie’s acaba de divulgar — o índice do desempenho anual dos mercados de habitação de ‘topo’ agrega dados residenciais para cada cidade e apresenta uma pontuação correspondente de um máximo possível de 100 para as categorias de «ostentação/luxo» e de «incremento de temperatura no mercado».

21 maio 2015

Empreendimentos turísticos crescem como cogumelos


Os últimos 10 anos foram de explosão na indústria do alojamento turístico. Um estudo da Deloitte refere que foram construídos 772 novos empreendimentos e para este ano estão previstos mais 53. O grupo Pestana tem a liderança em termos de unidades de alojamento, tendo triplicado o seu número no período em análise.

16 maio 2015

Cluster do turismo ligado à reabilitação urbana


O compromisso entre o crescimento do Turismo e a necessidade de reabilitação da cidade de Lisboa para receber mais visitantes, foi tema de estudo para a CBRE. Entre 2005 e 2014, o Aeroporto Internacional de Lisboa assinalou um crescimento médio anual do número de passageiros, na ordem dos 5,5%, ultrapassando os 18 milhões, o que levou ao crescimento da procura de alojamentos - 8% ao ano, só nos últimos 5 anos. Os investidores passaram a olhar para Lisboa como uma capital a apostar. Estes números resultam de um estudo realizado pela CBRE e a Neoturis, com contribuições dadas num recente debate sobre reabilitação urbana.

07 maio 2015

Europa É O Destino Mais Atrativo Para O Imobiliário Hoteleiro


Retornos sólidos, valor justo e mais financiamento contribuem para colocar a Europa no topo das preferências dos investidores internacionais em hotéis, de acordo com o research da JLL Hotels & Hospitality Group. O mercado de investimento em hotéis na Europa, Médio Oriente e África (EMEA) está preparado para outro ano com bons resultados, de acordo com o research desenvolvido pelo Hotel & Hospitality Group da JLL.