Preço das casas de luxo subiu 1,9% no Algarve em 2014

No final do ano de 2014 o preço das casas de luxo no Algarve subiu 1,9% em comparação ao 4º trimestre de 2013. No final de 2014, quem quisesse investir na compra de uma casa de luxo no Algarve tinha de pagar, em média, mais 1,9% do que teria pago no 4º trimestre de 2013, revela o Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário, que analisou a gama alta do setor imobiliário da região do Algarve.

Índice IMI revela ser necessário menos tempo para vender e arrendar imóveis

Há otimismo no mercado residencial imobiliário. O índice IMI- Imovirtual Market Index, produzido em parceria com a REVConsultants, revela que, em maio, o tempo médio de imóveis residenciais para venda atingiu os 11,7 meses, contra 12,7 meses de abril, enquanto o tempo médio para arrendamento se situou nos 3,8 meses, contra quatro meses necessários para o arrendamento registados no mês anterior.

Preços das casas deverão subir 2% nos próximos 12 meses em Portugal

Os resultados do RICS/Ci PHMS de Abril de 2015 mostram que os preços das casas continuam a recuperar de forma gradual, num cenário com uma atividade de vendas crescente e um nível de confiança intensificado. No sector de arrendamento, as expetativas relativas a rendas tornam-se marginalmente positivas, enquanto as novas instruções por parte dos proprietários continuam a cair de forma acentuada.

Casas: Mais procura para comprar do que para arrendar

A procura de casa para comprar voltou a superar a procura para arrendamento, uma situação que já se vinha a verificar desde o final do ano passado, revela a Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP). De acordo com os dados divulgados esta quarta-feira, referentes às pesquisas no Portal Casa Yes durante o primeiro trimestre do ano, a percentagem de interessados em comprar casa foi de 50,3% e a de interessados em arrendar foi de 47,5%.

Mercado de escritórios de Lisboa transacionou 32.118 m² até abril

Ao todo, o mercado de escritórios de Lisboa transacionou 32.118 m² no acumulado do ano entre janeiro e o final de abril de 2015, traduzindo um crescimento de 15% face ao volume total absorvido em igual período do ano passado, apurou o Lisbon Prime Index (LPI).

Rendas das casas em Lisboa aumentam 2,7% em 2014

As rendas das casas na cidade de Lisboa cresceram 2,7% em 2014 face ao ano anterior, de acordo com Índice de Rendas Residenciais da Confidencial Imobiliário (CI). O índice, apurado com base no SIR - Sistema de Informação Residencial e que reflete o comportamento das rendas contratadas entre os proprietários e os inquilinos, constata que este crescimento médio anual foi influenciado sobretudo pelos dois últimos trimestres do ano, "já que quer no primeiro quer no segundo trimestre as rendas contratadas" na capital portuguesa "se mantiveram praticamente inalteradas face ao mesmo período do ano anterior".

Portugueses sonham com casa própria

O ano de 2014 ficou marcado pela vontade da banca abrir-se novamente ao crédito. Isto também para satisfazer a vontade dos portugueses, que preferem comprar casa em vez de arrendar. O mercado de habitação em Portugal é ainda marcado pela procura de casa para aquisição. Apesar de o arrendamento ter sido uma das expectativas de dinamização do sector imobiliário nos últimos anos, o certo é que não conseguiu vingar, mesmo com as alterações à lei das rendas. A rentabilidade não é suficiente para os proprietários investirem e os portugueses em geral ainda continuam a sonhar com casa própria.

Tempo de venda de uma casa diminui

Apesar do tempo médio de colocação de imóveis residenciais para venda e o tempo médio de absorção para arrendamento registaram os melhores valores desde o início do ano, verificou-se no mês de Março uma quebra no otimismo.

Preço das casas sobe mais em Portugal que na zona Euro

Segundo os dados avançados pelo Eurostat, o preço das habitações na zona Euro subiu 1,1% e 2,6% na União Europeia (UE) no quarto trimestre de 2014, face ao período homólogo de 2103. No caso particular de Portugal, esse aumento foi de 2,2%.

O rigor das previsões em imobiliário: mudança de paradigma

Nos últimos anos, em conversas com conhecidos que trabalham nas grandes casas de investimento e de gestão de fundos de imobiliário, tenho constatado que a descrença na capacidade de prever o que irá acontecer no médio e longo prazo tem aumentado consideravelmente e que o enfoque na gestão do risco e na avaliação relativa (por contraposição com a avaliação tradicional) é cada vez mais utilizada.

Imovirtual regista números recorde

O portal de imobiliário da Fixeads – Imovirtual - atingiu os 2.4 milhões de visitas por mês. Apps e tráfego mobile asseguraram mais de 37,6% das visitas durante este mês. O Imovirtual atingiu números históricos no passado mês de Janeiro, tendo contabilizado mais de 2.4 milhões de visitas mensais, mais de 59 milhões de page views (páginas visitadas) e gerou mais de 72 mil contactos.

Otimismo no mercado imobiliário aumentou em 2014

O tempo médio de venda e de arrendamento caiu para 13,4 meses e 4,5 meses respectivamente, segundo o Imovirtual Market Index (IMI). Dos dados avançados, revela que 42% dos inquiridos mencionou que se registou um aumento de visitas efectuadas e 29% das empresas inquiridas afirmaram ter registado um aumento do número de imóveis transaccionados.

Observatório da Baixa do Porto regista 80 milhões em transações de imóveis

Foi apresentado no final de Novembro o novo Observatório da Reabilitação Urbana da Baixa do Porto (Observatório), uma iniciativa conjunta da SRU Porto Vivo e da revista Confidencial Imobiliário. O Observatório tem por missão a produção contínua de dados de monitorização da atividade de investimento e de reabilitação na zona histórica do Porto, tendo como objetivo principal a sua difusão pelos operadores de mercado, nacionais e internacionais, tendo em vista a atração de investimento.

Preços da habitação subiram 4,9%

O índice de preços da habitação registou uma subida homóloga de 4,9% no terceiro trimestre, pela quarta vez consecutiva, tendo sido transaccionadas 20.454 casas, 77% das quais em segunda mão, revelou o instituto Nacional de Estatística (INE).

A subida de preços, que foi inferior à do segundo trimestre (5,9%), foi mais acentuada nas casas novas (5,9%) do que nas existentes (4,3%), embora o peso destas no volume total de transacções (77,3%) tenha sido o mais elevado desde o início desta série, no primeiro trimestre de 2009.

Níveis de confiança do mercado estão há 12 meses em terreno positivo

Os resultados do Portuguese Housing Market Survey (PHMS) de Novembro de 2014 apontam para uma recuperação contínua da atividade no mercado de compra e venda ao nível nacional, embora se observem diferentes performances nas várias regiões abrangidas pelo inquérito. No mercado de arrendamento, o ligeiro acréscimo da procura por parte dos arrendatários, acompanhado de uma queda da oferta por parte dos proprietários, tem ajudado a estabilizar as expetativas relativas a rendas.

Otimismo do mercado imobiliário aumenta no Verão

O Imovirtual Market Index (IMI), relativo ao mês de Julho de 2014, registou o valor mais elevado de sempre. Este índice imobiliário revela ainda que o otimismo do mercado imobiliário aumenta em época estival.

De acordo com o IMI, o mercado imobiliário nacional observou no mês de Julho uma curva de mercado tendencialmente positiva, o que reflecte o resultado mais elevado desde a criação deste índice em Junho de 2012. Este comportamento deve-se à época estival que fez aumentar o número de potenciais compradores, sobretudo emigrantes e visitantes estrangeiros.

Preços das casas perto de estabilizarem

De acordo com os resultados do PHMS (Portuguese Housing Market Survey) de Junho de 2014, os preços das casas encontram-se perto de estabilizar no nível mais alto registado, embora tal não se verifique em todas as três regiões metropolitanas cobertas pelo inquérito (Lisboa, Porto e Algarve) . Entretanto, no mercado de arrendamento os níveis de procura aumentaram para o patamar mais elevado registado do último ano.

Talvez se possa afirmar que o Algarve é nesta altura o mercado com mais potencial de valorização nos próximos meses.

Talvez se possa afirmar que o Algarve é nesta altura o mercado com mais potencial de valorização nos próximos meses, revela Ricardo Guimarães.

Os sinais vêm de diversos indicadores compilados pela Ci, desde logo o Índice Confidencial Imobiliário.

Enquanto a nível nacional esse índice completa em Junho uma série de 37 meses com variações homólogas negativas (desde Junho de 2011), o índice relativo ao Algarve perfaz nesse mês um trajeto de quatro meses com variações homólogas positivas, sendo esse um comportamento que se estende aos mercados de fogos novos e usados.

Tempo médio de venda de imóveis recua para 13 meses

DE ACORDO com o IMI – Imovirtual Market Index, o mercado imobiliário nacional apresentou uma curva de sinal positivo, registando um comportamento tendencialmente mais otimista face ao registado no mês anterior. Este barómetro mensal, elaborado em parceria com a REVConsultants, revela que o tempo de venda do produto residencial diminuiu para perto de 13 meses, quando registava 14 anterior (abril).

Albufeira registou o maior número de arrendamentos no Algarve em 2013

Albufeira foi o concelho mais dinâmico do mercado de arrendamento habitacional do Algarve durante o ano de 2013, concentrando 26% dos 650 contratos de arrendamento realizados pelo conjunto de empresas de promoção e mediação imobiliária que constituem o SIR - Arrendamento para esta região.

De acordo com a Confidencial Imobiliário, que gere este sistema estatístico, os concelhos de Faro, Portimão, Loulé e Silves apresentaram um peso de 17%, 15%, 12% e 10%, respetivamente, dos contratos de arrendamento registados.