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28 janeiro 2017

Residencial de luxo trava edifícios de escritórios


O residencial de luxo vai continuar a determinar a orientação do mercado imobiliário do centro de Lisboa em detrimento dos espaços de escritórios em 2017. A capital portuguesa está na moda junto das multinacionais que encontram aqui centralidade, recursos humanos qualificados e espaços a baixo custo quando comparados com capitais como Londres ou Paris, mas há falta de edifícios para alojar os seus centros de competência. Uma situação que pouco vai mudar a curto prazo, concluiu-se a semana passada, durante a apresentação do estudo Market 360º da consultora imobiliária JJL.

22 janeiro 2017

Escritórios. Incentivos para captar novos inquilinos baixaram no último ano


A procura de escritórios em Lisboa tem-se mantido dinâmica e crescente, o que levou a que nos últimos três anos houvesse uma ocupação dos espaços com qualidade existentes. Na opinião de Jorge Bota, managing partner da BPrime, “a oferta tem por isso diminuído, atingindo, neste momento, níveis bastante baixos, principalmente nas localizações mais procuradas. Por esta razão, tem-se assistido, desde há dois anos, a uma pressão nas rendas, o que levou a um aumento dos valores pedidos, dependendo das zonas”. Os incentivos, que anteriormente eram dados para captar novos inquilinos, têm reduzido significativamente.

19 janeiro 2017

2016 volta a ser um dos melhores anos para o mercado imobiliário em Portugal, diz novo estudo da JLL


Habitação e hotelaria foram os segmentos que mais cresceram. O ano de 2016 voltou a ser um dos melhores anos da última década para o mercado imobiliário em Portugal, sendo apenas superado pelos níveis históricos atingidos em alguns segmentos no ano anterior. A conclusão é de um novo estudo apresentado esta quarta-feira pela consultora imobiliária JLL. Denominado “Market 360°”, o documento apura e analisa em cada semestre os indicadores para os segmentos de escritórios, retalho, habitação, hotelaria, promoção imobiliária e investimento.

16 janeiro 2017

Torres de Lisboa 90% ocupadas


A B. Prime e a Worx, consultoras imobiliárias responsáveis pela comercialização em regime de co-exclusividade das Torres E e G do complexo das Torres das Lisboa, atingiram 90% de ocupação dos imóveis.

05 janeiro 2017

2016. Nunca se investiu tanto em escritórios em Portugal


O investimento em imobiliário comercial rondou os 1,3 mil milhões de euros. Só em escritórios foram mais de 600 milhões. O investimento imobiliário no setor comercial, em Portugal, foi, em 2016, o segundo mais alto de sempre rondando os 1,3 mil milhões de euros, só ultrapassado pelos dois mil milhões obtidos em 2015. Mas um “arranque do ano como nunca visto” permite antecipar que essa meta venha a ser novamente atingida já este ano. Isso mesmo admitiu o diretor-geral da consultora Cushman & Wakefield, esta quarta-feira, na apresentação dos resultados de 2016 e das perspetivas para 2017.

04 janeiro 2017

Rendas vão subir em 2017


O mercado português vai continuar a despertar interesse lá fora, mas tanta procura não tem oferta à medida. O aumento das rendas nos edifícios de escritórios bem localizados no centro de Lisboa e a expansão da reabilitação para zonas emergentes junto ao rio e desbloqueio de alguns grandes projetos - como uma nova torre gémea do edifício da NOS, no Campo Grande - são novidades que deverão surgir em 2017 no mercado imobiliário comercial.

12 dezembro 2016

CBRE lança com sucesso iniciativa Office Play


A CBRE, líder mundial na prestação de serviços para o setor imobiliário, efetuou um estudo sobre a sua mais recente iniciativa em edifícios de escritórios - o Office´Play. Com o objetivo de promover a felicidade nos seus edifícios e inspirar quem neles trabalha, com o Office´Play pretende-se criar momentos e espaços de partilha de boas práticas, boas emoções e experiências memoráveis.

07 dezembro 2016

CBRE e Aguirre Newman colocam Auto Europe nas Laranjeiras


A CBRE e a Aguirre Newman foram as consultoras imobiliárias responsáveis pela colocação da Auto Europe nas suas novas instalações, no 14º piso, da Torre II das Laranjeiras, num escritório de cerca de 570 m2. A Auto Europe, fundada em 1954 nos Estados Unidos da América, é uma empresa de aluguer de automóveis que trabalha em cerca de 180 países, dos cinco continentes. Surgiu com o propósito de alugar o VW Beetle aos americanos que vinham visitar os filhos nas bases militares europeias e desde então, de forma a garantir um serviço de excelência, colabora com empresas de aluguer internacionais como a Europcar, a Hertz, Avis, a Budget e empresas nacionais e regionais.

05 dezembro 2016

Empresas já arrendaram mais de 110.000 m² em Lisboa este ano


A ocupação de escritórios em Lisboa voltou a crescer em outubro, aumentando 63% face ao mês anterior para os 12.504 m², de acordo com o último Office Flashpoint emitido pela JLL. Com a performance deste mês, o acumulado do ano saltou a barreira dos 100.000 m², fixando-se, no final de outubro, em 110.018 m². Face ao período homólogo de 2015, quer o desempenho mensal quer o acumulado exibem contrações de 15% e 8%, respetivamente.

02 dezembro 2016

Investidor português compra edifício Mouzinho da Silveira 10 ao Fundo Vision Escritórios


O Fundo Vision Escritórios, gerido pela Norfin, vendeu o edifício Mouzinho da Silveira 10 a um investidor privado português, representado pela RPE. Esta transação foi acompanhada também pela JLL e pela Cushman & Wakefield, que representaram o proprietário do edifício lisboeta que gerem em regime de co-exclusividade.

Volume de investimento em imobiliário comercial atinge €969 milhões até setembro


Entre janeiro e setembro, o imobiliário comercial em Portugal atraiu um investimento total de €969 milhões, dos quais 92% de origem internacional, revela a JLL no seu research Market Pulse referente ao 3º trimestre de 2016. Este volume confirma o elevado dinamismo sentido a partir de 2013, sendo mesmo superior ao valor registado no período homólogo dos últimos 10 anos, com exceção de 2007 e 2015, que foram anos recorde.

28 novembro 2016

The Edge: o edifício mais inteligente do mundo


Com um total de 28 mil sensores e o rating BREEAM mais alto de sempre, a sede da Delloite em Amsterdão não é apenas o edifício empresarial mais inteligente do mundo: redefine completamente o conceito de local de trabalho como o conhecemos.

25 novembro 2016

CBRE renova Torre Oriente


Sob gestão da CBRE desde início de 2015 e propriedade da Union Investment, a Torre Oriente foi alvo de uma renovação que abrangeu o lobby principal, os acessos ao estacionamento e ainda o rebranding da marca do edifício com a colocação de nova sinalética. 
Com estas alterações a imagem da Torre Oriente tornou-se mais sofisticada, profissional e alinhada com os princípios de um edifício Premier Property, programa sob o qual a CBRE gere a Torre Oriente. De acordo com este novo conceito de gestão de edifícios, a atenção aos detalhes e a qualidade do serviço prestada aos inquilinos e visitantes são uma prioridade.

19 novembro 2016

Investimento público alavanca reabilitação urbana


Semana da Reabilitação Urbana do Porto apresentou resultados e tendências. Zona oriental será alvo de fortes investimentos nos próximos anos. A reabilitação urbana “não é um trabalho de alquimia, mas de relojoaria”. O presidente da Câmara do Porto, Rui Moreira, manifestou o seu otimismo no desenvolvimento deste sector, tendo recordado que “não é preciso recuar muito tempo, basta recordarmos esta zona há menos de 10 anos”, “abandonada e desertificada”.

14 novembro 2016

CBRE e Cushman & Wakefield colocam Sealed Air na Quinta da Fonte


A CBRE e a Cushman & Wakefield foram as consultoras responsáveis pela recente colocação da Sealed Air no Office Park Quinta da Fonte, em Oeiras. O novo escritório da multinacional americana tem cerca de 800 m2 e localiza-se no Edifício Q61 - D. Amélia, propriedade da UBS Real Estate GMBH.

09 novembro 2016

Porto Oriente é zona emergente no mercado imobiliário de escritórios


Desde há pelo menos três anos que o Porto tem poucos metros quadrados disponíveis para escritórios. A procura, cada vez maior, fruto da chegada das companhias aéreas low cost ao Porto e do crescimento do turismo na região, entre outros fatores, excede largamente a oferta. O mercado de escritórios da Invicta está dividido em quatro zonas –Boavista, Baixa, Zona Industrial e Oriente – estando esta última a desenvolver-se, alavancada pelo UPTEC – Parque de Ciência e Tecnologia da Universidade do Porto.

03 novembro 2016

C&W apresenta Snapshots Portugal referente ao 3º trimestre do ano


A Cushman & Wakefield acaba de publicar o Snapshots Portugal, que resume a atividade de ocupação e investimento nos setores de escritórios, retalho e industrial em cidades-chave, analisando tendências recentes, bem como dados de mercado e o seu impacto no setor imobiliário comercial. De acordo com os dados do 3º trimestre do ano, no setor de escritórios foram transacionados no mercado da Grande Lisboa cerca de 100.000 m2 de espaços, estimando-se que o volume total de espaços transacionados até ao final do ano esteja em linha, ou chegue mesmo a ultrapassar, o valor atingido em 2015 de 144.500 m2.

18 outubro 2016

Escritórios. Ocupação duplica em setembro


Em Setembro foram arrendados 8.691 m2, uma performance que a JLL sublinha ser “bastante positiva na comparação com o mês anterior, mais que duplicando (+122%) a área arrendada em Agosto (3.918 m2)”.

17 outubro 2016

CBRE e Worx colocam Warner Music no Edifício Tejo


A CBRE e a Worx foram responsáveis pela colocação da Warner Music nas suas novas instalações no 2º piso do Edifício Escritórios do Tejo, propriedade da Lone Star. A Warner Music é uma das maiores editoras de música mundiais contando no seu catálogo com artistas como, Coldplay, Michael Bublé, Bruno Mars, Ed Sherean, Red Hot Chili Peppers, Muse, Greenday, Linkin Park, etc, e é ainda casa de catálogos de artistas icónicos como os Pink Floyd, The Doors, Led Zeppelin, Maria Callas, entre muitos outros

03 outubro 2016

Lisboa e Porto com escassez de escritórios


A CBRE concluiu no seu mais recente estudo Perspetiva Imobiliária que existe escassez na oferta de escritórios em Lisboa e no Porto. A absorção de escritórios, em Lisboa, aumentou 57%, no primeiro semestre de 2016, face ao mesmo período em 2015, o que acentuou a descida da taxa de disponibilidade de espaços para arrendamento para 10,4%.