Torres de Lisboa 90% ocupadas

A B. Prime e a Worx, consultoras imobiliárias responsáveis pela comercialização em regime de co-exclusividade das Torres E e G do complexo das Torres das Lisboa, atingiram 90% de ocupação dos imóveis.

2016. Nunca se investiu tanto em escritórios em Portugal

O investimento em imobiliário comercial rondou os 1,3 mil milhões de euros. Só em escritórios foram mais de 600 milhões. O investimento imobiliário no setor comercial, em Portugal, foi, em 2016, o segundo mais alto de sempre rondando os 1,3 mil milhões de euros, só ultrapassado pelos dois mil milhões obtidos em 2015. Mas um “arranque do ano como nunca visto” permite antecipar que essa meta venha a ser novamente atingida já este ano. Isso mesmo admitiu o diretor-geral da consultora Cushman & Wakefield, esta quarta-feira, na apresentação dos resultados de 2016 e das perspetivas para 2017.

Rendas vão subir em 2017

O mercado português vai continuar a despertar interesse lá fora, mas tanta procura não tem oferta à medida. O aumento das rendas nos edifícios de escritórios bem localizados no centro de Lisboa e a expansão da reabilitação para zonas emergentes junto ao rio e desbloqueio de alguns grandes projetos - como uma nova torre gémea do edifício da NOS, no Campo Grande - são novidades que deverão surgir em 2017 no mercado imobiliário comercial.

CBRE lança com sucesso iniciativa Office Play

A CBRE, líder mundial na prestação de serviços para o setor imobiliário, efetuou um estudo sobre a sua mais recente iniciativa em edifícios de escritórios - o Office´Play. Com o objetivo de promover a felicidade nos seus edifícios e inspirar quem neles trabalha, com o Office´Play pretende-se criar momentos e espaços de partilha de boas práticas, boas emoções e experiências memoráveis.

CBRE e Aguirre Newman colocam Auto Europe nas Laranjeiras

A CBRE e a Aguirre Newman foram as consultoras imobiliárias responsáveis pela colocação da Auto Europe nas suas novas instalações, no 14º piso, da Torre II das Laranjeiras, num escritório de cerca de 570 m2. A Auto Europe, fundada em 1954 nos Estados Unidos da América, é uma empresa de aluguer de automóveis que trabalha em cerca de 180 países, dos cinco continentes. Surgiu com o propósito de alugar o VW Beetle aos americanos que vinham visitar os filhos nas bases militares europeias e desde então, de forma a garantir um serviço de excelência, colabora com empresas de aluguer internacionais como a Europcar, a Hertz, Avis, a Budget e empresas nacionais e regionais.

Empresas já arrendaram mais de 110.000 m² em Lisboa este ano

A ocupação de escritórios em Lisboa voltou a crescer em outubro, aumentando 63% face ao mês anterior para os 12.504 m², de acordo com o último Office Flashpoint emitido pela JLL. Com a performance deste mês, o acumulado do ano saltou a barreira dos 100.000 m², fixando-se, no final de outubro, em 110.018 m². Face ao período homólogo de 2015, quer o desempenho mensal quer o acumulado exibem contrações de 15% e 8%, respetivamente.

Investidor português compra edifício Mouzinho da Silveira 10 ao Fundo Vision Escritórios

O Fundo Vision Escritórios, gerido pela Norfin, vendeu o edifício Mouzinho da Silveira 10 a um investidor privado português, representado pela RPE. Esta transação foi acompanhada também pela JLL e pela Cushman & Wakefield, que representaram o proprietário do edifício lisboeta que gerem em regime de co-exclusividade.

Volume de investimento em imobiliário comercial atinge €969 milhões até setembro

Entre janeiro e setembro, o imobiliário comercial em Portugal atraiu um investimento total de €969 milhões, dos quais 92% de origem internacional, revela a JLL no seu research Market Pulse referente ao 3º trimestre de 2016. Este volume confirma o elevado dinamismo sentido a partir de 2013, sendo mesmo superior ao valor registado no período homólogo dos últimos 10 anos, com exceção de 2007 e 2015, que foram anos recorde.

The Edge: o edifício mais inteligente do mundo

Com um total de 28 mil sensores e o rating BREEAM mais alto de sempre, a sede da Delloite em Amsterdão não é apenas o edifício empresarial mais inteligente do mundo: redefine completamente o conceito de local de trabalho como o conhecemos.

CBRE renova Torre Oriente

Sob gestão da CBRE desde início de 2015 e propriedade da Union Investment, a Torre Oriente foi alvo de uma renovação que abrangeu o lobby principal, os acessos ao estacionamento e ainda o rebranding da marca do edifício com a colocação de nova sinalética. 

Com estas alterações a imagem da Torre Oriente tornou-se mais sofisticada, profissional e alinhada com os princípios de um edifício Premier Property, programa sob o qual a CBRE gere a Torre Oriente. De acordo com este novo conceito de gestão de edifícios, a atenção aos detalhes e a qualidade do serviço prestada aos inquilinos e visitantes são uma prioridade.

Investimento público alavanca reabilitação urbana

Semana da Reabilitação Urbana do Porto apresentou resultados e tendências. Zona oriental será alvo de fortes investimentos nos próximos anos. A reabilitação urbana “não é um trabalho de alquimia, mas de relojoaria”. O presidente da Câmara do Porto, Rui Moreira, manifestou o seu otimismo no desenvolvimento deste sector, tendo recordado que “não é preciso recuar muito tempo, basta recordarmos esta zona há menos de 10 anos”, “abandonada e desertificada”.

CBRE e Cushman & Wakefield colocam Sealed Air na Quinta da Fonte

A CBRE e a Cushman & Wakefield foram as consultoras responsáveis pela recente colocação da Sealed Air no Office Park Quinta da Fonte, em Oeiras. O novo escritório da multinacional americana tem cerca de 800 m2 e localiza-se no Edifício Q61 - D. Amélia, propriedade da UBS Real Estate GMBH.

Porto Oriente é zona emergente no mercado imobiliário de escritórios

Desde há pelo menos três anos que o Porto tem poucos metros quadrados disponíveis para escritórios. A procura, cada vez maior, fruto da chegada das companhias aéreas low cost ao Porto e do crescimento do turismo na região, entre outros fatores, excede largamente a oferta. O mercado de escritórios da Invicta está dividido em quatro zonas –Boavista, Baixa, Zona Industrial e Oriente – estando esta última a desenvolver-se, alavancada pelo UPTEC – Parque de Ciência e Tecnologia da Universidade do Porto.

C&W apresenta Snapshots Portugal referente ao 3º trimestre do ano

A Cushman & Wakefield acaba de publicar o Snapshots Portugal, que resume a atividade de ocupação e investimento nos setores de escritórios, retalho e industrial em cidades-chave, analisando tendências recentes, bem como dados de mercado e o seu impacto no setor imobiliário comercial. De acordo com os dados do 3º trimestre do ano, no setor de escritórios foram transacionados no mercado da Grande Lisboa cerca de 100.000 m2 de espaços, estimando-se que o volume total de espaços transacionados até ao final do ano esteja em linha, ou chegue mesmo a ultrapassar, o valor atingido em 2015 de 144.500 m2.

Escritórios. Ocupação duplica em setembro

Em Setembro foram arrendados 8.691 m2, uma performance que a JLL sublinha ser “bastante positiva na comparação com o mês anterior, mais que duplicando (+122%) a área arrendada em Agosto (3.918 m2)”.

CBRE e Worx colocam Warner Music no Edifício Tejo

A CBRE e a Worx foram responsáveis pela colocação da Warner Music nas suas novas instalações no 2º piso do Edifício Escritórios do Tejo, propriedade da Lone Star. A Warner Music é uma das maiores editoras de música mundiais contando no seu catálogo com artistas como, Coldplay, Michael Bublé, Bruno Mars, Ed Sherean, Red Hot Chili Peppers, Muse, Greenday, Linkin Park, etc, e é ainda casa de catálogos de artistas icónicos como os Pink Floyd, The Doors, Led Zeppelin, Maria Callas, entre muitos outros. 

Lisboa e Porto com escassez de escritórios

A CBRE concluiu no seu mais recente estudo Perspetiva Imobiliária que existe escassez na oferta de escritórios em Lisboa e no Porto. A absorção de escritórios, em Lisboa, aumentou 57%, no primeiro semestre de 2016, face ao mesmo período em 2015, o que acentuou a descida da taxa de disponibilidade de espaços para arrendamento para 10,4%.

Mercado de investimento imobiliário comercial mantém grande atratividade em Portugal

O mercado de investimento imobiliário comercial em Portugal mantém a sua atratividade junto dos principais investidores estrangeiros. Até à data foram transacionados no nosso país mais de 950 milhões de euros em ativos imobiliários, valor ligeiramente inferior a igual período do ano anterior, mas que representa praticamente o triplo do volume médio investido nos últimos dez anos.

Arrendamento. Empresas querem novos edifícios

Área disponível para escritórios está desatualizada. Oferta para 2017 já está ocupada. A oferta de novos escritórios no centro das cidade de Lisboa e do Porto está a um dos níveis mais baixos de sempre. A consultora Worx lançou esta semana um apelo para a reabilitação de ativos bem posicionados que permitam corresponder à procura crescente por parte de empresas nacionais e multinacionais.

Torre Fernão de Magalhães no Parque das Nações totalmente arrendada

A Cushman & Wakefield completou recentemente o arrendamento de todas as áreas de escritórios da Torre Fernão de Magalhães no Parque das Nações. Situada em plena Avenida D. João II, a Torre Fernão Magalhães conta com 8.000 m2 de escritórios divididos por 15 pisos. Com arquitetura de Jean Wilmotte, o edifício tem vistas panorâmicas de rio, espaços flexíveis e conta ainda com lojas de rua e parque de estacionamento privativo com 293 lugares.

Os principais inquilinos do referido imóvel são Webhelp, Novabase, Bold International, entre outros.