Lisboa é das cidades em que preços de casas menos subiram

FMI avisa que metade das transações estão a ser feitas com recurso a crédito bancário. É preciso monitorizar o risco. Lisboa é, num grupo de 42 capitais mundiais, das que registaram aumentos mais suaves nos preços da habitação entre 2013 e 2017, em termos reais (descontando a inflação), mostra um estudo do FMI ontem divulgado. E avisa que é preciso estar atento ao desenrolar da situação. Pode haver riscos de paragem súbita, o que traria problemas à economia.

Casas em Almada com valorização de 11,6% no último ano

No concelho de Almada os preços das casas têm seguido uma trajetória crescente e ininterrupta desde finais de 2015. Assim, no 2º trimestre de 2017, o Índice de Preços Residenciais da Ci apurado para este mercado apresentou uma valorização homóloga de 11,6%.

Os centros das cidades estão a ser reconstruídos ao ritmo de T0 e T1

A "financeirização" da habitação urbana está a impor tipologias pequenas nos prédios reabilitados. Arquitetos pedem cuidados na reabilitação e defendem que tem de ser possível regressar a estas frações quando o boom do turismo abrandar. A estratégia do Governo que está actualmente em consulta pública e preconiza uma “Nova Geração de Políticas de Habitação” defende “a promoção da reabilitação do edificado” e a dinamização “do mercado de arrendamento para fins habitacionais permanentes” nos centros urbanos.

O papel da gestão científica no desenvolvimento sustentável das cidades

A consciencialização dos municípios face à necessidade de definir uma estratégia de sustentabilidade é hoje uma realidade, sendo, para o efeito, crucial a aplicação de standards reconhecidos internacionalmente. As alterações demográficas, tecnológicas, económicas e ambientais que se têm verificado ao longo dos últimos anos impactam severamente o planeamento e a gestão das cidades. Mais de metade da população mundial vive já em áreas urbanas, pelo que urge tornar as cidades cada vez mais resilientes e smart, de modo a garantir, a longo prazo, um desenvolvimento sustentável eficaz e qualidade de vida aos seus cidadãos.

Lisboa quer limitar preços das casas e equilibrar uso dos imóveis

A vereadora da Habitação da Câmara de Lisboa, Paula Marques, em conjunto com os responsáveis municipais das cidades de Barcelona e Nova Iorque, preparou um documento onde se apela para a necessidade de limitar o preço da habitação, reivindicando “mais capacidade legislativa” para enfrentar “o crescimento da pressão especulativa” nestas cidades.

Apartamentos integrados no Forum Barreiro entram em comercialização

As vistas ímpares sobre Lisboa e o Tejo são apenas um dos argumentos desta nova oferta. Nesta fase, estão em venda 17 unidades de tipologia T3 e T4. Já estão em venda os primeiros apartamentos integrados no complexo do centro comercial Forum Barreiro, no centro da cidade homónima situada na margem Sul do Tejo. A componente residencial nasce na parte superior deste shopping, junto à entrada Sul, e está em perfeita integração estética com o restante complexo, partilhando da mesma linguagem arquitetónica contemporânea e uso de materiais que nortearam o projeto do Forum Barreiro, inaugurado em 2008 e desenhado pelo conceituado gabinete internacional de arquitetura Broadway Malyan.

Quinta de Santa Bárbara impulsiona 2ª habitação em Constância

São 86 lotes para construção de moradias, integrados num empreendimento cercado de espaços verdes e lagoas naturais e situado no município onde o Tejo se cruza com o Zêzere. Os lotes para construção de habitação integrados na propriedade quatrocentista Quinta de Santa Bárbara, em Constância (distrito de Santarém), já estão em venda e prometem ser um forte impulso da 2ª habitação neste concelho, que, reza a lenda, acolheu Luís de Camões durante algum tempo.

Em Olhão, as casas já valem o dobro

Estrangeiros procuram os centros históricos do Sotavento e preços disparam. Quando contou que vivia em Olhão, o inglês Kevin Gould ouviu do seu interlocutor, algarvio de Tavira: “Olhão? Mas estás a viver na Detroit do Algarve!”, lançou, referindo-se à má fama que ainda hoje persegue a cidade norte-americana, tida como casa de criminosos, foco de pobreza e violência. A mesma imagem ainda se cola a Olhão, terra de pescadores. 

Preço das casas: Lisboa, Porto e Algarve recuperam mais, mas concelhos limítrofes também já crescem

Crescimento da procura e a falta de oferta são os principais fatores apontados para a subida dos preços. Entre os 15 mercados em Portugal onde os preços das casas mais valorizaram desde que foi atingido o ponto mais baixo, contam-se Lisboa, Porto e dez concelhos do Algarve. A lista foi apurada pela Confidencial Imobiliário (Ci), que explica que “as subidas que estes concelhos registam, refletem as quedas anteriores”, nas palavras de Ricardo Guimarães, diretor desta entidade, já que, olhando para os números, “vemos que todas as cidades desvalorizaram, mesmo Lisboa e Porto. Não houve mercados que tivessem ficado abrigados da crise”.

Portugueses são os principais investidores na compra de casas de férias em Vila Nova de Milfontes

Os portugueses são os principais clientes de casas de férias em Vila Nova de Milfontes. De acordo com Cristina Caetano, diretora comercial da loja ERA Vila Nova de Milfontes, cerca de 80 a 85% são clientes portugueses que procuram especialmente casas de segunda habitação. “Os portugueses querem casas muito perto da praia”, diz. Por seu lado, os estrangeiros que rumam a esta zona turística alentejana, “procuram sobretudo imóveis, com terrenos, isolados, como é o caso das quintinhas”.

Coimbra acompanha dinâmica do mercado imobiliário nacional

Desde logo, “os concelhos mais urbanos e com maior pendor turístico” são os que têm sentido “pressão do lado da procura de imobiliário”, diz Cruz Lança, Responsável de Vendas – Retalho Norte da Direção de Negócio Imobiliário do Millennium bcp. Além da “procura de casa para habitação própria, alavancada pela maior abertura na concessão de crédito à habitação”, também a procura de imóveis (nos diversos segmentos) para investimento “tem criado uma dinâmica muito própria”, suportada por “retornos que atualmente chegam a atingir os 6%”, acomodando, assim, “muitos investimentos de capital em alternativa aos habituais produtos de poupança”, refere ainda Cruz Lança.

Venda de casas no Alentejo supera os €94 milhões até setembro

Entre janeiro e setembro do ano passado, foram vendidas 981 unidades habitacionais na região do Alentejo, de acordo com os últimos dados do Instituto Nacional de Estatística (INE). Nesse período, as vendas ascenderam a 94,4 milhões, valor superado pela última vez em 2012, quando as transações de habitação nos primeiros nove meses do ano totalizaram €96,4 milhões para as 896 casas vendidas.

CGD tem disponíveis 30 milhões de euros de reembolsos do JESSICA para aplicar na reabilitação

A Caixa Geral de Depósitos tem disponíveis mais de 30 milhões de euros para aplicar novamente em projetos de reabilitação e de renovação urbana, que resultam dos reembolsos dos empreendimentos financiados pelo programa JESSICA.

Açores foi a região em Portugal onde mais cresceu a venda de casas

No 2º trimestre, o número de casas vendidas na região aumentou cerca de 50% face ao mesmo período de 2015, traduzindo um crescimento de aproximadamente 73% em volume de vendas. No 2º trimestre de 2016, foram vendidas 454 unidades residenciais no Arquipélago dos Açores, ascendendo a €37 milhões transacionados, revelam os últimos dados do Instituto Nacional de Estatística (INE).

Faro é uma das melhores cidades para os reformados

Um estudo internacional destaca a capital algarvia como um dos melhores destinos do mundo para os seniores estrangeiros. Quais são as melhores cidades do mundo para se viver consoante a altura da vida em que se está? Quando se lança um negócio, se já se tem família formada ou chegou a fase de gozar a merecida reforma, são diferentes os estímulos, sejam estes fiscais, sociais ou outros, conferidos pelos diferentes países para acolher novos residentes estrangeiros.

Costa Norte: Preço das casas nos principais destinos de férias sobem 3% a 12% no último ano

O preço das casas em concelhos de Caminha, Esposende e Cerveira já estão em recuperação desde 2013. A praia e a ligação a Mar continuam a impulsionar o turismo nesta zona, onde o património e a natureza também marcam pontos na captação de turistas. Alguns dos principais destinos de férias (especialmente balneares) na zona Litoral Norte já estão a apresentar uma recuperação no preço das casas, de acordo com dados cedidos pela Confidencial Imobiliário.

Clientes nacionais lideram procura na região de Faro

Ao longo do último ano o mercado imobiliário em Faro tem sido caraterizado por uma forte procura. “Esta situação não acontece com todo o tipo de imóveis, mas tem-se verificado uma crescente procura a nível da reabilitação urbana, quer de casas antigas, quer de apartamentos que se encontravam mais degradados e que aos poucos vão sendo reabilitados”, considera Joel Gonçalves, franqueado da loja ERA Faro São Brás.

Amesterdão recompensa cidadãos com Wi-Fi gratuito consoante níveis de poluição

As pequenas "birdhouses" instaladas em árvores emitem um sinal de Wi-Fi gratuito sempre que os níveis de poluição sejam considerados saudáveis. Como parte de uma iniciativa de Smart Cities, a Holanda está ativamente a trabalhar para reduzir a poluição em Amesterdão, tendo, para tal, instalado pequenas casas com iluminação LED em tons de verde que avisam as centenas de pessoas que passam diariamente pelos canais que os níveis de poluição estão baixos. O país espera que esta iniciativa seja bem sucedida e que ajude os cidadãos a ganhar consciência ambiental e a tomarem melhores decisões nesse campo.

Aveiro tem mercado imobiliário de grande potencial

Segmento de imóveis de negócios é promissor, mas habitação também merece destaque. Para Nuno Marçal, Responsável de Vendas – Grandes Imóveis Norte da Direção de Negócio Imobiliário do Millennium bcp, Aveiro configura-se como um “mercado imobiliário muito dinâmico em termos de potencial”, destacando-se, desde logo, o segmento de imóveis não residenciais, dado o dinamismo económico do concelho e também a presença da Universidade de Aveiro, “a qual tem ligações muito diretas no desenvolvimento de áreas novas de atividade e negócio”, refere.

Imóveis do centro histórico de Vila Real de Santo António vão ser transformados em hotéis de charme

Três imóveis do centro histórico de Vila Real de Santo António vão ser transformados em hotéis de charme depois do município local e a empresa municipal Sociedade de Gestão Urbana (SGU) terem lançado, esta quinta-feira, a hasta pública para o arrendamento e posterior adaptação em unidade turística.