Há uma bolha nos preços dos imóveis?

A equação é simples: com o aumento da procura, os preços sobem. É o que tem vindo a acontecer nos últimos meses, mas as imobiliárias afastam a existência de uma bolha. Consideram que os preços não estão a subir de forma excessiva. Com a procura a aumentar, os preços têm vindo também a crescer, sobretudo em determinadas zonas nos centros das grandes cidades.

Crédito para compra de imóveis mais dinâmico em 2015

O crédito à habitação ganhou novo ritmo no ano passado, aumentando mais de 70% face a 2014. Também o leasing imobiliário cresceu 10%. Empresas e particulares estão a recorrer mais à Banca para a compra de imóveis e, em 2015, subiu quer o volume do crédito à habitação quer o volume de leasing imobiliário.

Europeus dominam procura de casas por estrangeiros nos próximos meses

O mercado internacional deve continuar a crescer este ano, mas “serão os países europeus a dominar a procura”, assegura Ricardo Sousa, administrador da Century 21 Portugal. Por isso mesmo, “não é expectável um impacto negativo do contexto do Golden Visa no mercado nacional”, explica Ricardo Sousa, adiantando que, em particular, “o Reino Unido volta a intensificar a procura e os clientes provenientes da Suíça também estão a ganhar expressão”. Só nas operações mediadas pela rede Century 21 Portugal, estes últimos compradores mais que triplicaram em 2015.

Faturação da Century 21 Portugal cresceu 31%

No balanço da operação de 2015 da Century 21 Portugal, a faturação atingiu aproximadamente vinte milhões de euros, o que revela um aumento de 31%, face aos 14,55 milhões de euros registados em 2014. Entre Janeiro e Dezembro do ano passado, a rede Century 21 Portugal registou um volume de negócios mediado de mais de 471,25 milhões de euros, um valor 19% acima dos 397,6 milhões de euros verificados em 2014.

Preço por m2 sobe em Lisboa, Porto e Algarve

Abertura do crédito à habitação deu um novo fôlego ao mercado. As vendas subiram 7%, mas o valor médio desceu para 130 mil euros. Em Lisboa, Porto e Algarve, onde a procura internacional se sobrepõe assistiu-se a uma maior pressão nos preços dos imóveis vendidos em 2015. Já nas restantes zonas do país. o valor por metro quadrado não sofreu grandes variações. A conclusão é da Century 21.

A CENTURY 21 obtém o Primeiro Lugar do Índice de Satisfação de Clientes

A Relação com o Agente Imobiliário continua a ter uma Importância crítica para a experiência do Cliente e representa uma oportunidade primordial de diferenciação entre os Clientes que compram Casa pela primeira vez. 

A relação de um Cliente com o seu Agente Imobiliário determina, em grande parte, o nível de satisfação do cliente na sua experiência de compra e/ou de venda de um imóvel. De acordo com o estudo da J.D. Power 2014 Home Buyer/Seller Satisfaction StudySM, sobre a satisfação de quem compra e/ou de quem vende imóveis, existe entre as pessoas que compram casa pela primeira vez, uma forte necessidade de se sentirem confortáveis, informados e acompanhados durante todo o processo que deverá ser irrepreensível.

O mercado imobiliário e a mediação imobiliária em 2016

São vários os factores que irão influenciar o sector imobiliário em 2016. Temas como a reabilitação, o crédito à habitação, a procura internacional, a tecnologia e a crescente profissionalização do mercado imobiliário serão determinantes para enfrentar os desafios futuros desta área de actividade.

CENTURY 21 Portugal conquista prémio Excelência no Trabalho

A CENTURY 21 Portugal acaba de ser reconhecida com o prémio Excelência no Trabalho, TOP 3 das grandes empresas e vence no sector Imobiliário, Hotelaria e Turismo. Estes foram os resultados do Prémio Excelência no Trabalho 2015, um estudo do clima organizacional e desenvolvimento do capital humano desenvolvido pela Heidrick & Struggles, em parceria com a Human Resources Portugal e o INDEG-IUL.

Portugueses estão a voltar a procurar terrenos para construir casa de sonho

Para dar resposta à procura de terrenos para autoconstrução, o Millennium bcp, a Century 21 Portugal e a LifestyleC21 fizeram uma parceria que garante ao cliente ter a sua casa de sonho desde a compra do terreno até ao dia em que está pronta a habitar. Já desde o 2º semestre do ano passado que se nota “maior procura de terrenos para autoconstrução”, diz Manuel Rodriguez, Diretor de Canais Complementares da Century 21 Portugal.

Preços das casas com aumentos até 10% em 2015

A avaliação utilizada pelos bancos para a concessão de crédito para a casa fechou o ano em alta. Os preços dos imóveis estão mesmo no nível mais elevado em três anos. Funchal, Barcelos e Porto lideram as subidas. Os preços das casas continuam a aumentar. No último mês de 2015, cada metro quadrado em Portugal valia, em média, 1.050 euros para as instituições financeiras.

Mercado doméstico vai fazer mexer compra de casas este ano

O aumento do rendimento disponível deverá ter impacto no setor imobiliário já este ano, esperando-se “bons sinais” para o mercado de venda de casas devido aos compradores portugueses. “No imobiliário, penso que haverão bons sinais para o mercado de compra de habitação este ano”, antecipa João Duque, que explica que face a um maior poder de compra “as pessoas mudaram um pouco o seu comportamento e isso atira-as para a frente também para a compra de bens duráveis, como uma casa”.

Imóveis voltam a ser alternativa para quem quer aumentar poupanças

Comprar um imóvel e colocá-lo em arrendamento pode garantir rentabilidades de entre 4 a 8%, bastante acima de outros produtos de poupança e investimento disponíveis para os pequenos aforradores. Comprar uma casa, uma loja ou um armazém, para arrendar e obter, desta forma, rendimento, está a voltar a ser uma opção para muitos portugueses que querem reforçar as suas poupanças.

Mais reabilitação urbana em 2016

A reabilitação urbana deve continuar a marcar pela positiva a atividade no setor imobiliário português, sendo identificada como uma das principais oportunidades para o mercado este ano. Especialmente desde 2011, ano em que Portugal formalizou o pedido de ajuda externa e em que a crise económica e financeira começou a acentuar-se, que a reabilitação urbana ganhou um novo impulso como alvo de investimento imobiliário, emergindo como paradigma alternativo à construção nova e como via de requalificar e reabitar as cidades.

Compra de casas vai continuar a aumentar em 2016

As perspetivas para o mercado imobiliário são animadoras. As mediadoras admitem que estão a prever um aumento de vendas para 2016, mas reconhecem que esta subida poderá ser inferior à que se registou em 2015 e acreditam que esta será boa oportunidade para a compra de casa.

Luxo. Há dois anos a dar ânimo às mediadoras

O mercado de luxo teve um boom em 2013. E não é só ao capital estrangeiro que o deve. Há muito tempo que o imobiliário não via tempos assim. E o mercado de luxo, apesar de pequeno, oferece “excelentes oportunidades”, garantem ao i os responsáveis de três mediadoras que operam em Portugal. Não é à toa que estas empresas têm vindo a investir em recursos financeiros e humanos, abrindo novas lojas especializadas, recorrendo a um marketing especializado e formando profissionais na área.

Mais de metade dos imóveis dos bancos já não são casas

As maiores instituições financeiras nacionais têm quase 21 mil imóveis no balanço. Destes, mais de metade não são habitacionais, o que justifica o aumento expressivo do valor dos activos que os bancos têm em carteira. Os bancos portugueses continuam recheados de imóveis que receberam depois dos clientes terem entrado em incumprimento. Mas mais de lojas, escritórios e garagens do que de casas. Os imóveis residenciais representam menos de metade dos balanços das instituições financeiras, o que tem elevado o valor dos activos que estas têm no balanço.

CENTURY 21: Uma rede em crescimento

No primeiro semestre do presente ano foi registado um crescimento de cerca de 40% ao nível da faturação da rede, «o que significa que a Century 21 é a rede que está a crescer mais significativamente. Tão ou mais importante que este indicador, importa ainda assinalar que a Century 21 lidera também o mercado ao nível do número de transações por agência e por consultor. Somos assim, a rede de mediação imobiliária mais produtiva e mais rentável», adianta Ricardo Sousa, Administrador da Century 21 Portugal.

Matosinhos: maior dinamismo da cidade tem beneficiado imobiliário

A vinda de novas empresas e marcas para Matosinhos, bem como uma agenda cultural e de lazer mais dinâmica têm contribuído para um aumento de atividade no mercado imobiliário, sobretudo no segmento não residencial. “Nota-se mais movimentação de pessoas, criação de postos de trabalho e consequente aumento do poder de compra e qualidade de vida”, considera Olga Martins, gerente da Century21 Horizonte, mediadora que atua no concelho de Matosinhos.

São precisas 181 horas de trabalho para comprar um m2 em Lisboa

Estudo da Century 21 compara 72 cidades de todo o mundo quanto ao custo da habitação. Um português com um salário médio (com a hora de trabalho a valer cerca de €10) tem de trabalhar 181 horas para conseguir comprar apenas um metro quadrado de uma casa no centro de Lisboa. Em Londres, onde o preço das casas é 15 vezes mais caro do que em Lisboa (€28.170 para €1.808), são necessárias 1.360 horas de trabalho para custear apenas um m2. E em Pequim, na China, onde as duas variáveis estão nos limites (os salários são baixos e o m2 é alto, situando-se nos €7.050), é preciso trabalhar 2.047 horas para se conseguir comprar apenas um m2 na cidade.

Imobiliário pede medidas fiscais para subir mercado de arrendamento

A compra e venda de casa continua a ser a opção predilecta em Portugal. O sector reconhece o impacto mas admite que gostaria de ver reforçado o peso do arrendamento. Mudar impostos é o caminho.