Os níveis de ocupação hoteleira nas principais cidades portuguesas são os mais elevados da Europa. Lisboa é a capital europeia com maior taxa de reservas nos hotéis (87% dos quartos disponíveis), de acordo com a análise efetuada pela redação da Vida Económica junto do portal Booking.com. A capital portuguesa ultrapassa cidades como Madrid (78%), Londres (85%) ou Paris (79%), tendo um nível de ocupação muito superior a Berlim (36%), Copenhaga (67%) e Estocolmo (52%).
O final de ano está a gerar níveis de ocupação muito elevado, nos hotéis portugueses. De acordo com os dados do portal Booking.com a taxa de reservas atingida em Portugal é a mais alta entre as cidades europeias. O Booking.com é a maior plataforma mundial de reservas, com mais de um milhão de unidades hoteleiras.
Para uma estadia de duas noites entre 30 de dezembro e 1 de janeiro, Lisboa regista 87%. O Porto atinge 93% de reservas e o Funchal sobe a 97%. No Algarve a região de Faro está com 67% de ocupação hoteleira.
Os preços do alojamento nos hotéis têm estado a subir, sustentados pela procura. Em Lisboa, o hotel de 4 estrelas com o preço mais baixo para as duas noites é o Hotel 3K Europa, na Avenida da República, com um valor de €187, sem pequeno-almoço. Uma localização mais próxima do ccentro, como o Tivoli Jardim, na Avenida da Liberdade, tem um preço de €316 para as duas noites.
No Porto, o hotel de 4 estrelas com preço mais reduzido, mas fora do centro, é o Belver Beta, por €194, com pequeno-almoço para as duas noites. Para uma localização mais central, como o Eurostars, na Rua do Heroísmo, o preço para as duas noites sobre para €298, ou seja, quase €150, sem pequeno-almoço. No Porto A.S. 1829 Hotel, próximo da Ribeira, o valor por quarto atinge quase €350/noite.
Os preços praticados em Portugal já estão claramente acima da média europeia.
Em Madrid, há hotéis de 4 estrelas com preços a partir de €119, para as duas noites. É o caso do Hotel Osuna, ou do Hotel Via Castellana, na zona de Chamartin, por um valor de €135 para as duas noites.
No caso de Paris, os 4 estrelas com preço mais baixo têm valores a partir de €198 para as duas noites.
Em Bruxelas é possível encontrar hotéis de 4 estrelas para as mesmas datas com preços inferiores aos praticados em Lisboa e Porto. O Gresham Belson Hotel Brussels tem um valor de €170 e o Newhotel Charlemagne afixa €184, ambos para as duas noites.
Se o destino for Berlim, os preços dos hotéis de estrelas também serão mais baixos em comparação com os hotéis portugueses. O Leonardo Hotel Berlin City Sud propõe €148 e o City Hotel Berlin East €160 no total das duas noites.
E mesmo cidades tradicionalmente caras como Estocolmo estão com preços semelhantes aos hotéis portugueses. Como exemplo temos o Hotel Park Inn Radisson, por €239, ou seja, quase €120/noite, com pequeno-almoço incluído.
Potencial de crescimento fora de Lisboa e Porto
A expansão forte da atividade turística em Lisboa e Porto está a criar oportunidades de investimento em outras cidades portuguesas.
A evolução registada no Porto em termos de procura e preços pode vir a acontecer em outras cidades portuguesas onde a atividade turística tem pouca expressão.
O Porto está com uma tendência muito favorável ao nível da hotelaria. Na comparação com outras cidades do litoral espanhol, verifica-se um desempenho superior. Por exemplo, a Corunha, com praias voltadas para o Atlântico, está com uma taxa de reservas de 32% e os hotéis de 4 estrelas propõem preços abaixo de €50 por noite, ou seja, menos de metade dos preços praticados no Porto para as mesmas datas.
Em Bilbao, outra cidade costeira, a taxa de ocupação (60%) também é inferior à do Porto e os preços dos hotéis de 4 estrelas começam nos €80 por noite. No caso de Sevilha, no sul de Espanha, a ocupação atinge os 80% mas os preços dos hotéis de 4 estrelas são inferiores aos do Porto, com valores a partir dos €72 por noite. Em Huelva, a cidade próxima do Algarve, os preços dos hotéis 4 estrelas começam em €65/noite.
No Algarve a taxa de ocupação é de 85%. Os preços de hotéis de 4 estrelas começam em €44/noite no Aquashow Park Hotel, na Quarteira. Há outros hotéis da mesma categoria com valores próximos dos €50/noite, ou seja, menos de metade dos valores que estão a ser praticados no Porto. É o caso do Rocha Brava Village Resort, no Carvoeiro, ou do Cheerfulway Balaia Plaza, em Albufeira.
Porto com subida de preços de 17,8%
A análise efetuada pela “Vida Económica” revela tendências que coincidem com o Trivago Hotel Price Index. De acordo com os dados da Trivago, 2016 foi um ano de recordes para a hotelaria portuguesa.
O preço médio dos hotéis portugueses em 2016 foi de €95, contra €90 em 2015, com um crescimento de 6,30%.
Em agosto, Portugal atingiu o custo ponderado mais alto do ano, ao fixar a sua média nos €128 por noite, contra €121 em agosto de 2015, representando assim uma subida de 5,79% face ao período homólogo.
De acordo com os dados da Trivago, o Porto foi o destino nacional que melhor performance teve em relação ao ano anterior, com uma subida do preço médio de 17,81%. Em março, a Invicta chegou mesmo a protagonizar a maior subida de preços em toda a Europa (30,91%). Em novembro, no mês da Web Summit, Lisboa atingiu o mesmo feito, com um crescimento de 9,89% face ao ano anterior.
Albufeira foi a localidade que registou a maior oscilação em relação ao preço médio durante 2016 – de €54 em janeiro para €210 em agosto. Braga foi o destino mais estável nesta matéria – o preço médio mais elevado foi atingido em agosto (€65), contra 54€ em novembro.
Cascais foi o destino mais caro, com um preço médio em 2016 de €142. Fátima arrecadou o título de destino mais acessível de 2016 com um custo médio de €56.
Fonte: Vida Económica
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