08 julho 2016

Preço das casas em Portugal sobe 5,4% durante o segundo trimestre de 2016


De acordo com o índice de preços imobiliários do idealista, o preço das casas em Portugal registou uma subida de 5,4% durante o segundo trimestre de 2016, situando-se em 1.187 euros/m2.

Na análise por regiões, todas viram os seus preços aumentarem, com exceção do Alentejo e da Madeira. No Alentejo e na Madeira, os proprietários pedem menos 3,3% pelas suas casas em relação ao primeiro trimestre de 2016. Por outro lado, as regiões de Lisboa e Algarve subiram 6% e 4% respetivamente, seguidas pelo Norte com um aumento de 2% e Centro (1,9%). 

Lisboa com valores de 1.451 euros/m2 continua a ser a região mais cara, sendo logo seguida pelo Algarve onde os valores atingem os 1.361 euros/m2 e a Madeira os 1.102 euros/m2. Já do lado oposto da tabela, as regiões com os preços mais baratos são o Norte (907 euros/m2), o Centro (948 euros/m2) e o Alentejo (1.101 euros/m2).


Análise por distrito

Na comparação com o primeiro trimestre de 2016, por distritos, foram 11 que viram subir os seus preços, tendo os maiores aumentos ocorrido em Lisboa (9,1%), Castelo Branco (6,7%) e Faro (4%). Em contraste, a maior descida foi registada na Madeira (3,3%), seguida por Viana do Castelo (-3%) e Setúbal (-1,1%).

O ranking dos distritos mais caros é liderado por Lisboa (1.700 euros/m2), seguida por Faro (1.361 euros/m2) e Coimbra (1.130 euros/m2). Os distritos com os preços mais económicos são Santarém e Braga (695 euros/m2 em ambos os casos) e Castelo Branco onde custa 703 euros/m2. 


Análise por capitais de distrito

No relatório produzido pelo departamento de estudos do idealista é referido que foram 8 as capitais de distrito que viram aumentar os seus preços de habitação no segundo trimestre de 2016, tendo a maior subida ocorrida em Castelo Branco com 7,5%, seguida pelo Porto (4,4%) e Beja com um aumento de 3,9%. Por outro lado, Coimbra viu descer os seus preços 6,2%, seguida por Viana do Castelo (-3,8%) e Aveiro (-2,8%).

Lisboa é a capital de distrito onde é mais caro comprar, sendo 2.716 euros/m2. Em seguida aparece o Porto (1.414 euros/m2) e Coimbra (1.300 euros/m2). As capitais com os preços mais económicos são Braga (618 euros/m2), Santarém (701 euros/m2) e Castelo Branco (744 euros/m2).


O idealista é a plataforma europeia líder em anúncios imobiliários usada em Portugal para comprar, vender ou arrendar, e analisa de forma quantitativa e qualitativa a evolução de compra e venda de habitação em Portugal. Com a publicação deste relatório, o idealista pretende dar uma maior clareza e transparência à informação imobiliária do mercado Português. 

Para a realização do índice de preços imobiliários o departamento de estudos do idealista analisou 40.926 anúncios que estão ou já estiveram anunciados na base de dados do idealista, entre 15 de abril e 15 de junho de 2016. Para assegurar a precisão dos dados, foram eliminados da amostra, os imóveis com preços desajustados no mercado e os imóveis com a tipologia “moradias isoladas”, visto que a sua presença no estudo compromete o preço em algumas zonas. O índice imobiliário do idealista é elaborado com os preços de venda em relação aos metros quadrados construídos.

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