07 setembro 2014

Chineses e ingleses compram mais casas em Espanha


Os estrangeiros estão a reanimar o mercado. Visto gold espanhol com bons resultados. Em Espanha, tal como em Portugal, os investidores estrangeiros, principalmente os britânicos, franceses e os chineses, estão a ganhar peso no volume total de casas compradas. Em 2009, apenas 4,24% das operações eram asseguradas por estrangeiros. Atualmente, esse valor triplicou para níveis históricos ao chegar aos 13,03%. 

O jornal económico espanhol "Cinco Días" fala de uma "transformação profunda do perfil de quem compra atualmente imobiliário em Espanha", um fenómeno provocado por seis longos anos de crise no sector, que deixou os espanhóis pouco motivados para adquirir casas, mas não só. Junto dos estrangeiros não comunitários tiveram grande impacto as medidas incluídas na chamada Lei dos Empreendedores e que contempla a concessão de vistos de autorizações de residência aos investidores estrangeiros que adquirirem mais de €2 milhões em dívida pública ou - e à semelhança do visto gold português - quem adquirir um imóvel de valor superior a €500 mil. 

"Por nacionalidades, os britânicos estão entre os que mais compraram com 15,3% do total de investimento estrangeiro, seguidos dos franceses (10,77%) e os russos (8,54%), segundo as estatísticas mais recentes ", refere o jornal económico. 

Entre as dez nacionalidades as que mais se destacam, surgem países que tradicionalmente não apareciam na classificação como a China e a Argélia, com 3,1% e 2,7%, respetivamente, e cujos investidores surgem motivados pelo visto de autorização de residência. Este interesse dos estrangeiros - com potencial para crescer nos tempos mais próximos graças a estas medidas de incentivo - já está a ter impacto nos preços das casas que aumentaram, em termos médios, no segundo trimestre deste ano, 0,97% em comparação com o perlodo homólogo do ano passado. Uma valorização que marca um ponto de inflexão na curva descendente dos preços das casas que desde o início da crise, em 2007, desvalorizaram, em média, cerca de 32%.

Estrangeiros representam 21% das vendas em Portugal

Apesar destes sinais positivos, o investimento no sector imobiliário em Espanha ainda está onge dos níveis alcançados antes da recessão económica. 

Segundo dados do Instituto Nacional de Estatística espanhol, o contributo do sector da construção e do imobiliário para o PIB saldou-se em €4.9.739 milhões no segundo trimestre deste ano. Um valor que não chega a metade das cifras alcançadas em 2007, quando o volume de investimento atingia uma média de €110.000 milhões por trimestre. 

Também em Portugal, os estrangeiros têm vindo a ganhar peso no total das compras imobiliárias, conforme deu conta recentemente a APEMIP Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal. Recorde-se que só no primeiro semestre deste ano 10.040 cidadãos estrangeiros compraram casa em Portugal, o que representou cerca de 21% do total das transações imobiliárias do país neste período.

Fonte: Expresso

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