Ter uma casa a escassos quilómetros de algumas das mais afamadas praias da costa alentejana, por um preço a partir de €30 mil (T2), podendo ainda rentabilizar o investimento através do arrendamento da mesma, é uma proposta que está a ter "muito boa adesão" entre os clientes do Zmar - Eco Campo, Resort & SPA, situado peno da Zambujeira do Mar, em Odemira.
O espaço, que procura harmonizar conforto com natureza e preocupações ecológicas e foi, recentemente, classificado pela revista de viagens espanhola "Condé Nast Traveler" como um dos "15 melhores sítios do mundo para armar a tenda", já tem 15 casas de madeira instaladas nesta modalidade. Mas há espaço para construir mais 500.
A estratégia consiste na cedência de 100 m2 a quem ali pretenda instalar uma casa de madeira a troco de uma tarifa mensal variável entre 110 e 150 euros incluindo já fornecimento de água e eletricidade). O proprietário paga o imóvel (o valor depende da tipologia, das comodidades e dos fornecedores), mas passa a beneficiar de grande parte dos serviços prestados pelo Zmar.
Das 15 unidades compradas e instaladas naquele empreendimento (quase todas T2 com 40m2 a 50 m2), cinco foram destinadas pelos proprietários a investimento puro (para arrendar todo o ano) ou de aplicação mista (usufruto pelos donos num período, sendo arrendadas no tempo restante), rentabilizando, assim, o investimento. Francisco Mello Breyner, proprietário do Zmar, uma propriedade com 81 hectares, declara-se muito satisfeito com a adesão a esta nova opção, designada Zmonte, mesmo considerando que o objetivo é trazer mais animação ao recinto do que retorno financeiro direto: "O balanço é muito bom, cada vez mais pessoas nos contactam e nota-se que estão encantadas com a possibilidade de terem uma casa no Alentejo, por €30 a €35 mil, com piscinas (uma delas com ondas), Spa, restaurantes, espaços para as crianças."
Crise dá uma ajuda
O investimento inicial de €25 milhões nesta antiga herdade começou a dar frutos, em meados de 2009, com a construção de 90 alojamentos em madeira, mas um ano depois já existiam mais três dezenas. Todos eles destinados a exploração turística para férias. Assim, a oferta inclui 48 Zmóveis (pequenas casas sobre rodas, para duas pessoas e uma criança) e outros 32 do mesmo género mas com duas camas individuais, 9 Zvillas (o alojamento mais premium), 21 Zchallet Family (para famílias numerosas), 8 Zchallets para 4 pessoas, 8 Zchallets adaptados (situações de mobilidade reduzida, para 4 ocupantes), além dos já referidos 5 Zmonte. Sem esquecer a Tenda Glamping (mistura de e glamour e camping) e, ainda, a área para tendas, caravanas e a bungalows.
O aluguer destes e de outros espaços - as salas para reuniões empresariais também têm muita procura - é a principal fonte de rendimentos do Eco Campo, que em 2013 teve um volume de negócios de cerca de três milhões de euros, sensivelmente o mesmo que havia sido registado em 2012. Francisco Mello Breyner faz notar que hoje em dia, com a crie é difícil crescer muito nas receitas.
Ainda assim, 2014 deverá trazer melhores notícias. "Este ano está a correr muito bem, as reservas já são em maior quantidade do que sucedia na mesma altura no ano passado", regozija-se o administrador do Zmar, dando a sua explicação: "O projeto está mais consolidado e com mais opções.
De resto, a crise, admite, pode até ter ajudado a que alguns clientes tenham surgido no Zmar depois de mudarem de ideias em relação a passar férias ou fins de semana em paragens mais longínquas e onerosas.
Fonte: Expresso
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